【招标公告】铁路机校地块TOD项目设计采购施工总承包（EPC）

项目地址
辽宁省沈阳市皇姑区怒江街西侧
招标人名称
沈阳地铁晨瑞项目管理有限公司
项目名称
铁路机校地块TOD项目
项目编号
202621010010665858
资金来源
自筹资金 :100%
招标方式
公开招标
项目总投资
250000万元
标段（包）数量
1
项目规模
项目占地约8.6万平方米，总建筑面积约26万平方米，计容面积约15.5万平，容积率不大于1.8,该项目主要建设住宅、商业及配套公共服务设施。该项目拟采用EPC工程总承包模式组织建设。
标段（包）名称
铁路机校地块TOD项目设计采购施工总承包（EPC）
标段（包）编号
202621010010665858001
标段（包）性质
依法必须招标的项目
标段（包）内容
工程总承包（EPC）
投标人资质条件
1、本次招标要求投标人须具备([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业(建筑工程)·建筑行业(建筑工程)甲级])并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。2、其他要求：（1）本项目通过公开招标选择具有设计、施工资质的总承包方，须为中华人民共和国境内经正式批准成立并有效存续的独立企业法人；（2）施工单位须具有建设行政主管部门核发的有效的安全生产许可证；（3）投标人拟派总承包EPC项目经理须为牵头单位派出人员，具有有效的安全生产考核合格证书，通过网上二次刷卡验证；（4）施工负责人具有有效的安全生产考核合格证书；（5）施工负责人和设计负责人二者不得兼任；施工负责人可以兼任EPC项目经理。（6）投标截止时，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，并且未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单。(7)在“信用中国”网站(投标截止之日当天)及沈阳市(区)行政执法局(2023年7月1日-2026年6月30日)查询到的处罚信息中，投标人(联合体成员)不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招标代理公司查询结果为准)。（8）如联合体投标，要求联合体所有成员同时具备上述（1）、（6）、（7）条要求。
质量要求
合格
标段（包）招标范围
本项目采用设计-采购-施工EPC总承包模式进行招标、建设和交付。中标人对本项目的设计、设备材料采购、施工、试运行、验收交付及质量保修承担全部责任，并最终向招标人交付满足本招标文件所有技术要求、使用性能要求和验收标准的，达到交付条件的完整项目。具体内容详见招标文件。
投标保证金
50
万元
保证金缴纳方式
保函、电汇
供货/服务/特许经营开始/开工 日期
2026-10-15
供货/服务/特许经营结束/竣工 日期
2030-12-30
标段（包）开标地点
辽宁省公共资源交易中心(沈阳市皇姑区崇山中路109号)
项目负责人资格条件
[1、投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 2、投标人拟派设计负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上或者[注册一级结构工程师](含)以上执业资格。 3、投标人拟派施工负责人须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。]
标段（包）估算价
141392万元
招标文件售价金额
0
是否接受联合体投标
不接受联合体投标 接受联合体投标
联合体投标要求
(1)投标时提交联合体协议书，载明联合体牵头人，本项目联合体牵头人应为满足相应资质要求的施工单位。联合体中有同类资质的成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级最低的成员确定联合体资质等级。(2)联合体投标组成成员不超过3家(含)。(3)联合体各方应当在联合体协议书中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。(4)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。
是否兼投
否
是否兼中
否
招标文件获取时间
2026-08-28 16:30至2026-09-04 16:30
招标文件获取方式
网上获取 现场获取 其他
招标文件获取地址
辽宁城乡建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login）
投标文件递交截止时间
2026-09-29 09:30
投标文件递交方法
网上递交 现场纸质递交 其他
递交地址
辽宁城乡建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login）
开标时间
2026-09-29 09:30
开标方式
远程开标（不见面交易）
开标方式描述
请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密
评审办法
综合评估法
投标有效期
90日历天
发布媒介
辽宁省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台、辽宁省建设工程信息网
关于保证金的特殊说明
在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容
（1）异议受理部门：辽宁工程招标有限公司 *** ***；（2）投诉受理部门：沈阳市皇姑区建设工程招投标管理办公室 李先生024-86299829；（3）异议投诉渠道：辽宁省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。
评标组织形式
省内网络远程分布评标
监督部门
皇姑区城市建设局
项目来源
辽宁省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人
李先生
监督部门电话
024-86299829
招标人
沈阳地铁晨瑞项目管理有限公司
地址
辽宁省沈阳市皇姑区陵东街135号220-5室
联系人
***
电话
***
邮箱
lngc82612027@126.com
招标代理机构
辽宁工程招标有限公司
地址
辽宁省沈阳市和平区南九马路47号
联系人
***
电话
***
邮箱
lngc82612027@126.com
招标公告附件
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招标人（招标代理机构）告知承诺函
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