【招标信用】辽宁建筑职业学院北校区物业社会化服务项目评估报告书预算征集函
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基本信息
| 地区 | 辽宁 辽阳市 | 采购单位 | 辽宁建筑职业学院 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 辽宁建筑职业学院北校区物业社会化服务项目评估报告书 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
辽宁建筑职业学院北校区物业社会化服务项目评估报告书预算征集函
为科学、规范、精准编制学校北校区物业社会化服务项目评估报告书经费预算，保障项目实施质量、控制成本、提升资金使用效益，现就本项目开展预算调研工作，诚邀具备提供此服务能力的供应商来函报价。
一、调研项目名称
项目名称：辽宁建筑职业学院北校区物业社会化服务项目评估报告书
二、评估报告书内容及范围
（一）保洁服务
1.保洁服务范围及面积：包括教学楼馆保洁服务（含2号教学楼、4号教学楼、6号教学楼、8号教学楼、10号教学楼等）、机关楼、创新创业实训基地、食堂、实训楼保洁服务（含2号实训中心、4号实训中心、6号实训中心等）、学生宿舍（2、4、6、8、10号学生公寓楼）等楼宇的内部保洁和校园公共区域保洁。
2.室内保洁面积约：100000㎡。各楼宇保洁面积为各楼宇的走廊、门厅、楼梯、卫生间、开水间、设备间、晾衣间、资料室、会议室、教师休息室、约定的办公室、实验室、教室（含实训室）等保洁部位的面积。
3.室外保洁面积约：200000㎡。包括校园内道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场、室外球场等）、园区绿化区域等。
4.按使用性质分为学生宿舍保洁服务、室外环境保洁服务（含道路和广场、绿化带、垃圾桶、各树种标牌、宣传栏、楼宇指示牌（标识牌）等，还包括春秋清理枯枝落叶、冬季除雪等）、教学楼馆保洁服务（含2号教学楼、4号教学楼、6号教学楼、8号教学楼、10号教学楼等）、机关楼、创新创业实训基地、实训楼保洁服务（含2号实训中心、4号实训中心、6号、8号实训中心等）等分项。
5.学生宿舍（2、4、6、8、10号学生公寓楼）保洁服务，主要为走廊、楼梯、晾衣间、水房、卫生间、设备间等保洁。（保洁内容为地面卫生、镶嵌瓷砖的墙围、棚顶灰尘、卫生间便池坑槽、水房内摆放公共设施、洗漱水池、公共区域窗口及内部玻璃门窗）。
6.室外环境保洁服务，主要为校园内道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场、室外球场等）、园区绿化区域清扫（含春、秋两季清理枯枝落叶、冬季除雪）。
7.教学楼馆（含2号教学楼、4号教学楼、6号教学楼、8号教学楼、10号教学楼等）保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、约定的大教室、教师休息室、电梯间等。（保洁内容为地面卫生、镶嵌瓷砖的墙围、棚顶灰尘、卫生间便池坑槽、水房内摆放公共设施、洗漱水池、公共区域窗口及内部玻璃门窗）。
8.办公楼宇（含机关楼、2号实训中心、4号实训中心、6号、8号实训中心、创新创业实训基地等）保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、约定的实训室、实验室、会议室、约定的办公室、资料室、电梯间、设备间等。（保洁内容为地面卫生、镶嵌瓷砖的墙围、棚顶灰尘、卫生间便池坑槽、水房内摆放公共设施、洗漱水池、公共区域窗口及内部玻璃门窗）。
（二）设备运行管理和日常巡检
包括教学楼馆（含2号教学楼、4号教学楼、6号教学楼、8号教学楼、10号教学楼等）、机关楼、创新创业实训基地、食堂、实训楼（含2号实训中心、4号实训中心、6号、8号实训中心等）、学生宿舍（2、4、6、8、10号学生公寓楼）等楼宇电气、水暖线路、水泵房、热水房、变电所、箱式变压器设备运行管理和日常巡检（含电力、锅炉、供暖、供水、供气等）；协助学校开展电梯日常巡视，空调、开水器、卫生间厨宝等通用设备维修联系处置工作。（维修部）
（三）其他小型维修
整个北校校区内现有公共设施、设备的检查与维护，同时接收各类报修、抄录各种仪表指数，简单故障的处理等（学院立项的各类设施、设备集中维修改造不在此范围），具体内容包括：
