【招标公告】沈阳局集团公司锦州房建公寓段2026年综合维修业务外包（第一批）采购公告
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基本信息
| 地区 | 辽宁 锦州市 | 采购单位 | 中国铁路沈阳局集团有限公司锦州房建公寓段 |
| 招标代理机构 | 中国铁路沈阳局集团有限公司 | 项目名称 | 沈阳局集团公司锦州房建公寓段2026年综合维修业务外包(第一批) |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
沈阳局集团公司锦州房建公寓段2026年综合维修业务外包（第一批）竞争性谈判采购公告
（项目编号：ZTSYJCGS2026-0459）
1．采购条件
本采购项目沈阳局集团公司锦州房建公寓段2026年综合维修业务外包（第一批）采购人为中国铁路沈阳局集团有限公司锦州房建公寓段，采购项目资金来自运营维修，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。
2．采购范围及相关要求
采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。
执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程施工规范要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。 2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。 3.维保条款：无要求。 4.售后服务及要求：一年质保期，质保期内出现工程质量问题，7个工作日内修复。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。 （2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （3）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：张凯：15940624080
锦州房建公寓段2026年综合维修工程业务外包（南部线第一批）A01包件技术规格书
一、项目概况
本项目为锦州房建公寓段2026年综合维修工程业务外包（南部线第一批），涵盖四电房屋屋面防水、站房及附属设施综合维修等多类型房建设备维修作业。工程涉及秦沈客专、沈山线线路，分布于锦州、盘锦北、台安、辽中、高升、盘锦等地区。
本包件包含以下三个综合维修项目：
二、业务外包范围及计划工期
(一）业务外包范围
1.锦州站防寒封堵及卫生间外墙保温综合维修
既有彩钢板屋面拆除，新设屋面彩钢夹芯板（100mm厚）保温屋面；外墙面干挂岩棉板保温墙面（100mm厚）；既有金属（塑钢）窗拆除及利旧恢复。
2.沟帮子车间2处四电房屋屋面防水综合维修
（1）高升牵引变电所2#屋面防水工程
拆除既有屋面SBS防水卷材、找平层，补抹水泥砂浆找平层，铺设4mm厚SBS防水卷材，卷材搭接缝处安装不锈钢压条，安装混凝土压块。
（2）盘锦西四牵引变电所18#屋面防水工程
拆除既有屋面防水层，铺设高分子防水卷材（两道），拆除既有雨落管进行更换。
3.秦沈车间8处四电房屋屋面防水综合维修
秦沈客运专线8处四电房屋（牵引变电所主控室、高压室）屋面防水综合维修工程，涉及葫芦岛北、辽中杨士岗、盘锦北、台安等4个站点共8处房屋，总建筑面积约3000㎡。 拆除既有屋面防水卷材、找平层，补抹水泥砂浆找平层，铺设4mm厚改性沥青防水卷材，安装不锈钢压条并附加改性沥青防水卷材，女儿墙压顶抹灰，屋面排水管拆除更换。
（二）计划工期
计划工期：50天（各项目可并行施工，总工期控制为45天）。
三、执行的规范、标准
四、工程整治维修方案
（一）锦州站防寒封堵及卫生间外墙保温综合维修
1.维修方案
主要对既有站房进行防寒保温整治。工程涉及屋面、墙面及门窗等围护结构的拆除更换及保温处理，以提升站房冬季保温性能，确保旅客候车环境及设备正常运行。
2.整修标准
（1）屋面工程
既有彩钢板拆除
拆除既有屋面彩钢板，清理基层；
（2）新设屋面彩钢夹芯板
采用100mm厚彩钢夹芯板；外层彩钢板厚度不小于0.8mm，内层不小于0.5mm；芯材为岩棉或玻璃丝棉，容重不小于100kg/m³；自攻钉锚固数量不应少于12个/㎡，应采用界面剂及厌氧胶。
（3）屋面细部处理
屋面板搭接方向、长度符合防水要求；所有自攻螺钉垂直打入，配齐防水垫圈；泛水板、收边件等按标准设置。
（4）墙面工程
干挂岩棉板保温墙面采用100mm厚岩棉板；干挂安装，与基层墙体可靠连接；岩棉板容重不小于120kg/m³，导热系数不大于0.045W/(m·K)；表面做防护层及饰面层。
龙骨安装平整、牢固；岩棉板安装严密，板缝用岩棉条填塞。
防火等级：A1级。材料符合《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012。
3. 门窗工程
既有窗拆除及利旧恢复
