【招标公告】岫岩县2026年老旧小区改造楼体工程建设项目EPC
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基本信息
| 地区 | 辽宁 鞍山市 | 采购单位 | 岫岩满族自治县住房和城乡建设发展中心 |
| 招标代理机构 | 辽宁尧舜禹项目管理有限公司 | 项目名称 | 小区改造楼体工程建设项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
岫岩县2026年老旧小区改造楼体工程建设项目EPC
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岫岩县2026年老旧小区改造楼体工程建设项目EPC招标公告1.招标条件本招标项目岫岩县2026年老旧小区改造楼体工程建设项目已由岫岩满族自治县发展和改革局以岫发改发[2026]15号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、区(县)预算资金，项目出资比例为50%、50%，招标人为岫岩满族自治县住房和城乡建设发展中心，招标代理机构为辽宁尧舜禹项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1 项目概况建设地点：岫岩满族自治县阜昌街道办事处建设规模：对4个老旧小区的楼体进行综合改造，总建筑面积4.52万平方米，项目涉及12栋楼，392户居民。其主要改造内容包括：改造室内给水管道3819米，室内智能远传水表480台，水表阀门480个；室内供热管道11208米，室内热量表400台，热量表阀门400个;污水地沟清淤1051立方米;楼梯间楼宇门更换50套，刷乳胶漆13260平方米，扶手除锈刷银粉910米，水泥地面拆除及修复81平方米;楼梯间窗更换500平方米；楼梯间吸顶灯794盏，电线6660米，信号线11180米，水表远传主机51台，对讲分机392台，对讲主机及编码器等主设备153台，微断153个，电表97台，电力接驳及调试51项，铝合金线槽6240米；屋面防水8810平方米，垃圾转运95立方米，不锈钢板楼檐包檐1510米；外墙刷漆29500平方米，散水（拆除及新建）1510平方米，室外楼梯台阶修复40平方米，扶手除锈刷银粉110平方米。2.2 招标范围标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。计划工期/服务期限/供货期限： 243 日历天计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年03月01日 ；标段名称：岫岩县2026年老旧小区改造楼体工程建设项目EPC标段编号：E210323ET02000009001001标段招标范围：对4个老旧小区的楼体进行综合改造，总建筑面积4.52万平方米，项目涉及12栋楼，392户居民。其主要改造内容包括：改造室内给水管道3819米，室内智能远传水表480台，水表阀门480个；室内供热管道11208米，室内热量表400台，热量表阀门400个;污水地沟清淤1051立方米;楼梯间楼宇门更换50套，刷乳胶漆13260平方米，扶手除锈刷银粉910米，水泥地面拆除及修复81平方米;楼梯间窗更换500平方米；楼梯间吸顶灯794盏，电线6660米，信号线11180米，水表远传主机51台，对讲分机392台，对讲主机及编码器等主设备153台，微断153个，电表97台，电力接驳及调试51项，铝合金线槽6240米；屋面防水8810平方米，垃圾转运95立方米，不锈钢板楼檐包檐1510米；外墙刷漆29500平方米，散水（拆除及新建）1510平方米，室外楼梯台阶修复40平方米，扶手除锈刷银粉110平方米。标段类别：工程类-工程总承包(EPC)；标段合同估算价：633.2728万元。投标保证金金额：50000.0元；缴纳方式：保函（保险）。2.3 其他： /3.投标人资格要求
2.3 其他： /3.投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上并且[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。投标人拟派设计负责人须具备 / 执业资格。投标人拟派施工负责人须具备 / 执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）投标人必须具备完成本项目设计、施工等方面的能力，投标人可以为联合体，联合体成员数量不超过2家（含）； （2）联合体成员应共同签署联合体投标协议，联合体协议以施工单位为牵头人并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书制作在投标文件内； （3）参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得再同时参加两个或两个以上联合体的投标； （4）设计单位和施工单位组成联合体的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。。3.3 其他要求： / 。3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。4.招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。4.2 完成注册登记后，请于 2026年05月20日 13时00分至2026年05月27日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。5.投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间为：2026年06月11日 10:00。5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）6.投标相关事宜（1）在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单的投标人,不得参加投标；（2）在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公布期内的，不得参加投标。(3)根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知(发改法规〔2018〕457号)要求，被列为失信企业的，其投标被否决。（4）本项目技术部分采用暗标评审。。7.评标办法本次招标评标办法采用综合评估法 。8.发布公告的媒介辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网9.监督信息1.监督部门：岫岩满族自治县住房和城乡建设局，负责人：夏先生，联系方式：04127823278。2.招标负责人：于先生，联系方式：0412-7702345。10.联系方式人：岫岩满族自治县住房和城乡建设发展招标招标代理机构： 辽宁尧舜禹项目管理有限公司中心地址： 岫岩县城西路地址： /邮编： /邮编： /联系人： 于守飞联系人： 张先生电话： 13704205203电话： 18642010409传真： /传真： /电子邮件： /电子邮件： /2026 年 05 月 20 日
