【招标公告】棋盘山运动•家项目全过程管理、全过程造价
【招标公告】棋盘山运动•家项目全过程管理、全过程造价：本条项目信息由剑鱼标讯辽宁招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 辽宁 沈阳市 | 采购单位 | 沈阳市文体旅投资运营有限公司 |
| 招标代理机构 | 辽宁工程招标有限公司 | 项目名称 | 棋盘山运动•家项目全过程管理、全过程造价 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
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1.招标条件
本招标项目棋盘山运动•家项目已由沈阳市浑南区发展和改革局以沈浑发改备字（2026）48号批准建设，建设资金来自
自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳市文体旅投资运营有限公司，招标代理机构为辽宁工程招标有限公司。
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：辽宁省沈阳市浑南区棋盘山600号
建设规模：项目通过获取经营权模式实施，改造总建筑面积17089m²，共8栋建筑，改造内容主要包含室内提升改
造、加固等工程，室外园区管网、造路、景观等设施提升工程以及电力增容、水箱加装等设备提升工程。盘活闲置资产
，建成后设特色主题客房及配套户外功能区，实现全龄段客群覆盖运营。本项目拟采用EPC工程总承包模式组织建设。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 406 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年11月20日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年12月31日 ；
标段名称：棋盘山运动•家项目全过程管理、全过程造价
标段编号：E210112ET02000095001001
标段招标范围：1、完成项目管理工作，包括但不限于项目计划统筹及总体管理，前期工作管理、设计与技术管理
、计划与进度管理、投资与造价管理、采购管理、质量管理、安全文明施工管理、项目组织协调管理、招标采购与合同
管理、档案信息管理，协助和配合委托人办理报批报建手续、组织竣工验收和办理竣工备案、工程结算管理及与项目管
理相关的其他工作。 2、全过程造价咨询服务（包括概算阶段、预算阶段、施工阶段、结算阶段）、驻场服务；包括1.
概算阶段：负责审核概算（含概算调整），主要材料设备市场询价及同类项目指标分析，协助完成评审等工作；2.预算
阶段/招标阶段：审核工程预算（主要材料设备市场询价及与概算对比分析），协助编制招标文件，投标报价分析（清标
），复核中标候选人的商务标等工作；3.施工阶段：编制或审核工程变更造价（含估算、预算，材料设备询价比价，提
供核价建议）、进度款支付审核及工程资金监管等工作；4.结算阶段：审核工程竣工结算，配合结算评审等工作。5.合
同约定的其他工程造价咨询技术服务，包括前期费用调研、全过程投资控制分析、编制投资计划和资金使用计划、经济
技术指标分析、材料设备价格分析等；6.按委托人要求提供驻场服务和参加有关会议。中标单位须自行配备办公、交通
、通讯、检查检验等设备、满足服务要求。
标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：136.12万元。
投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派
项目负责人须具有 / 执业资格。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，确定联合体牵头单位，
明确各方权利、义务和责任；联合体数量不得超过2家。以联合体形式参与本次投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他
投标人另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。。
3.3 其他要求：（1）投标人必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上和财务上独立、
合法运作的企业法人；（2）项目负责人应具备注册咨询师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师任一项执业资格；
(3)造价咨询负责人应具备[注册一级造价工程师·土建]执业资格；(4)项目负责人与造价咨询负责人可以为同一人；（5）投标
截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行
人名单；（6）在“信用中国”网站(投标截止之日当天)及沈阳市(区)行政执法局(2023年11月1日-2026年10月31日)查询到的处
罚信息中，投标人(联合体成员)不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招标代理公司查询结果为准)。。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年10月16日 16时30分至2026年10月22日 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程
咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年11月10日 09:30。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
6.1异议受理部门：辽宁工程招标有限公司 房忠达 024-82612027； 6.2投诉受理部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心
崔先生 024-83773503； 6.3异议投诉渠道：辽宁省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心，负责人：崔先生，联系方式：024-83773503。
2.招标负责人：房忠达，联系方式：024-82612027。
