【招标公告】沈阳局集团公司金州站2026年客运楼办公楼及侯车室卫生间和货检车间办公楼内及屋面防水整治综合维修业务外包竞争性谈判采购公告

沈阳局集团公司金州站2026年客运楼办公楼及侯车室卫生间和货检车间办公楼内及屋面防水整治综合维修业务外包竞争性谈判采购公告
（项目编号：ZTSYJCGS2026-0509）
 
1．采购条件
本采购项目沈阳局集团公司金州站2026年客运楼办公楼及侯车室卫生间和货检车间办公楼内及屋面防水整治综合维修业务外包采购人为中国铁路沈阳局集团有限公司中国铁路沈阳局集团有限公司金州站，采购项目资金来自运营维修，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。
2．采购范围及相关要求
采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。
1.执行的技术标准：《建筑工程设计文件编制深度规定》建质（2016）247 号、《建筑制图标准》 GB/T 50104-2010、《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001—2017、《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013、《民用建筑通用规范》 GB55031-2022、《民用建筑设计统一标准》 GB50352—2019、《建筑地面设计规范》 GB50037-2013、《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019 2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无。 3.维保条款：（1）质量保证期为验收合格后12个月。中标人应承诺在质量保证期内施工质量没有任何有害缺陷，设备使用不得影响铁路正常行车安全。 （2）在质量保证期内，非外力因素导致的漏雨、漏水、硬面地面瓷砖破损、脱落、基础不良等功能异常，中标人免费进行整改，质保期内由于工程质量问题发生的安全事故由中标人负责。 4.售后服务及要求：（1）负责施工项目文件的收集、整理、归档，并保证其完整性、准确性、系统性、有效性和规范性。 （2）施工质量检验体系完善，有严格的管理和检验制度，施工质量必须达标。 （3）中标人按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，接受设备管理单位监督，质量验收必须符合标准。对不符合标准的，中标人应按规范要求，进行返修并承担费用。5.其他需具体明确的技术要求：（1）中标人技术人员在施工期间，应严格执行沈阳局集团有限公司的有关各种安全操作规程和安全生产有关规定，杜绝违章作业，防止行车、人身伤亡事故，中标人要做好本方人员人身安全防护管理控制工作；在现场施工期间中标人接受招标方的监督，对不能胜任的中标人技术人员，招标方有权要求予以更换。由于中标人违章作业导致一切事故均由中标人自行负责，并承担由此引发的连带责任。 （2）中标人在施工、售后工作过程中，遵守职场管理规定，负责无偿清洁运输现场废物垃圾。 （3）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：叶晨，电话：13840987966。 （4）履约期内，中标人必须按照招标方要求，每月提供作业人员的工资支付确认单或银行转账凭证，保证劳动人员合法权益。 （5）项目主要施工材料进场前需经过招标单位验收，中标人提供的材料不符合技术规格书不得上线使用。 （6）其他详见技术规格书。
沈阳局集团公司金州站客运楼办公楼及侯车室卫生间和
货检车间办公楼及屋面防水整治综合维修工程技术规格书
 