①校园各楼内线路、小型空开、灯具、插座、电话、开关等，包括弱电线路及设施、水源地电路、校园路灯等日常维修维护，学校主线路维修维护。校院内各楼、办公室的线路临时改造、临时用电需要等工作。
②维修校园内各楼上下水维修及维护，包括所有卫生间设备的软连接、上下水线维修更换，地漏、大小便池疏通更换，上水阀、洗漱镜维修更换；及时对水源供水管路进行清淤疏通；各建筑物内给排水管路设施开裂、漏水的临时抢修；冬季采暖期校园内各楼暖气日常检查及维修维护、积气淤积疏通、临时跑水抢修；采暖期值班等工作（日常重点工作：全力保证水电暖线路和设备完好、上下水通畅，故障维修及时）；与水电暖和消防有关的其他配合性工作。
③其他校园内基础小维修：包括但不限于维修、更换损坏的各类门窗、桌椅、锁具、台阶、墙砖、地砖、楼梯踏步、栏杆扶手、内墙乳胶漆、外墙勒脚、脱落的外墙皮、各种市政管井及井盖、减速带、面积≦2平方米的破损路面、马路边石等。
（四）资产管理
学校提供给第三方物业正常办公场所及配套设备设施必须完好、可用。配套设备设施包括但不限于以下各项：
1.供电系统：包括强电与弱电；
2.水系统：包括自来水、地下水、排水系统、化粪池；
3供暖系统；
4.给排风系统；
5.乙方严格遵守甲方固定资产管理办法、实施细则和工作程序。乙方作为固定资产使用单位，负责对使用的固定资产实施日常管理，每年年末与甲方资产管理部门进行对账。
（五）人员要求：
人员总数:不得少于79人。其中包含但不限于以下岗位：项目经理、内勤（库管）、物业主管（保洁班长）、安全负责人（保洁组长）、室内保洁员、室外保洁员、会议室保洁员、活动场地管理员，体育场所浴室管理及保洁员、机动保洁员 （PA工，应对临时会议与实操教室的突发性、应急性的清洁工作）、维修电工、给排水运维工及热水锅炉工、基础维修人员（含木工）、综合维修人员；夜间应急维修、变配电室人员；生活水泵房等设备间日常安全运行（24小时值守巡检）
三、其他说明
本次预算征集仅为预算编制参考使用，不构成采购邀约、承诺或中标意向，相关信息我方将严格保密。
本次预算征集无需出具物业社会化服务项目评估报告书，只需出具辽宁建筑职业学院北校区物业社会化服务项目评估报告书预算报价表。
四、报名及材料递交要求
1. 意向征集截止时间：自本公告发布之日起2026年10月10日16:00截止，逾期不再接收任何响应材料；
2. 材料递交方式：邮寄、现场递交。
邮寄地址：辽宁省辽阳市青年大街24号
联系人：罗老师
联系电话：18504197770
为科学、规范、精准编制学校北校区物业社会化服务项目评估报告书经费预算，保障项目实施质量、控制成本、提升资金使用效益，现就本项目开展预算调研工作，诚邀具备提供此服务能力的供应商来函报价。
一、调研项目名称
项目名称：辽宁建筑职业学院北校区物业社会化服务项目评估报告书
二、评估报告书内容及范围
（一）保洁服务
1.保洁服务范围及面积：包括教学楼馆保洁服务（含2号教学楼、4号教学楼、6号教学楼、8号教学楼、10号教学楼等）、机关楼、创新创业实训基地、食堂、实训楼保洁服务（含2号实训中心、4号实训中心、6号实训中心等）、学生宿舍（2、4、6、8、10号学生公寓楼）等楼宇的内部保洁和校园公共区域保洁。
2.室内保洁面积约：100000㎡。各楼宇保洁面积为各楼宇的走廊、门厅、楼梯、卫生间、开水间、设备间、晾衣间、资料室、会议室、教师休息室、约定的办公室、实验室、教室（含实训室）等保洁部位的面积。
3.室外保洁面积约：200000㎡。包括校园内道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场、室外球场等）、园区绿化区域等。
4.按使用性质分为学生宿舍保洁服务、室外环境保洁服务（含道路和广场、绿化带、垃圾桶、各树种标牌、宣传栏、楼宇指示牌（标识牌）等，还包括春秋清理枯枝落叶、冬季除雪等）、教学楼馆保洁服务（含2号教学楼、4号教学楼、6号教学楼、8号教学楼、10号教学楼等）、机关楼、创新创业实训基地、实训楼保洁服务（含2号实训中心、4号实训中心、6号、8号实训中心等）等分项。
5.学生宿舍（2、4、6、8、10号学生公寓楼）保洁服务，主要为走廊、楼梯、晾衣间、水房、卫生间、设备间等保洁。（保洁内容为地面卫生、镶嵌瓷砖的墙围、棚顶灰尘、卫生间便池坑槽、水房内摆放公共设施、洗漱水池、公共区域窗口及内部玻璃门窗）。