10.联系方式
招标人：沈阳市文体旅投资运营有限公司 招标代理机构：辽宁工程招标有限公司辽宁省沈阳市和平区中山路70号（八
地 址： 地 址：沈阳市和平区南九马路47号层）邮 编： / 邮 编： /联系人： *** 联系人： ***全电 话：*** 电 话：024-82612027传 真： / 传 真： /电子邮件： 41972479@qq.com 电子邮件： lngczbyxgs@126.com 2026 年 10 月 16 日
棋盘山运动•家项目全过程管理、全过程造价招标公告
1.招标条件
本招标项目棋盘山运动•家项目已由沈阳市浑南区发展和改革局以沈浑发改备字（2026）48号批准建设，建设资金来自
自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳市文体旅投资运营有限公司，招标代理机构为辽宁工程招标有限公司。
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：辽宁省沈阳市浑南区棋盘山600号
建设规模：项目通过获取经营权模式实施，改造总建筑面积17089m²，共8栋建筑，改造内容主要包含室内提升改
造、加固等工程，室外园区管网、造路、景观等设施提升工程以及电力增容、水箱加装等设备提升工程。盘活闲置资产
，建成后设特色主题客房及配套户外功能区，实现全龄段客群覆盖运营。本项目拟采用EPC工程总承包模式组织建设。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 406 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年11月20日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年12月31日 ；
标段名称：棋盘山运动•家项目全过程管理、全过程造价
标段编号：E210112ET02000095001001
标段招标范围：1、完成项目管理工作，包括但不限于项目计划统筹及总体管理，前期工作管理、设计与技术管理
、计划与进度管理、投资与造价管理、采购管理、质量管理、安全文明施工管理、项目组织协调管理、招标采购与合同
管理、档案信息管理，协助和配合委托人办理报批报建手续、组织竣工验收和办理竣工备案、工程结算管理及与项目管
理相关的其他工作。 2、全过程造价咨询服务（包括概算阶段、预算阶段、施工阶段、结算阶段）、驻场服务；包括1.
概算阶段：负责审核概算（含概算调整），主要材料设备市场询价及同类项目指标分析，协助完成评审等工作；2.预算
阶段/招标阶段：审核工程预算（主要材料设备市场询价及与概算对比分析），协助编制招标文件，投标报价分析（清标
），复核中标候选人的商务标等工作；3.施工阶段：编制或审核工程变更造价（含估算、预算，材料设备询价比价，提
供核价建议）、进度款支付审核及工程资金监管等工作；4.结算阶段：审核工程竣工结算，配合结算评审等工作。5.合
同约定的其他工程造价咨询技术服务，包括前期费用调研、全过程投资控制分析、编制投资计划和资金使用计划、经济
技术指标分析、材料设备价格分析等；6.按委托人要求提供驻场服务和参加有关会议。中标单位须自行配备办公、交通
、通讯、检查检验等设备、满足服务要求。
标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：136.12万元。
投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派
项目负责人须具有 / 执业资格。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，确定联合体牵头单位，
明确各方权利、义务和责任；联合体数量不得超过2家。以联合体形式参与本次投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他
投标人另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。。
3.3 其他要求：（1）投标人必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上和财务上独立、
合法运作的企业法人；（2）项目负责人应具备注册咨询师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师任一项执业资格；
(3)造价咨询负责人应具备[注册一级造价工程师·土建]执业资格；(4)项目负责人与造价咨询负责人可以为同一人；（5）投标
截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行
人名单；（6）在“信用中国”网站(投标截止之日当天)及沈阳市(区)行政执法局(2023年11月1日-2026年10月31日)查询到的处
罚信息中，投标人(联合体成员)不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招标代理公司查询结果为准)。。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年10月16日 16时30分至2026年10月22日 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程
咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年11月10日 09:30。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
6.1异议受理部门：辽宁工程招标有限公司 房忠达 024-82612027； 6.2投诉受理部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心
崔先生 024-83773503； 6.3异议投诉渠道：辽宁省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心，负责人：崔先生，联系方式：024-83773503。
2.招标负责人：房忠达，联系方式：024-82612027。
10.联系方式
招标人：沈阳市文体旅投资运营有限公司 招标代理机构：辽宁工程招标有限公司辽宁省沈阳市和平区中山路70号（八
