【招标公告】丹东市振兴区静馨园小区出租房上人屋面防水维修工程竞争性谈判公告

丹东市振兴区静馨园小区
出租房上人屋面防水维修工程施工总价承包
竞争性谈判公告
项目编号：STZD2026-353
1. 采购条件
本建设项目丹东市振兴区静馨园小区出租房上人屋面防水维修工程已由报集团公司经营开发部、财务部审批通过、经本单位财务部门确认批准建设。建设单位为辽宁铁信实业集团有限公司丹东分公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，资金已落实。本项目已具备采购条件，现邀请有意向的申请人参与本次竞争性谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1 项目概况
建设地点：丹东市振兴区六经街静馨园小区。
建设规模：丹东市振兴区静馨园小区出租房上人屋面防水维修工程。
2.2采购范围
采购范围：丹东市振兴区静馨园小区出租房上人屋面防水维修工程施工图设计范围内的全部工程施工。
计划工期：1个月，30日历天。计划开工日期2026年8月30日，计划竣工日期：2026年9月28日。
3.申请人资格要求
3.1本次谈判要求申请人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.2 资质要求：申请人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3.3业绩要求：近5年有完成住宅小区屋面维修或防水改造工程施工业绩或类似工程业绩。
3.4 财务要求：申请人须提供2023年至2025年(近3年)财务报表。
3.5项目经理：申请人拟派项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与申请人具有有效的劳动和社保关系。
3.6信誉要求：申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，申请人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，申请人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”（https://gcweb.apps.ea.nra.gov.cn），申请人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录，未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）。
3.7联合体要求：本项目不接受联合体申请。
4. 谈判文件的获取
4.1申请人于2026年8月6日至2026年8月10日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午14时至16时（北京时间，下同），购买谈判文件。谈判文件每套售价100元，售后不退。申请人购买谈判文件时，需要提交以下资料扫描件，发送至采购代理机构邮箱，采购代理机构在收到邮件后发出电子版谈判文件。
（1）营业执照；
（2）企业法定代表人身份证明或授权委托书（附身份证扫描件）；
（3）联合体协议（如有）；
（4）报名信息表（附件2）；
（5）标书款应由申请人基本账户电汇至采购代理公司的账户内，不接受现金，提供标书款电汇凭证复印件；
（6）提供中铁物总国际招标平台(https://bids.crmsc.com.cn/)成功注册的证明（打印有企业名称的任一网页即可）。
5.申请文件的递交
5.1申请文件递交的时间为2026年8月14日8：30至2026年8月14日9：00（北京时间），递交截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月14日9：00，地点为：沈阳市和平区南京北街272号北约客置地广场2205B室。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照谈判文件要求密封的申请文件，采购人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时在中铁物总国际招标平台、国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）上发布。
7. 联系方式
采购人：辽宁铁信实业集团有限公司丹东分公司 
联系人：***          联系电话：***
地 址：辽宁省丹东市振兴区兴一路 6-3 号中联江景小区旁辽宁铁信沿江停车场办公楼
采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司
联系人：刘忠辉           谷佳航         
联系电话：17609801153   18640058970 
邮箱：2285798540@qq.com
地   址：沈阳市和平区南京北街272号
开户银行：广发银行股份有限公司北京上地支行
账号：6232593799022810215
辽宁铁信实业集团有限公司丹东分公司
                                                2026年8月6日