一、招标物资基本情况
1.物资名称：沈阳局集团公司金州站2026年客运楼办公楼及侯车室卫生间和货检车间办公楼内及屋面防水整治综合维修工程业务外包。
2.说明：投标人应仔细阅读技术文件中规定的所有条款。如有偏差，必须按照要求填写技术规格偏离表。本项目划分为2个包件，工程具体项目、施工地点、数量、完工期分别为：
A01包件：
金州站客运楼侯车室卫生间综合维修工程包含对候车室卫生间布局调整重新整修，更换给排水、通风管道、洁具和电线路等；办公楼对破损严重的淋浴间地面、墙面进行整修，更换天棚及洁具等。施工地点：金州站客运楼。完工期：2026年9月30日前完成，施工设计图详见附件1。
A02包件：
金州站货检车间办公楼内部分门窗更换及屋面防水整治等。施工地点：金州站货检车间办公楼。完工期：2026年9月30日前完成。
二、行政许可及认证
投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
三、主要执行的规范和标准
（一）《建筑工程设计文件编制深度规定》建质（2016）247 号
《建筑制图标准》 GB/T 50104-2010
《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001—2017
《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013
《民用建筑通用规范》 GB55031-2022
《民用建筑设计统一标准》 GB50352—2019
《建筑地面设计规范》 GB50037-2013
《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019
（二）主要工程内容及施工工艺技术标准
A01包件：
1.土建专业
（1）本工程拟对金州站一层候车厅卫生间重新布置，增设第三卫生间。
（2）对二层侯车厅卫生间进行重新装修，将工具间与第三卫生间位置调换。
（3）对办公楼破损严重的淋浴间地面、墙面、天棚及洁具进行更换室内装修，天棚还建吊顶采用铝扣板吊顶；对既有破损严重的卫生间隔板进行全部更换；对因更换卫生间隔断产生的地面破损进行还建，采用防滑地砖地面；墙面采用瓷砖墙面；内门采用贴面装饰门。
2.给排水专业
（1）更换一、二层卫生间给、排水管道及卫生器具。给排水管材及阀门：室内生活给水采用PP-R管，塑料管压力等级1.25MPa（S5系列），热熔连接。给水阀门：DN<50mm ，采用铜球阀，螺纹连接；DN≥50mm，采用对夹蝶阀，法兰连接。
（2）增设卫生间排水系统通气管。室内污水管采用UPVC硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接；室外排水管道采用HDPE双壁波纹管，承插连接。
（3）卫生器具：室内卫生洁具均采用节水型卫生洁具，大便器采用蹲式大便器，小便器采用红外感应式小便器，手盆及拖布槽均采用陶瓷材质，洗手盆、洗涤槽采用混合水嘴，拖布池采用单阀水嘴，小便器采用延时自闭冲洗阀；其品质须采用中高档质量，样式必须由使用单位确定后方可采购安装。
（4）更换淋浴间淋浴器。
3.暖通专业
（1）本工程2处改造卫生间利用既有供暖管道重新设计散热器采暖系统，供回水设计温度60/40℃。
（2）对卫生间内通风系统重新设计，公共卫生间更换机械通风设施，换气次数不小于10次/h。
4.电力专业
（1）卫生间内配电箱及以下动力照明配电全部新设。
（2）新设配电箱总进线开关额定电流参照原配电箱，进线电源利旧，导线原型号接续。
A02包件：
1.屋面整体更换防水卷材。采用4.0厚高聚物改性沥青防水卷材，20厚DS M15砂浆（1:3水泥砂浆）找平层；拆除既有屋面至找坡层，破损处采用混凝土修补。防水卷材厚度、耐候性、抗渗性、拉伸强度等指标符合规范要求，无破损、无结块、无异味。找平层材料水泥砂浆强度等级不低于M10，砂料洁净、级配合理，水泥采用强度等级不低于32.5级的普通硅酸盐水泥，无受潮、结块现象。
2.铝合金型材窗户。窗框为 6063-T5 / 6060-T6 原生铝（GB/T 5237），壁厚（国标 GB/T 8478-2020），外窗主受力杆≥1.4mm；表面处理阳极氧化、电泳、粉末喷涂、氟碳漆（耐候≥10 年）。双层中空玻璃（双玻），不小于5mm+6A+5mm，A = 空气层，建议 ≥12mm。
3. 室内木门采购实木框架 + 内部填充 + 表面饰面板，门扇厚度40mm～45mm，板材环保必须符合 GB 18580 室内甲醛限量。
4.门窗及室内木门配件。外窗胶条采用耐候性、弹性好，无老化、无开裂，规格与外窗型材匹配，密封性能达标。执手锁采用强度高、耐腐蚀，开启灵活、锁闭严密，配件齐全，符合安全使用要求。室内门采用符合设计要求的实木门，材质干燥、无变形、无虫蛀，门框、门扇强度达标，五金配件（合页、锁具）配套齐全、安装牢固。
（三）维保条款及售后服务要求：
1.质量保证金。甲方从应付乙方工程款内，按合同工程价款的3%预留质量保证金，质量保证金不计利息。甲方在缺陷责任期（1年）满后30日内，退还乙方质量保证金。
2.保修项目及质量保证期限：乙方施工所有项目自验收合格之日起一年。
3.质量保证期间，属于保修范围和内容的项目，甲方提出要求，乙方应在接到修理通知后5天内派人修理。否则，甲方可委托其它单位和人员修理，费用由甲方在质量保证金内扣除，因此导致质量保证金不足预留比例的，乙方应负责补足，造成甲方损失的，乙方还应按实际损失承担赔偿责任。
4.退还质量保证金后，工程质量保修仍然按照《建设工程质量管理条例》、《铁路建设工程管理办法》、以及其它国家、行业、中国国家铁路集团有限公司、沈阳局集团有限公司的相关规定，包括属于终身质量负责制的，其它具体质量保修年限的相关要求严格执行，由乙方继续承担质量保修和工程质量责任。
四、招标要求
（一）本项目由中标人总承包，不得转包。一旦发现转包，招标人有权终止合同，并可向中标人索赔中标价5%的违约金。
（二）中标人在投标文件中明确的项目负责人、技术负责人，管理人员、施工机具必须到位，不得随意更换。如需更换，中标人应提前提出书面报告，并经过招标人同意。
五、施工安全要求
（一）中标人在施工前必须与招标人的相关设备管理部门签订《安全施工协议书》，严格遵守安全施工的规程，做好安全教育工作，完善安全施工措施，确保施工和人身安全，避免行车、消防、设备等一切事故的发生。如发生责任事故，由中标人承担一切责任。
（二）中标人应根据施工图编制施工组织方案，应包含施工项目及负责人，施工计划类别，作业内容，地点和时间，影响范围及技术标准，施工方式及流程，施工组织，施工安全和质量的保障措施及施工防护办法，验收安排，应急预案等内容。并报送设备管理单位审核。
（三）中标人施工前组织项目管理人员和劳务工进行岗前安全培训。培训内容主要为沈阳局集团公司下发的营业线施工相关文件，营业线施工的各项规定和人身安全教育，进行营业线安全考试，考试合格后方可上岗作业。
（四）施工前中标人应与设备管理单位签订施工安全配合协议，加强施工配合，设备管理单位配合人员不到施工现场或对需保护的既有设备未采取保护措施时不得进行施工。
（五）施工前要积极开展安全预想，做好人力、机具、物资、劳保和防护设备、设施的准备工作；现场机具、设备及材料堆放必须牢固，符合限界要求；施工前要向设备管理单位进行技术交底，特别是影响行车安全的工程或隐蔽工程。
（六）中标人施工项目经理、安全、技术、资料等负责人必须经集团公司营业线施工安全培训、考试合格后方可担任；施工单位安全员、防护员及带班人员必须经集团公司施工安全培训考试合格后持证上岗。
（七）施工现场设作业负责人，确保作业全过程处于安全可控状态。使用大型机械作业安排“一人一机”防护员，防护员必须经集团公司营业线施工安全培训、考试合格后方可担任。
（八）对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通等发生的问题和费用均由中标人负责解决，并承担经济支出。
（九）中标人应加强施工作业安全管理，特别应加强易燃、易爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料和其他危险品的管理。
（十）各种机械操作人员和车辆驾驶员，必须取得操作合格证，不准操作与证不相符的机械，不准将机械设备交给无本机操作证的人员操作，对机械操作人员要建立档案，专人管理。
（十一）施工后要坚持逐级复查制度，及时清理施工机具等，确保施工和人身安全。
六、环保措施
（一）中标人在施工过程中，应遵守有关环境保护的法律，履行合同约定的环境保护义务，并对违反法律和合同约定义务所造成的环境破坏、人身伤害和财产损失负责。
（二）施工弃料、废水、废气和废液等要及时妥善处理。
（三）施工期间，噪声应满足《建筑施工场界噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求。
（四）中标人应有序地堆放和处理施工废弃物，避免对环境造成破坏。因中标人任意堆放或弃置施工废弃物造成妨碍公共交通、影响城镇居民生活、降低河流行洪能力、危及居民安全、破坏周边环境，或者影响其他承包人施工等后果的，中标人应承担责任。
（五）施工完成后及时清理场地。
七、其他要求
1.履约期内，中标人必须按照招标方要求，每月提供作业人员的工资支付确认单或银行转账凭证，保证劳动人员合法权益。
2.作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。
4.踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：叶晨，电话：13840987966。
 