地 址： 地 址：沈阳市和平区南九马路47号层）邮 编： / 邮 编： /联系人： *** 联系人： ***全电 话：*** 电 话：024-82612027传 真： / 传 真： /电子邮件： 41972479@qq.com 电子邮件： lngczbyxgs@126.com 2026 年 10 月 16 日
棋盘山运动•家项目全过程管理、全过程造价招标公告
1.招标条件
本招标项目棋盘山运动•家项目已由沈阳市浑南区发展和改革局以沈浑发改备字（2026）48号批准建设，建设资金来自
自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳市文体旅投资运营有限公司，招标代理机构为辽宁工程招标有限公司。
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：辽宁省沈阳市浑南区棋盘山600号
建设规模：项目通过获取经营权模式实施，改造总建筑面积17089m²，共8栋建筑，改造内容主要包含室内提升改
造、加固等工程，室外园区管网、造路、景观等设施提升工程以及电力增容、水箱加装等设备提升工程。盘活闲置资产
，建成后设特色主题客房及配套户外功能区，实现全龄段客群覆盖运营。本项目拟采用EPC工程总承包模式组织建设。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 406 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年11月20日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年12月31日 ；
标段名称：棋盘山运动•家项目全过程管理、全过程造价
标段编号：E210112ET02000095001001
标段招标范围：1、完成项目管理工作，包括但不限于项目计划统筹及总体管理，前期工作管理、设计与技术管理
、计划与进度管理、投资与造价管理、采购管理、质量管理、安全文明施工管理、项目组织协调管理、招标采购与合同
管理、档案信息管理，协助和配合委托人办理报批报建手续、组织竣工验收和办理竣工备案、工程结算管理及与项目管
理相关的其他工作。 2、全过程造价咨询服务（包括概算阶段、预算阶段、施工阶段、结算阶段）、驻场服务；包括1.
概算阶段：负责审核概算（含概算调整），主要材料设备市场询价及同类项目指标分析，协助完成评审等工作；2.预算
阶段/招标阶段：审核工程预算（主要材料设备市场询价及与概算对比分析），协助编制招标文件，投标报价分析（清标
），复核中标候选人的商务标等工作；3.施工阶段：编制或审核工程变更造价（含估算、预算，材料设备询价比价，提
供核价建议）、进度款支付审核及工程资金监管等工作；4.结算阶段：审核工程竣工结算，配合结算评审等工作。5.合
同约定的其他工程造价咨询技术服务，包括前期费用调研、全过程投资控制分析、编制投资计划和资金使用计划、经济
技术指标分析、材料设备价格分析等；6.按委托人要求提供驻场服务和参加有关会议。中标单位须自行配备办公、交通
、通讯、检查检验等设备、满足服务要求。
标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：136.12万元。
投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派
项目负责人须具有 / 执业资格。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，确定联合体牵头单位，
明确各方权利、义务和责任；联合体数量不得超过2家。以联合体形式参与本次投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他
投标人另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。。
3.3 其他要求：（1）投标人必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上和财务上独立、
合法运作的企业法人；（2）项目负责人应具备注册咨询师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师任一项执业资格；
(3)造价咨询负责人应具备[注册一级造价工程师·土建]执业资格；(4)项目负责人与造价咨询负责人可以为同一人；（5）投标
截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行
人名单；（6）在“信用中国”网站(投标截止之日当天)及沈阳市(区)行政执法局(2023年11月1日-2026年10月31日)查询到的处
罚信息中，投标人(联合体成员)不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招标代理公司查询结果为准)。。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年10月16日 16时30分至2026年10月22日 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程
咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年11月10日 09:30。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
6.1异议受理部门：辽宁工程招标有限公司 房忠达 024-82612027； 6.2投诉受理部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心
崔先生 024-83773503； 6.3异议投诉渠道：辽宁省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心，负责人：崔先生，联系方式：024-83773503。
2.招标负责人：房忠达，联系方式：024-82612027。
10.联系方式
招标人：沈阳市文体旅投资运营有限公司 招标代理机构：辽宁工程招标有限公司辽宁省沈阳市和平区中山路70号（八
地 址： 地 址：沈阳市和平区南九马路47号层）邮 编： / 邮 编： /联系人： *** 联系人： ***全电 话：*** 电 话：024-82612027传 真： / 传 真： /电子邮件： 41972479@qq.com 电子邮件： lngczbyxgs@126.com 2026 年 10 月 16 日详情请下载附件！
