【招标公告】汤岗子温泉疗养别墅（龙宫别墅）修缮与保护项目采购公告

汤岗子温泉疗养别墅（龙宫别墅）修缮与保护项目采购公告
（招标编号：ASSA2026DL004）
项目所在地区：辽宁省，鞍山市，市辖区
一、招标条件
本汤岗子温泉疗养别墅（龙宫别墅）修缮与保护项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金247.174781万元，招标人为鞍山市汤岗子温泉集团有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模需对汤岗子温泉疗养别墅（龙宫别墅）主楼单体建筑进行修缮，包括建筑结构体
系修缮、建筑外部构造体系修缮、内部构造体系修缮及建筑的性能改善。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
2
（001）汤岗子温泉疗养别墅（龙宫别墅）修缮与保护项目：
三、投标人资格要求
（001汤岗子温泉疗养别墅（龙宫别墅）修缮与保护项目）的投标人资格能力要求：1.满
足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.本项目的特定资格要求（1）供应商须具备文物部门颁发的文物保护工程施工二级（含）
及以上资质（业务范围包含近现代重要史迹及代表性建筑），同时须具备建筑工程施工总承
包三级（含）及以上资质，具备建设行政主管部门核发有效的安全生产许可证，并在人员、
设备、资金等方面具有相应的施工能力：（2）拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以
上注册建造师及有效的安全生产考核合格证书（B证），无在建项目承诺：（3）拟派本项目
文物保护工程责任工程师须具备有效的文物保护工程责任工程师证书（业务范围包括近现代
重要史迹及代表性建筑）。
3.联合体投标其成员须签订联合体协议，联合体成员个数不超过2名（含）：联合体牵头单
位须具备文物部门颁发的文物保护工程施工二级（含）及以上资质（业务范围包含近现代重
要史迹及代表性建筑）。；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月27日08时00分到2026年11月02日17时00分
获取方式：现场或者发送邮件方式领取采购文件（收件邮箱assag1@163.com）。领取采
购文件需提供资料：营业执照、授权委托书、联合体协议书（仅限联合体情况适用）。若现
场领取需携带资料复印件加盖公章到鞍山盛安建设项目管理有限公司：若发送邮件需将资料
加盖公章扫描后发送至收件邮箱，邮件标明项目名称。（注：发送邮件具体时间以收到邮件
时间为准，拟参加项目的供应商发送邮件后须电话通知代理单位项目负责人，否则延误报名
和领取磋商文件的，由供应商自行承担。）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月06日13时30分
递交方式鞍山盛安建设项目管理有限公司（辽宁省鞍山市铁东区解放东路374号）纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月06日13时30分
开标地点：鞍山盛安建设项目管理有限公司开标室
七、其他
项目概况
汤岗子温泉疗养别墅（龙宫别墅）修缮与保护项目的潜在供应商应在鞍山盛安建设项目管理
有限公司获取采购文件，并于2026年11月6日13点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：ASSA2026DL004
项目名称：汤岗子温泉疗养别墅（龙宫别墅）修缮与保护项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：***.81
最高限价（元）：***.81
采购需求：需对汤岗子温泉疗养别墅（龙宫别墅）主楼单体建筑进行修缮，包括建筑结构体
系修缮、建筑外部构造体系修缮、内部构造体系修缮及建筑的性能改善。
合同履行期限：签订合同后50个日历日内竣工
本项目（是）接受联合体。
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.本项目的特定资格要求（1）供应商须具备文物部门颁发的文物保护工程施工二级（含）
及以上资质（业务范围包含近现代重要史迹及代表性建筑），同时须具备建筑工程施工总承
包三级（含）及以上资质，具备建设行政主管部门核发有效的安全生产许可证，并在人员、
设备、资金等方面具有相应的施工能力：（2）拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以
上注册建造师及有效的安全生产考核合格证书（B证），无在建项目承诺：（3）拟派本项目
文物保护工程责任工程师须具备有效的文物保护工程责任工程师证书（业务范围包括近现代
重要史迹及代表性建筑）。
3.联合体投标其成员须签订联合体协议，联合体成员个数不超过2名（含）：联合体牵头单
位须具备文物部门颁发的文物保护工程施工二级（含）及以上资质（业务范围包含近现代重
要史迹及代表性建筑）。
三、获取采购文件
时间2026年10月27日至2026年11月2日，每天上午8:00至11:30，下午13:00至17:00，
（北京时间，法定节假日除外）
地点：鞍山盛安建设项目管理有限公司（辽宁省鞍山市铁东区解放东路374号）
