【招标公告】看过来！！棋盘山宠物公园招商公告发布

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夏日灼灼  尽兴生长
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棋盘山宠物公园项目招商公告
为丰富棋盘山景区文旅业态，打造城市特色人宠互动休闲目的地，现面向社会公开招募专业运营合作方，负责本项目全周期运营管理，诚邀具备宠物文旅运营实力、成熟项目操盘经验的企业洽谈合作，相关事宜公告如下：
项目概况
01
项目区位
位于棋盘山景区内，依托园区稳定客流、生态景观，精准覆盖养宠家庭、年轻宠物爱好者、亲子客群，具备宠物社交、户外休闲、主题打卡、宠物消费等天然经营基础。
02
场地资源
甲方全额投资完成公园整体建设，包含全封闭宠物游乐区、宠物戏水池、人宠休憩草坪、宠物洗护驿站、宠物零售商铺、打卡布景、配套卫生间、宠物清洁配套、后勤用房、停车场等全部硬件设施，场地、土建、固定设备、景观工程均由甲方全额出资建设交付，合作方无需承担场地基建、大型设施改造投资。
03
业态定位
打造一站式人宠友好休闲综合体，涵盖宠物入园游乐、宠物洗护寄养、宠物零食用品零售、人宠主题摄影、宠物赛事派对、养宠科普研学、轻餐饮配套、宠物主题市集、宠物训练体验等多元业态。
招商方向与合作模式
01
招商方向
具备宠物乐园、萌宠文旅、宠物商业综合体完整运营经验的企业，可独立统筹全业态运营、活动策划、客群营销、宠物安全管理、线下服务落地。
02
权责划分
1、甲方（园区方）权责
1）全额承担乐园土建、场地、固定游乐设施、景观、水电基础管网、围栏、固定配套设备等全部建设投资，交付完整可运营场地；
2）提供园区整体客流引流、园区公共宣传渠道、基础市政配套保障；
3）监督项目运营品质、安全管理、合规经营，定期审核运营报表、营收数据；
4）配合乙方办理经营所需园区内部审批手续。
2、乙方（运营合作方）权责
1）承担项目运营期全部运营成本：人员薪酬、水电能耗、耗材采购、宠物洗护物料、商品备货、线上线下营销推广、活动执行、宠物医疗应急、场地日常保洁消杀、设施小型维修、经营税费、保险、宣传物料、员工培训等所有经营性支出；
2）负责团队搭建、人员管理、日常接待、宠物养护、服务标准搭建、会员体系运营；
3）每季度更新运营活动，每年至少落地2场大型宠物主题赛事/节庆活动；
4）建立完善宠物安全、游客安全、动物防疫、消防安全管理制度，定期开展安全演练；
5）自主拓展线上平台、社群、本地渠道，持续引流提升项目营收规模。
03
收益分配规则（营收分成）
1、年度保底营收要求：乙方承诺项目完整经营年度含税总销售收入不低于120万元，年度结算核算全年营收总额。
2、分成比例：项目全部合规营业收入（门票、体验项目、零售、洗护、场地租赁、活动承办等所有业态收入）
120万以内按照按甲方60%、乙方40%比例按月分成结算，
120万-160万内，超额部分按照甲方50%、乙方50%比例分成；160万以上部分，按照甲方40%、乙方60%结算。
04
合作期限
合作期限3年，合同期满双方可根据年度经营业绩、现场运营情况协商续约事宜，同等条件下原运营方享有优先续约权。
合作核心运营要求
0
1
团队资质要求
合作方为独立法人企业，营业执照经营范围含宠物服务、文旅运营、活动策划相关类目；近3年内拥有至少1个完整宠物乐园/萌宠文旅项目全案运营成功案例；核心管理团队配备宠物训导、宠物洗护、动物防疫、文旅运营专业人员，具备对应从业资质，可提供人员证书备查。
02
经营内容要求
运营方案需覆盖全业态经营规划、会员体系、线上线下营销方案；严禁违规经营烈性宠物、违规宠物繁育、无资质宠物医疗等项目；所有宠物服务符合动物防疫、市容管理相关法规。
03
安全防疫硬性要求
建立宠物入园健康核验制度，定期场地消杀，配备宠物急救物资、应急隔离区域；完善游客、宠物双重安全防护体系，购买公众责任险、宠物第三方责任险，全年常态化安全巡检。
04
改造与维护要求
乙方仅可进行软装、陈列、活动布景类轻量布置，不得改动甲方土建、固定游乐设施、水电主管道；运营期间小型设施损耗、日常维修由乙方全权负责，大型硬件损毁由甲方负责维修更换。
05
营收考核约束
每年末开展年度经营考核，连续两个年度未达成120万保底营收目标，甲方有权单方解除合作合同，履约保证金（15万元）不予全额退还。
招商全流程
发布招商公告→意向合作方提交全套申报材料→甲方开展企业资质、项目案例初审→入围单位现场路演，提交完整运营方案并现场答疑评审→综合评审确定最优合作方并公示→公示无异议后签订正式合作运营合同
意向合作方需提交材料（全部加盖企业公章）
01
企业资质文件
1、企业基础资料：营业执照、法人身份证、开户许可证、相关经营资质证书；
2、业绩证明：近3年至少1个宠物乐园/萌宠文旅运营项目合同、营收业绩报告、实景案例图文；
3、团队资质：核心运营管理团队简历、宠物防疫、训导、服务岗位专业资格证书；
4、资金证明：银行出具流动资金证明，证明企业具备足额运营周转资金。
02
专项方案文件
1、项目整体运营计划书：包含项目定位、业态布局、全年活动规划、营销推广方案、人员配置、防疫安全管理体系；
2、年度营收达成方案：详细阐述实现年营收120万元的客流、定价、渠道、活动落地路径；
3、成本管控方案：运营成本明细、定价体系、盈利测算。
03
材料提交规范
1、纸质材料一式3份密封装订，封面标注“人宠友好乐园招商申请材料+企业名称+联系人电话”；电子版扫描件1套；
2、纸质材料送达地址：沈阳市浑南区双园路301号；
3、电子版材料发送指定邮箱：10403837@qq.com，邮件主题统一格式：【棋盘山宠物公园招商】-企业名称-联系人-联系电话；
4、材料提交截止：公告发布之日起7个工作日，逾期提交、材料缺失视为自动放弃参选资格。
答疑与联系方式
1、集中答疑期：公告发布后5个工作日，意向企业可电话/现场咨询项目场地、合作细则；
2、联系人：***
3、联系电话：***
4、信息发布渠道：沈旅集团官方公众号、棋盘山风景名胜区官方公众号
特别声明
1、本次招商严格遵循公开、公平、公正原则，全程接受社会监督；
2、甲方对本招商公告拥有最终解释权，未尽事宜另行发布补充通知；
3、所有申报材料甲方统一存档不予退还，甲方对合作方商业经营信息严格保密；
4、参选企业提交虚假资质、虚假业绩材料，一经查实直接取消参选资格，已缴纳保证金不予退还。
意向效果图
宠物社交与休闲
宠物市集
宠物泳池
宠物摄影
一起去搞钱
合作共赢
宠悦万家
供稿：沈旅产业公司
编辑：柏林利
责编：项楠
审核：海风