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本招标项目棋盘山运动•家项目已由沈阳市浑南区发展和改革局以沈浑发改备字（2026）48号批准建设，建设资金来自
自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳市文体旅投资运营有限公司，招标代理机构为辽宁工程招标有限公司。
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：辽宁省沈阳市浑南区棋盘山600号
建设规模：项目通过获取经营权模式实施，改造总建筑面积17089m²，共8栋建筑，改造内容主要包含室内提升改
造、加固等工程，室外园区管网、造路、景观等设施提升工程以及电力增容、水箱加装等设备提升工程。盘活闲置资产
，建成后设特色主题客房及配套户外功能区，实现全龄段客群覆盖运营。本项目拟采用EPC工程总承包模式组织建设。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 406 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年11月20日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年12月31日 ；
标段名称：棋盘山运动•家项目全过程管理、全过程造价
标段编号：E210112ET02000095001001
标段招标范围：1、完成项目管理工作，包括但不限于项目计划统筹及总体管理，前期工作管理、设计与技术管理
、计划与进度管理、投资与造价管理、采购管理、质量管理、安全文明施工管理、项目组织协调管理、招标采购与合同
管理、档案信息管理，协助和配合委托人办理报批报建手续、组织竣工验收和办理竣工备案、工程结算管理及与项目管
理相关的其他工作。 2、全过程造价咨询服务（包括概算阶段、预算阶段、施工阶段、结算阶段）、驻场服务；包括1.
概算阶段：负责审核概算（含概算调整），主要材料设备市场询价及同类项目指标分析，协助完成评审等工作；2.预算
阶段/招标阶段：审核工程预算（主要材料设备市场询价及与概算对比分析），协助编制招标文件，投标报价分析（清标
），复核中标候选人的商务标等工作；3.施工阶段：编制或审核工程变更造价（含估算、预算，材料设备询价比价，提
供核价建议）、进度款支付审核及工程资金监管等工作；4.结算阶段：审核工程竣工结算，配合结算评审等工作。5.合
同约定的其他工程造价咨询技术服务，包括前期费用调研、全过程投资控制分析、编制投资计划和资金使用计划、经济
技术指标分析、材料设备价格分析等；6.按委托人要求提供驻场服务和参加有关会议。中标单位须自行配备办公、交通
、通讯、检查检验等设备、满足服务要求。
标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：136.12万元。
投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派
项目负责人须具有 / 执业资格。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，确定联合体牵头单位，
明确各方权利、义务和责任；联合体数量不得超过2家。以联合体形式参与本次投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他
投标人另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。。
3.3 其他要求：（1）投标人必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上和财务上独立、
合法运作的企业法人；（2）项目负责人应具备注册咨询师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师任一项执业资格；
(3)造价咨询负责人应具备[注册一级造价工程师·土建]执业资格；(4)项目负责人与造价咨询负责人可以为同一人；（5）投标
截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行
人名单；（6）在“信用中国”网站(投标截止之日当天)及沈阳市(区)行政执法局(2023年11月1日-2026年10月31日)查询到的处
罚信息中，投标人(联合体成员)不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招标代理公司查询结果为准)。。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年10月16日 16时30分至2026年10月22日 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程
咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年11月10日 09:30。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
6.1异议受理部门：辽宁工程招标有限公司 房忠达 024-82612027； 6.2投诉受理部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心
崔先生 024-83773503； 6.3异议投诉渠道：辽宁省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心，负责人：崔先生，联系方式：024-83773503。
2.招标负责人：房忠达，联系方式：024-82612027。
10.联系方式
招标人：沈阳市文体旅投资运营有限公司 招标代理机构：辽宁工程招标有限公司辽宁省沈阳市和平区中山路70号（八
地 址： 地 址：沈阳市和平区南九马路47号层）邮 编： / 邮 编： /联系人： *** 联系人： ***全电 话：*** 电 话：024-82612027传 真： / 传 真： /电子邮件： 41972479@qq.com 电子邮件： lngczbyxgs@126.com 2026 年 10 月 16 日