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岫岩县2026年老旧小区改造楼体工程建设项目EPC招标公告1.招标条件本招标项目岫岩县2026年老旧小区改造楼体工程建设项目已由岫岩满族自治县发展和改革局以岫发改发[2026]15号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、区(县)预算资金，项目出资比例为50%、50%，招标人为岫岩满族自治县住房和城乡建设发展中心，招标代理机构为辽宁尧舜禹项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1 项目概况建设地点：岫岩满族自治县阜昌街道办事处建设规模：对4个老旧小区的楼体进行综合改造，总建筑面积4.52万平方米，项目涉及12栋楼，392户居民。其主要改造内容包括：改造室内给水管道3819米，室内智能远传水表480台，水表阀门480个；室内供热管道11208米，室内热量表400台，热量表阀门400个;污水地沟清淤1051立方米;楼梯间楼宇门更换50套，刷乳胶漆13260平方米，扶手除锈刷银粉910米，水泥地面拆除及修复81平方米;楼梯间窗更换500平方米；楼梯间吸顶灯794盏，电线6660米，信号线11180米，水表远传主机51台，对讲分机392台，对讲主机及编码器等主设备153台，微断153个，电表97台，电力接驳及调试51项，铝合金线槽6240米；屋面防水8810平方米，垃圾转运95立方米，不锈钢板楼檐包檐1510米；外墙刷漆29500平方米，散水（拆除及新建）1510平方米，室外楼梯台阶修复40平方米，扶手除锈刷银粉110平方米。2.2 招标范围标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。计划工期/服务期限/供货期限： 243 日历天计划开工/服务开始/供货开始日期2026年07月01日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年03月01日 ；标段名称：岫岩县2026年老旧小区改造楼体工程建设项目EPC标段编号：E210323ET02000009001001标段招标范围：对4个老旧小区的楼体进行综合改造，总建筑面积4.52万平方米，项目涉及12栋楼，392户居民。其主要改造内容包括：改造室内给水管道3819米，室内智能远传水表480台，水表阀门480个；室内供热管道11208米，室内热量表400台，热量表阀门400个;污水地沟清淤1051立方米;楼梯间楼宇门更换50套，刷乳胶漆13260平方米，扶手除锈刷银粉910米，水泥地面拆除及修复81平方米;楼梯间窗更换500平方米；楼梯间吸顶灯794盏，电线6660米，信号线11180米，水表远传主机51台，对讲分机392台，对讲主机及编码器等主设备153台，微断153个，电表97台，电力接驳及调试51项，铝合金线槽6240米；屋面防水8810平方米，垃圾转运95立方米，不锈钢板楼檐包檐1510米；外墙刷漆29500平方米，散水（拆除及新建）1510平方米，室外楼梯台阶修复40平方米，扶手除锈刷银粉110平方米。标段类别：工程类-工程总承包(EPC)；标段合同估算价：633.2728万元。投标保证金金额：50000.0元；缴纳方式：保函（保险）。2.3 其他： /3.投标人资格要求
2.3 其他： /3.投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上并且[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的设计、施工能力。投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。投标人拟派设计负责人须具备 / 执业资格。投标人拟派施工负责人须具备 / 执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）投标人必须具备完成本项目设计、施工等方面的能力，投标人可以为联合体，联合体成员数量不超过2家（含）； （2）联合体成员应共同签署联合体投标协议，联合体协议以施工单位为牵头人并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书制作在投标文件内； （3）参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得再同时参加两个或两个以上联合体的投标； （4）设计单位和施工单位组成联合体的，应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。。3.3 其他要求： / 。3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。4.招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。4.2 完成注册登记后，请于 2026年05月20日 13时00分至2026年05月27日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。5.投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间为：2026年06月11日 10:00。5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）6.投标相关事宜（1）在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单的投标人,不得参加投标；（2）在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公布期内的，不得参加投标。(3)根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知(发改法规〔2018〕457号)要求，被列为失信企业的，其投标被否决。（4）本项目技术部分采用暗标评审。。7.评标办法本次招标评标办法采用综合评估法 。8.发布公告的媒介辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网9.监督信息1.监督部门：岫岩满族自治县住房和城乡建设局，负责人：夏先生，联系方式：04127823278。2.招标负责人：于先生，联系方式：0412-7702345。10.联系方式人：岫岩满族自治县住房和城乡建设发展招标招标代理机构： 辽宁尧舜禹项目管理有限公司中心地址： 岫岩县城西路地址： /邮编： /邮编： /联系人： 于守飞联系人： 张先生电话： 13704205203电话： 18642010409传真： /传真： /电子邮件： /电子邮件： /2026 年 05 月 20 日
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