6.室外环境保洁服务，主要为校园内道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场、室外球场等）、园区绿化区域清扫（含春、秋两季清理枯枝落叶、冬季除雪）。
7.教学楼馆（含2号教学楼、4号教学楼、6号教学楼、8号教学楼、10号教学楼等）保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、约定的大教室、教师休息室、电梯间等。（保洁内容为地面卫生、镶嵌瓷砖的墙围、棚顶灰尘、卫生间便池坑槽、水房内摆放公共设施、洗漱水池、公共区域窗口及内部玻璃门窗）。
8.办公楼宇（含机关楼、2号实训中心、4号实训中心、6号、8号实训中心、创新创业实训基地等）保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、约定的实训室、实验室、会议室、约定的办公室、资料室、电梯间、设备间等。（保洁内容为地面卫生、镶嵌瓷砖的墙围、棚顶灰尘、卫生间便池坑槽、水房内摆放公共设施、洗漱水池、公共区域窗口及内部玻璃门窗）。
（二）设备运行管理和日常巡检
包括教学楼馆（含2号教学楼、4号教学楼、6号教学楼、8号教学楼、10号教学楼等）、机关楼、创新创业实训基地、食堂、实训楼（含2号实训中心、4号实训中心、6号、8号实训中心等）、学生宿舍（2、4、6、8、10号学生公寓楼）等楼宇电气、水暖线路、水泵房、热水房、变电所、箱式变压器设备运行管理和日常巡检（含电力、锅炉、供暖、供水、供气等）；协助学校开展电梯日常巡视，空调、开水器、卫生间厨宝等通用设备维修联系处置工作。（维修部）
（三）其他小型维修
整个北校校区内现有公共设施、设备的检查与维护，同时接收各类报修、抄录各种仪表指数，简单故障的处理等（学院立项的各类设施、设备集中维修改造不在此范围），具体内容包括：
①校园各楼内线路、小型空开、灯具、插座、电话、开关等，包括弱电线路及设施、水源地电路、校园路灯等日常维修维护，学校主线路维修维护。校院内各楼、办公室的线路临时改造、临时用电需要等工作。
②维修校园内各楼上下水维修及维护，包括所有卫生间设备的软连接、上下水线维修更换，地漏、大小便池疏通更换，上水阀、洗漱镜维修更换；及时对水源供水管路进行清淤疏通；各建筑物内给排水管路设施开裂、漏水的临时抢修；冬季采暖期校园内各楼暖气日常检查及维修维护、积气淤积疏通、临时跑水抢修；采暖期值班等工作（日常重点工作：全力保证水电暖线路和设备完好、上下水通畅，故障维修及时）；与水电暖和消防有关的其他配合性工作。
③其他校园内基础小维修：包括但不限于维修、更换损坏的各类门窗、桌椅、锁具、台阶、墙砖、地砖、楼梯踏步、栏杆扶手、内墙乳胶漆、外墙勒脚、脱落的外墙皮、各种市政管井及井盖、减速带、面积≦2平方米的破损路面、马路边石等。
（四）资产管理
学校提供给第三方物业正常办公场所及配套设备设施必须完好、可用。配套设备设施包括但不限于以下各项：
1.供电系统：包括强电与弱电；
2.水系统：包括自来水、地下水、排水系统、化粪池；
3供暖系统；
4.给排风系统；
5.乙方严格遵守甲方固定资产管理办法、实施细则和工作程序。乙方作为固定资产使用单位，负责对使用的固定资产实施日常管理，每年年末与甲方资产管理部门进行对账。
（五）人员要求：
人员总数:不得少于79人。其中包含但不限于以下岗位：项目经理、内勤（库管）、物业主管（保洁班长）、安全负责人（保洁组长）、室内保洁员、室外保洁员、会议室保洁员、活动场地管理员，体育场所浴室管理及保洁员、机动保洁员 （PA工，应对临时会议与实操教室的突发性、应急性的清洁工作）、维修电工、给排水运维工及热水锅炉工、基础维修人员（含木工）、综合维修人员；夜间应急维修、变配电室人员；生活水泵房等设备间日常安全运行（24小时值守巡检）
三、其他说明
本次预算征集仅为预算编制参考使用，不构成采购邀约、承诺或中标意向，相关信息我方将严格保密。
本次预算征集无需出具物业社会化服务项目评估报告书，只需出具辽宁建筑职业学院北校区物业社会化服务项目评估报告书预算报价表。
四、报名及材料递交要求
1. 意向征集截止时间：自本公告发布之日起2026年10月10日16:00截止，逾期不再接收任何响应材料；
2. 材料递交方式：邮寄、现场递交。
邮寄地址：辽宁省辽阳市青年大街24号
联系人：罗老师
联系电话：18504197770
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