棋盘山运动•家项目全过程管理、全过程造价招标公告
1.招标条件
本招标项目棋盘山运动•家项目已由沈阳市浑南区发展和改革局以沈浑发改备字（2026）48号批准建设，建设资金来自
自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳市文体旅投资运营有限公司，招标代理机构为辽宁工程招标有限公司。
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：辽宁省沈阳市浑南区棋盘山600号
建设规模：项目通过获取经营权模式实施，改造总建筑面积17089m²，共8栋建筑，改造内容主要包含室内提升改
造、加固等工程，室外园区管网、造路、景观等设施提升工程以及电力增容、水箱加装等设备提升工程。盘活闲置资产
，建成后设特色主题客房及配套户外功能区，实现全龄段客群覆盖运营。本项目拟采用EPC工程总承包模式组织建设。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 406 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年11月20日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年12月31日 ；
标段名称：棋盘山运动•家项目全过程管理、全过程造价
标段编号：E210112ET02000095001001
标段招标范围：1、完成项目管理工作，包括但不限于项目计划统筹及总体管理，前期工作管理、设计与技术管理
、计划与进度管理、投资与造价管理、采购管理、质量管理、安全文明施工管理、项目组织协调管理、招标采购与合同
管理、档案信息管理，协助和配合委托人办理报批报建手续、组织竣工验收和办理竣工备案、工程结算管理及与项目管
理相关的其他工作。 2、全过程造价咨询服务（包括概算阶段、预算阶段、施工阶段、结算阶段）、驻场服务；包括1.
概算阶段：负责审核概算（含概算调整），主要材料设备市场询价及同类项目指标分析，协助完成评审等工作；2.预算
阶段/招标阶段：审核工程预算（主要材料设备市场询价及与概算对比分析），协助编制招标文件，投标报价分析（清标
），复核中标候选人的商务标等工作；3.施工阶段：编制或审核工程变更造价（含估算、预算，材料设备询价比价，提
供核价建议）、进度款支付审核及工程资金监管等工作；4.结算阶段：审核工程竣工结算，配合结算评审等工作。5.合
同约定的其他工程造价咨询技术服务，包括前期费用调研、全过程投资控制分析、编制投资计划和资金使用计划、经济
技术指标分析、材料设备价格分析等；6.按委托人要求提供驻场服务和参加有关会议。中标单位须自行配备办公、交通
、通讯、检查检验等设备、满足服务要求。
标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：136.12万元。
投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派
项目负责人须具有 / 执业资格。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，确定联合体牵头单位，
明确各方权利、义务和责任；联合体数量不得超过2家。以联合体形式参与本次投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他
投标人另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。。
3.3 其他要求：（1）投标人必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上和财务上独立、
合法运作的企业法人；（2）项目负责人应具备注册咨询师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师任一项执业资格；
(3)造价咨询负责人应具备[注册一级造价工程师·土建]执业资格；(4)项目负责人与造价咨询负责人可以为同一人；（5）投标
截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行
人名单；（6）在“信用中国”网站(投标截止之日当天)及沈阳市(区)行政执法局(2023年11月1日-2026年10月31日)查询到的处
罚信息中，投标人(联合体成员)不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招标代理公司查询结果为准)。。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年10月16日 16时30分至2026年10月22日 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程
咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年11月10日 09:30。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
6.1异议受理部门：辽宁工程招标有限公司 房忠达 024-82612027； 6.2投诉受理部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心
崔先生 024-83773503； 6.3异议投诉渠道：辽宁省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心，负责人：崔先生，联系方式：024-83773503。
2.招标负责人：房忠达，联系方式：024-82612027。
10.联系方式
招标人：沈阳市文体旅投资运营有限公司 招标代理机构：辽宁工程招标有限公司辽宁省沈阳市和平区中山路70号（八
地 址： 地 址：沈阳市和平区南九马路47号层）邮 编： / 邮 编： /联系人： *** 联系人： ***全电 话：*** 电 话：024-82612027传 真： / 传 真： /电子邮件： 41972479@qq.com 电子邮件： lngczbyxgs@126.com 2026 年 10 月 16 日
棋盘山运动•家项目全过程管理、全过程造价招标公告
1.招标条件