方式：现场或者发送邮件方式领取采购文件（收件邮箱assag1@163.com）。领取采购文件需)
提供资料：营业执照、授权委托书、联合体协议书（仅限联合体情况适用）。若现场领取需
携带资料复印件加盖公章到鞍山盛安建设项目管理有限公司：若发送邮件需将资料加盖公章
200
扫描后发送至收件邮箱，邮件标明项目名称。（注发送邮件具体时间以收到邮件时间为准，
拟参加项目的供应商发送邮件后须电话通知代理单位项目负责人，否则延误报名和领取磋商
文件的，由供应商自行承担。）
售价：500元/份，售后不退。
四、响应文件提交
截止时间：2026年11月6日13点30分（北京时间）
地点：鞍山盛安建设项目管理有限公司（辽宁省鞍山市铁东区解放东路374号）
五、开启
时间：2026年11月6日13点30分（北京时间）
地点：鞍山盛安建设项目管理有限公司开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日
内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1.接收质疑函方式：书面纸质质疑函。
2.质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府
采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时
间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向主管部门提起投诉提起投诉。
八、其他补充事宜
不见面开标注意事项：
1、关于提交响应文件注意事项
（1）响应文件应在递交响应文件截止时间前现场送达或者邮寄送达（建议采用顺丰速运），
邮寄费用由投标人自行承担，不得到付。投标人不需到现场参加开标，取消供应商授权代表
项
参加开启响应文件活动。
（2）邮寄的响应文件应送达至鞍山盛安建设项目管理有限公司内，响应文件接收人员与快
递人员共同签字确认接收，开标室为24小时监控。逾期送达的或者未送达指定地点的响应
文件，采购人及采购代理机构不予受理。
（3）投标供应商在邮寄快递时应按照以下内容填写快递单并保证填写信息完全。
1037
收件人：鞍山盛安建设项目管理有限公司孙女士
收件地址：辽宁省鞍山市铁东区解放东路374号
联系电话：***
（4）邮寄的响应文件应按照采购文件要求进行装订和密封，同时快递最外层包装上或快递
单上须注明项目名称、项目编号、所投包号、供应商名称、法定代表人或授权委托人的姓
名及手机号：开标当日应保证法定代表人或授权委托人通讯畅通，评审答疑采用远程（电话
开免提方式）答疑。评审结果详见采购结果公告。开标、评标全程录音录像，响应文件未按
采购文件规定时间递交至开标室而造成投标失败的，责任由投标供应商自行承担。
（5）响应文件中法定代表人授权委托书或响应函中应注明法人联系电话或其授权委托人联
系电话（与快递单上电话号码保持一致），以方便代理机构与投标供应商沟通，否则后果自
负。
2、开标会议相关说明：
（1）开标会议采用网络直播的方式，供应商无需到达开标现场，对于未参加网络直播开标
的投标供应商视为默认认同开、评标的程序，相关供应商不得事后对开、评标的程序提出任
何异议：开标过程中请各投标供应商授权代表保持通讯方式的畅通，若因投标供应商自身原
因导致无法取得联系的，视为供应商认可相关内容；
（2）本项目开标会议采用“不见面”式网络视频会议，会议软件采用“腾讯会议”，各供应
商需要提前下载“腾讯会议”软件，会议号见采购文件中供应商须知表。投标供应商应于投
标截止时间前进入腾讯会议室，并开启视频功能。为防止参会人员过多导致会议软件无法负
担的情况发生，每个投标供应商出席视频会议的人员须为法定代表人或其授权委托人，并将
腾讯会议个人名称备注为单位简称+姓名，以方便沟通：
（3）开标腾讯会议号及最后报价方式要求，详见采购文件供应商须知表。腾讯会议APP下
载地址：https://meeting.tencent.com/。
九、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：鞍山市汤岗子温泉集团有限公司
地址：鞍山市千山区汤岗子镇汤泉街1号
联系方式：15042288133
2.采购代理机构信息
名称：鞍山盛安建设项目管理有限公司60
一
地址：辽宁省鞍山市铁东区解放东路374号
联系方式：***
邮箱地址：assag1@163.com（均为英文字母）
开户行：中国建设银行股份有限公司鞍山分行
账户名称：鞍山盛安建设项目管理有限公司
账号：21050163010300002372
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
八、监督部门
本招标项目的监督部门为鞍山市汤岗子温泉集团有限公司。
九、联系方式
招标人：鞍山市汤岗子温泉集团有限公司
地址：鞍山市千山区汤岗子镇汤泉街1号
联系人：石先生
电话：15042288133
电子邮件：/
招标代理机构：鞍山盛安建设项目管理有限公司
地址：辽宁省鞍山市铁东区解放东路374号
联系人：***
电话：***
电子邮件：assag1@163.com
站琪
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）（签名）
（盖章）
招标人或其招标代理机构：