【招标公告】2026年白塔区住宅老旧电梯更新项目（一期）三标段招标公告（重发第2次）

file_6893594617_7368188130.pdf2026 年白塔区住宅老旧电梯更新项目（一期）三标段招标公告
1.招标条件
本招标项目 2026 年白塔区住宅老旧电梯更新项目已由辽阳市白塔区发展和改革局以关
于《2026 年白塔区住宅老旧电梯更新项目》项目备案证明（辽白发改发备(2026)3 号）批准
建设，项目业主为辽阳市白塔区辽投城市开发建设有限公司，建设资金来自其他资金，项目
出资比例为 100%，招标人为辽阳市白塔区辽投城市开发建设有限公司，招标代理机构为辽
宁众航项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：辽宁省辽阳市白塔区
建设规模：本次老旧电梯更新改造为 310部，鉴于电梯使用年限达到 15年以上，
为了保障乘客的安全以及电梯的性能，建议对电梯进行必要的设备更新。更新工作应涵盖以
下关键领域:1.对电梯进行安全性能的全面评估，以确定需要改造的部件及其程度。2.更新
磨损严重的电梯机械部件，包括导轨、曳引轮、钢丝绳等关键部分，确保电梯运行的平稳与
安全。3.升级电气控制系统，采用先进的电梯控制技术，以提高运行效率和可靠性，并降低
能耗。4.对电梯内部装饰进行翻新，更新轿厢壁板、地板、照明、按钮等，以提升乘坐的舒
适度和美观性。5.完善安全装置，安装或更新限速器、安全钳、门锁装置等，确保电梯在紧
急情况下的安全。6.进行节能改造，例如采用变频调速技术，减少电梯运行过程中的能耗。
7.升级智能化系统，引入智能监控系统，实现电梯运行状态的实时监控和故障预警，提高电
梯的智能化管理水平。
2.2 招标范围
标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限：61日历天。
计划开工/服务开始/供货开始日期 2026年 12月 01日；计划竣工/服务结束/供货
结束日期 2027年 01月 31日；
标段名称：2026 年白塔区住宅老旧电梯更新项目（一期）三标段。
标段编号：E211000ET01000084001001。
标段招标范围：2026 年白塔区住宅老旧电梯更新项目（一期）三标段；包括梧桐
雅居、清华园、时尚名苑、金福贵源 33 部电梯的材料设备采购。鉴于电梯使用年限达到 15
年以上，为了保障乘客的安全以及电梯的性能，建议对电梯进行必要的设备更新。更新工作
应涵盖以下关键领域:1.对电梯进行安全性能的全面评估，以确定需要改造的部件及其程度。
2.更新磨损严重的电梯机械部件，包括导轨、曳引轮、钢丝绳等关键部分，确保电梯运行的
平稳与安全。3.升级电气控制系统，采用先进的电梯控制技术，以提高运行效率和可靠性，
并降低能耗。4.对电梯内部装饰进行翻新，更新轿厢壁板、地板、照明、按钮等，以提升乘
坐的舒适度和美观性。5.完善安全装置，安装或更新限速器、安全钳、门锁装置等，确保电
梯在紧急情况下的安全。6.进行节能改造，例如采用变频调速技术，减少电梯运行过程中的
能耗。7.升级智能化系统，引入智能监控系统，实现电梯运行状态的实时监控和故障预警，
提高电梯的智能化管理水平。具体内容详见招标文件。
标段类别：材料设备采购；标段合同估算价：495 万元。
投标保证金金额：4 万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）。
2.3 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备/资质，并具有与本招标项目相应的供货能力。
3.2 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/
3.3 一个制造商对同一品牌同一型号的设备/材料，仅能委托一个代理商参加投标。
3.4 其他要求：1.投标人应为具有独立企业法人资格的电梯制造商或代理商，制造商如
委托代理商投标的只能授权一个代理商（代理商应出具制造商针对本项目的唯一授权委托
书），制造商如参加本次项目投标的，其授权的代理商不得再参与本次项目投标，否则投标
将被拒绝。2.投标人为代理商的，应具备以下条件： 须同时提供投标人自身资质、电梯生产制造商资
质两类材料，每类资质新旧证书可二选一： （1）投标人自身资质（二选一） ① 有效期内
的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B 级及以上资质（旧证）； ②有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包括电梯安装（含修理），
许可子项目含曳引驱动乘客电梯（新证）。 （2）电梯生产制造商资质（二选一） ① 制造
商有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（电梯）B 级资质（旧证）； ②制造商有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包括电梯制造（含安
装、修理、改造），许可子项目含曳引驱动乘客电梯（新证）。
3. 投标人为制造厂商的，应具备以下其中一套完整有效资质（新旧资质二选一）： 方案 1
（新版证书）：持有有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包括电
梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目含曳引驱动乘客电梯（新证）； 方案 2（未
到期旧版证书组合）：同时持有有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（电梯）
B 级及以上资质、《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B 级及以上
资质（旧证）。 资质说明备注 1.本项目新旧电梯特种设备资质证书均予以认可，旧证书在
证书自身载明有效期内合法有效；企业完成资质换证、旧证到期注销的，仅提供新版《中华
人民共和国特种设备生产许可证》即可，无需提交已过期旧证书。 2.证书有效性判定以投
标截止当日证书标注有效期为准，超出有效期的证书不予采信。
4.项目负责人资格要求：拟选派项目负责人须具有行业主管部门颁发的电梯安装特殊作业资
格证书，投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，并提供项目负责人
（项目经理）在本项目开标前三个月出具的社保缴纳明细证明材料，社保缴纳证明加盖社保
中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员，须提供单位聘用合同及退休证
明）。
3.5 允许互跨专业承接同等级业务：否
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库
（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于 2026 年 10 月 26 日 08 时 30 分至 2026 年 11 月 02 日 16
时 00 分止（北京时间、下同），通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投
标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为 2026 年 11 月 18 日 09 时 00 分。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工
具 https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标
人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭
证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将
拒收其投标文件。
5.3 开标地点：辽阳市公共资源交易中心(辽阳市文圣区新城路 9号)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化
开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。
6.投标相关事宜
1.在“信用中国 ”网站中列入失信被执行人名单的或者在辽宁省建设工程招投标监督
平台-辽宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公示期内的按无效投标处理，具体以
评标委员会在评审现场网络查询为准。注：（1）制造商对本项目授权 2 个及以上投标人使
用同一品牌同一型号参与投标的，经查证属实，则被授权的投标人均作为无效投标处理。
2.本次招标，2026 年白塔区住宅老旧电梯更新项目（一期）三标段、四标段，不兼投不兼中。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、易采叁通电子招
标采购交易平台、全国公共资源交易平台(辽宁省·辽阳市)上发布。
9.监督信息
1.监督部门：辽阳市住房和城乡建设局，负责人：杨先生，联系方式：0419-2128560。
2.招标负责人：***，联系方式：***。
10.联系方式
招 标 人： 辽阳市白塔区辽投城市开 招标代理机构： 辽宁众航项目管理咨询有限
发建设有限公司 公司
地 址： 辽宁省辽阳市白塔区民主 地 址： 辽宁省辽阳市白塔区北东兴
路 49号 路 10-1号 1-2层
邮 编： / 邮 编： /
联 系 人： *** 联 系 人： ***
电 话： *** 电 话： ***
电子邮件： ***@163.com 电子邮件： ***@163.com
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