拆除既有金属（塑钢）窗；修复后利旧恢复，确保密封性能。拆除时避免损坏窗框及玻璃；恢复时更换老化密封条；调试五金件，确保开启灵活、关闭严密。
4. 拆除及运输工程
余方弃置
类型：建筑垃圾外运；运距：满足施工条件，投标人自行考虑。拆除作业分段、分块进行，防止结构失稳；拆除的旧板立即安全清运出场，严禁堆放在站区内；确保车站整洁和消防通道畅通。
（二）沟帮子车间2处四电房屋屋面防水综合维修
1.整修方案
（1）高升牵引变电所2#屋面防水工程
拆除既有屋面SBS防水卷材、找平层，补抹水泥砂浆找平层，铺设4mm厚SBS防水卷材，卷材搭接缝处安装不锈钢压条，安装混凝土压块。
（2）盘锦西四牵引变电所18#屋面防水工程
拆除既有屋面防水层，铺设高分子防水卷材（两道），拆除既有塑料水落管，新设φ110mm塑料水落管。配套安装水漏斗。
2、整治标准
（1）高升牵引变电所2#屋面防水工程
①拆除工程
拆除原有找平层至基层建筑垃圾按指定地点弃置。
②找平层施工
补抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层；找平层应平整、坚实、无空鼓、无裂缝；阴阳角处应做成圆弧形，半径不小于50mm。
③防水层施工
主防水层：4mm厚SBS改性沥青防水卷材（-25℃），聚酯胎（Ⅱ型）热熔法满粘施工一层，符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242-2008标准，低温柔性-25℃，延伸率≧30%，拉力≧500N/50mm,耐热性90℃无流滴答,可溶物含量≧2100g/m2。材料应具有产品合格证、质量检验报告及进场复试报告（需满足国家标准GB 18242要求）。进场材料需提供合格证、检测报告，并按规定进行见证取样复验。
卷材搭接宽度：长边≥80mm，短边≥100mm，接缝处热熔封边严。
细部附加层：屋面压条、阴阳角、管根等部位增设附加层，采用同材质卷材，宽度≥500mm
安装混凝土压块。
（2）盘锦西四牵引变电所18#屋面防水方案
①拆除工程
拆除既有屋面防水层。
②防水层施工
铺设高分子防水卷材（双层）；卷材厚度：单层不小于1.5mm，总厚度不小于3mm；采用自粘法施工，卷材搭接宽度不小于100mm；铺设应平整、顺直，不得扭曲、皱折。
③水落管更换
水落管安装应垂直、牢固，管卡间距不大于1.2m。
（三）秦沈8处四电房屋屋面防水综合维修
1.整修方案
拆除既有屋面防水卷材、找平层，补抹水泥砂浆找平层，铺设4mm厚改性沥青防水卷材，安装不锈钢压条并附加改性沥青防水卷材，女儿墙压顶抹灰，屋面排水管拆除更换。
2.整修标准
（1） 屋面防水层拆除
拆除既有屋面卷材防水层包含卷材层及胶粘剂；清理基层，剔除凸起物，修补凹陷、孔洞，确保基层坚实、平整、干燥、清洁。
（2）水泥砂浆找平层新做
找平层应抹平压光，排水坡度应符合规范要求（一般不小于2%），檐沟纵向坡度不小于1%。
分格缝设置：找平层应留设分格缝，缝宽20mm，纵横间距不大于6m，缝内嵌填密封材料。
含水率控制：基层含水率≤9%方可进行防水施工。
（3）改性沥青防水卷材铺贴
材料要求：4mm厚SBS改性沥青防水卷材（-25℃），聚酯胎（Ⅱ型）热熔法满粘施工一层，符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242-2008标准，低温柔性-25℃，延伸率≧30%，拉力≧500N/50mm,耐热性90℃无流滴答,可溶物含量≧2100g/m2。材料应具有产品合格证、质量检验报告及进场复试报告（需满足国家标准GB 18242要求）。进场材料需提供合格证、检测报告，并按规定进行见证取样复验。
附加层施工：女儿墙、水落口、管道根部、阴阳角等部位应做卷材附加层，附加层宽度不小于250mm，采用4mm厚改性沥青卷材，热熔法满粘。
主防水层施工：
采用热熔法满粘铺贴，卷材搭接宽度：长边≥80mm，短边≥100mm，接缝处热熔封边严。
（4）细部节点处理：
女儿墙泛水：卷材应满粘铺贴至女儿墙压顶下，收头用金属压条钉压固定，密封材料封严；
水落口：卷材应贴入水落口杯内不小于50mm，周围直径500mm范围内坡度不小于5%；
伸出屋面管道：卷材收头处应用金属箍紧固，密封材料封严。
（5）白钢压条安装
规格：50mm宽×3mm厚白钢压条。
设置位置：屋面卷材收头处、女儿墙压顶下沿、变形缝盖板边缘等需机械固定部位。
安装要求：压条应平直，固定间距不大于300mm，螺钉应防锈处理，钉帽应密封处理。
（6）女儿墙压顶抹灰
铲除既有压顶抹灰层至结构层，重新做水泥砂浆抹灰。
材料：1:2.5水泥砂浆，厚度20mm。
抹灰应平整、压光，排水坡度不小于5%，内侧应做滴水线（槽）。
（7） 屋面排水系统维修
PVC水落管更换：采用φ110mm UPVC排水管，含管卡、伸缩节、检查口等配件。
PVC落水斗更换：采用与管材配套的成品落水斗，进水口应设格栅。
安装要求：
水落管安装应垂直牢固，管卡间距不大于1.5m；水落管距墙面不小于20mm，排水口距散水坡高度不大于200mm；落水斗应低于屋面找平层30~50mm，周围直径500mm范围内坡度不小于5%。