本招标项目棋盘山运动•家项目已由沈阳市浑南区发展和改革局以沈浑发改备字（2026）48号批准建设，建设资金来自
自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳市文体旅投资运营有限公司，招标代理机构为辽宁工程招标有限公司。
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：辽宁省沈阳市浑南区棋盘山600号
建设规模：项目通过获取经营权模式实施，改造总建筑面积17089m²，共8栋建筑，改造内容主要包含室内提升改
造、加固等工程，室外园区管网、造路、景观等设施提升工程以及电力增容、水箱加装等设备提升工程。盘活闲置资产
，建成后设特色主题客房及配套户外功能区，实现全龄段客群覆盖运营。本项目拟采用EPC工程总承包模式组织建设。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 406 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年11月20日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年12月31日 ；
标段名称：棋盘山运动•家项目全过程管理、全过程造价
标段编号：E210112ET02000095001001
标段招标范围：1、完成项目管理工作，包括但不限于项目计划统筹及总体管理，前期工作管理、设计与技术管理
、计划与进度管理、投资与造价管理、采购管理、质量管理、安全文明施工管理、项目组织协调管理、招标采购与合同
管理、档案信息管理，协助和配合委托人办理报批报建手续、组织竣工验收和办理竣工备案、工程结算管理及与项目管
理相关的其他工作。 2、全过程造价咨询服务（包括概算阶段、预算阶段、施工阶段、结算阶段）、驻场服务；包括1.
概算阶段：负责审核概算（含概算调整），主要材料设备市场询价及同类项目指标分析，协助完成评审等工作；2.预算
阶段/招标阶段：审核工程预算（主要材料设备市场询价及与概算对比分析），协助编制招标文件，投标报价分析（清标
），复核中标候选人的商务标等工作；3.施工阶段：编制或审核工程变更造价（含估算、预算，材料设备询价比价，提
供核价建议）、进度款支付审核及工程资金监管等工作；4.结算阶段：审核工程竣工结算，配合结算评审等工作。5.合
同约定的其他工程造价咨询技术服务，包括前期费用调研、全过程投资控制分析、编制投资计划和资金使用计划、经济
技术指标分析、材料设备价格分析等；6.按委托人要求提供驻场服务和参加有关会议。中标单位须自行配备办公、交通
、通讯、检查检验等设备、满足服务要求。
标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：136.12万元。
投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派
项目负责人须具有 / 执业资格。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，确定联合体牵头单位，
明确各方权利、义务和责任；联合体数量不得超过2家。以联合体形式参与本次投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他
投标人另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。。
3.3 其他要求：（1）投标人必须是依照《中华人民共和国公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上和财务上独立、
合法运作的企业法人；（2）项目负责人应具备注册咨询师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师任一项执业资格；
(3)造价咨询负责人应具备[注册一级造价工程师·土建]执业资格；(4)项目负责人与造价咨询负责人可以为同一人；（5）投标
截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行
人名单；（6）在“信用中国”网站(投标截止之日当天)及沈阳市(区)行政执法局(2023年11月1日-2026年10月31日)查询到的处
罚信息中，投标人(联合体成员)不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招标代理公司查询结果为准)。。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。 3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年10月16日 16时30分至2026年10月22日 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程
咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年11月10日 09:30。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
6.1异议受理部门：辽宁工程招标有限公司 房忠达 024-82612027； 6.2投诉受理部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心
崔先生 024-83773503； 6.3异议投诉渠道：辽宁省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心，负责人：崔先生，联系方式：024-83773503。
2.招标负责人：房忠达，联系方式：024-82612027。
10.联系方式
招标人：沈阳市文体旅投资运营有限公司 招标代理机构：辽宁工程招标有限公司辽宁省沈阳市和平区中山路70号（八
地 址： 地 址：沈阳市和平区南九马路47号层）邮 编： / 邮 编： /联系人： *** 联系人： ***全电 话：*** 电 话：024-82612027传 真： / 传 真： /电子邮件： 41972479@qq.com 电子邮件： lngczbyxgs@126.com 2026 年 10 月 16 日详情请下载附件！
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