金州站2026年客运楼办公楼及侯车室卫生间综合维修(A01包件）工作量清单
顺号	主要工程内容	数量	单位	备注
（一）	建筑专业
1	拆除旧地砖，地面防水，垫高与蹲位一起	205	平方米
2	铺设新优质地砖，尺寸80cm*80cm	205	平方米
3	拆除旧墙砖	530	平方米
4	干挂花岗岩墙砖	530	平方米
5	拆除旧铝合金扣板吊顶	205	平方米
6	重新制作吊顶，石膏板造型	205	平方米
7	更新厕所隔断，采用金属钢化玻璃或铝质板材	32	组
8	更新蹲位便器，配地面脚踩阀和自动感应冲水阀	32	个
9	更新男卫小便器	12	个
10	坐便器	4	个
11	新建石英石洗面台及洗面盆，对应镜面	14	个
12	增加无障碍卫生间和工具间门，铝质门	4	组
13	更新淋浴间防水门	2	组
14	防滑地砖，重新做淋浴间防水	60	平方米
15	更换墙砖	125	平方米
16	更换铝扣板吊顶	60	平方米
17	淋浴间重新布管路，更新花洒	10	组
18	新建砌体	20	平方米
19	断桥铝外窗更换	10	平方米
20	外墙面百叶窗	1	组
（二）	给排水专业
1	重新铺设公共卫生间给排水管道，所有便器排水管路更换，楼顶设置排气	205	平方米
2	淋浴间排水	60	平方米
（三）	暖通专业
1	室内采暖，更新安设暖气片	205	平方米	保证卫生间冬季整体供暖需要
2	通风器及管路	205	平方米	保证卫生间整体换气系统使用
3	卫生间等离子空气净化器	4	个
（四）	电力专业
1	动力配电箱	2	个
2	动力配电	60	KW
3	照明插座配线	205	平方米	LED照明灯具不少于16个，满足各卫生间、淋浴间照度需要；洗面盆下安装暖宝，保证冬季热水；插座隐蔽安设，为净化器、暖宝、坐便器等供电。

