【招标公告】朝阳地区2026年工程监理服务项目谈判文件招标公告(2026-JQSCJP-G3005)

谈判公告
依据我单位年度建设计划，现就  朝阳地区2026年工程监理服务项目（二次） 发布公告，进行国内公开竞争性谈判，欢迎符合条件并有意向的供应商参加竞争性谈判报价。
一、项目名称： 朝阳地区2026年工程监理服务项目（二次） 
二、项目编号： 2026-JQSCJP- G3005 
三、项目概况：
1.本项工程为1个标段，后期工程施工项目计划投资金额1536.59万元，该项目依据甲方内部监理取费标准计算服务费为42.98万元（仅作为投标单位报价参考）。本项目报价采取下浮优惠率的方式进行报价，最终结算方式为：（工程施工合同金额*甲方内部取费标准（GJB827B-2020））*（1-最终下浮率报价）=监理服务费。
2.监理服务地点： 辽宁省朝阳市 。
3.监理内容包括但不限于：为甲方4项工程提供全过程监理服务工作，包括不限于施工准备，施工阶段质量、进度投资控制，材料设备采购、竣工交付、结算审价、安全文明施工监督、例会组织、缺陷责任期阶段等监理服务。
4.工程建设内容基本情况：老旧建筑的外墙保温及装饰改造工程，室内建筑、结构（含钢结构）、装饰装修及配套水电暖等安装改造工程，通风空调改造工程，消防系统改造工程，外线电力电缆及给排水管线改造工程，变压器安装迁移，道路改造工程等。
5.监理服务期：监理服务项目至该项目完成工程结算审价。（具体在合同中约定）
6.监理时限为：以合同签订时间为准。
7.质量标准：符合国家工程监理标准，监理成果通过招标人或招标人委托的第三方专业机构的专业审查。
8.本次采购共1个包，确定 1 家供应商中标。
四、投标供应商资格条件：
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件以及军队相关管理规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
根据本工程项目特点，要求投标供应商内部设置有保密机构，有相关保密制度措施，无保密管理不良信誉记录等，详见并填写《军队工程建设项目供应商保密资格审查表》（附后）。
投标供应商应在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织形式，具备有效的营业执照，具有建设行政主管部门核发的如下其中一条的资质：1、工程监理综合资质；2、房屋建筑工程监理乙级及以上资质和市政公用工程监理乙级及以上资质，同时具备电力工程监理乙级及以上资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。总监理工程师1名：须具有国家注册监理工程师执业资格证书；土建专业监理工程师1名：具有专业监理工程师岗位资格证书；电力电气专业监理工程师1名：具有电力电气专业监理工程师岗位资格证书或电力电气相关中级及以上职称，熟悉10KV及以下配电、变压器安装、线路架设、电气试验、供电验收规范。且企业成立时间不少于3年，投资人无外资（含港澳台）参股或控股。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得同时参加同一项目的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。
（四）本项目不接受联合体。
（五）近3年（2023年、2024年、2025年）财务状况良好，提供公司近3年财务审计报告作为证明材料。如2025年度未完成审计可提供2022年-2024年度审计报告。
（六）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年10月1日以来任意3个月的缴纳证明材料。
（七）近三年（2023年1月1日至今）以来具备至少 1 项同类型监理项目业绩（同类项目业绩指承担房屋建筑类或维护整修类工程监理总投资规模在 42.98万元及以上的项目,需提供监理合同、竣工验收证明）。
（八）不接受被政府列为取消投标资格期间内的企业或个人投标。
（九）供应商信誉要求：
在《中国执行信息公开网》平台上未被列入失信被执行人；在《全国建筑市场监管公共服务平台》上无在处罚期黑名单记录；在《军队采购网》“监管信息”模块“军队采购暂停名单”“军队采购失信名单”和“政府采购失信名单”子目中，无在处罚期的记录；投标人、法定代表人、项目主要负责人无犯罪记录。
（十）遵守国家和采购人有关法律法规及保密要求。
五、谈判文件发售时间及报名方式：
（一）发售时间：2026年7月29日至8月7日（08:30 - 17:30，北京时间）。
（二）报名方式：
投标供应商采取发送电子邮件方式递交报名资料，具体要求如下：
邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；
邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；
邮件附件：需采用A4纸幅面，将全部报名材料加盖企业印章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致。
递交的报名资料如下：
1.投标申请函（附件1）；
2.企业营业执照副本及资质证书副本复印件；
3.法定代表人资格证明书（附件2）；
4.保密承诺书（附件3）；
5.军队工程建设项目供应商保密资格审查表（附件4）。
采购人邮箱为：1159857776@qq.com，发送后请及时与采购人联系（***，***）进行确认。采购人审核并确认报名后，向投标供应商邮箱发送《谈判文件》电子版以及投标保证金的递交方式。本次采购采取资格后审方式。
六、报价文件递交时间、地点及方式
（一）递交时间：2026年8月19日（09:00-10:00，北京时间）。
（二）递交地点：辽宁省沈阳市铁西区
（三）递交方式：指定专人递交纸质报价文件，不接受邮寄等其他方式。
（四）逾期送达的报价文件，不予受理。
七、谈判时间、地点
（一）谈判开始时间：2026年8月19日10时00分（北京时间）。
（二）谈判地点：辽宁省沈阳市铁西区
八、发布公告的媒介
在军队采购网发布。
九、采购人联系方式
采购人：朝阳某部
地址：辽宁省朝阳市
联系方式：*** ***
澄清及质疑联系人：车先生
联系电话：17742765097
 
 
 
                                                           朝阳某部   
                                                      2026年7月27日