 

金州站2026年货检车间办公楼内及屋面防水 整治综合维修(A02包件）工作量清单
顺号	主要工程内容	数量	单位	备注
1	屋面防水施工	340	平方米
2	更换室内木门	10	樘
3	淋浴间304不锈钢防潮门或铝质门	2	樘
4	断桥铝双玻窗	50	平方米
5	金钢网纱窗	14	个
6	外墙真石漆修补	30	平方米
7	窗打胶密封维修	30	个
8	大白维修	200	平方米
9

 
3．供应商资格要求
3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：
1.资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格的服务商。 2.行政许可及认证：投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，投标时提供有效期内资质复印件。 3.质量保证能力：（1）执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；（2）符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%。 4.业绩要求：无。 5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”） （2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）（5）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次采购不接受联合体投标。
4．采购文件的获取
4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。
本项目为全流程电子谈判采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。
CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.95306.cn/certificate/index
文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。
支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.95306.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载谈判文件及其他谈判资料。
4.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年5月15日8:00时起至2026年5月20日8:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。
注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）
4.3谈判保证金金额
A01：14700，A02：2000元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。
4.4购买谈判文件后,放弃投标时应在采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。
5．报价文件的递交
5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为2026年5月25日9时00分，报价人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传报价文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。
5.2逾期送达的报价文件，电子招标采购系统将予以拒收。
6．发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）”等媒介上发布。
7．联系方式
7.1采购人相关信息
采  购  人：中国铁路沈阳局集团有限公司金州站
项目立项人及电话：***：***
技术咨询人及电话：叶晨：13840987966
7.2代理机构相关信息
采购代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
地址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街44号
联系人：***
电话：024-62080901 17304094915（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）
电子邮件：971317250@qq.com
开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行
账号：3301002209249050332
文件工本费财务联系人：024-62080710
投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-62080847
开具工本费、服务费发票联系人：024-62080712
备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过报价人报名邮箱发送至各报价人，如有问题请联系财务科。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
异议联系人及电话：吴先生024-62080911
异议受理邮箱：caigouhechake@vip.126.com
备注：报价人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
 
2026年5月15日
 
附件1： 采购明细表
采购明细表

序号	包件号	业务外包项目名称	业务类别	计量单位	工作量	不含税投标最高限价（单价/元）	开具发票税率不低于（%）	备注
1	A01	客运楼办公楼及侯车室卫生间综合维修工程	整治、整修	项	1.00	736500.00	9	本数量为预估，结算以实际发生为准
2	A02	货检车间办公楼内和屋面防水整治	整治、整修	项	1.00	103110.00	9	本数量为预估，结算以实际发生为准

 
交付期及交付地点：交货时间：自合同签订之日起至2026年9月30日。交货地点：中国铁路沈阳局集团有限公司金州站客运办公楼、货检办公楼
交货条件及状态：按照招标各项要求，可正常投入使用。