五、施工目标、施工注意事项及安全风险防范
（一）安全、环保、水保、质量目标
1、安全目标：（1）杜绝一般及以上安全事故、一般以上行车责任事故。（2）严格执行国家、国铁集团、铁路局有关铁路建设工程安全生产的文件规定。
2、环保、水保目标：符合国家、国铁集团及地方有关环保、水保的要求，在施工过程中严格按照国家有关部委批复的环保、水保方案实施，确保工程所处的环境不受污染。
3.质量目标：1.执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100%。
（二）注意事项及安全风险措施
1. 通用注意事项：
图纸中尺寸以标注为准。
图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
施工单位根据现场实际情况采用合理方式运输设备及材料。
本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照清单的要求提供样板，经与建设单位共同确认后方可实施；样板应进行封存，作为验收依据。
所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行
2. 施工组织要求：
施工单位必须依据已批准的施工预算文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报相关单位审批后方可实施
开工前，施工单位须会同建设、使用单位对现场进行详细核对指定施工项目负责人，做好人力、材料、工机具以及安全防护、培训考试等各项准备工作
3. 施工过程控制：
施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范高处作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带；临时用电必须符合"三级配电、两级保护"要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上
环境保护与文明施工：废弃涂料桶、漆渣等属于危险废弃物，必须集中收集，严禁随意倾倒；做到"工完、料净、场地清"，每日收工前清理作业面
4. 重大风险和控制措施：
六、按施工图纸施工
各项目严格按批准的预算施工，涉及隐蔽工程的部位须经建设单位验收合格后方可进行下道工序。
七、施工组织设计
投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况：施工单位及负责人、作业地点及现场平面布置图、作业内容、施工时间。
（三）施工工艺：主要分部分项施工工艺流程及关键操作要点、质量控制措施。
（四）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。
（五）施工技术标准；
（六）施工进度计划及保障措施。
（七）质量标准和控制措施。
（八）季节性施工及成品保护措施。
（九）安全文明施工措施。
（十）安全风险研判及控制措施；
（十一）临时用电措施；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
八、工程量清单
九、具体表格要求
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表
备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
（二）项目经理、技术负责人简历表
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
锦州房建公寓段2026年综合维修工程业务外包(北部线第一批）A02包件技术规格书
一、项目概况
本项目为锦州房建公寓段2026年综合维修工程业务外包（北部线第一批），涵盖四电房屋屋面防水、站房及附属设施综合维修等多类型房建设备维修作业。工程涉及秦沈客专、京沈高铁、沈山线多条线路，分布于喀左、奈林皋、凌源、黑山、朝阳、义县等地区。
本包件包含以下四个综合维修项目：
二、业务外包范围及计划工期
(一）业务外包范围
（二）计划工期
计划工期：50天（各项目可并行施工，总工期控制为45天）。
三、执行的规范、标准
四、工程整治维修方案
（一）黑山北站（1#）站舍综合维修
1.维修方案
既有屋面找平层及防水铲除，新设屋面防水（两层）及找平层、铝合金压条。
2.整修标准
屋面拆除至保温层（不含保温层），重新铺设防水层，具体做法如下：
（1）拆除既有屋面至找坡层。
（2）防水卷材收边压条：30*3mm铝合金压条，6mm不锈钢膨胀螺栓固定
（3）防水层：3.0厚SBS改性沥青防水卷材聚酯胎（Ⅱ型）+3.0厚SBS改性沥青防水卷材聚酯胎（Ⅱ型），厚度不小于3mm,符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242-2008标准，低温柔性-25℃，延伸率≧30%，拉力≧500N/50mm,耐热性90℃无流滴答。材料应具有产品合格证、质量检验报告及进场复试报告（需满足国家标准GB 18242要求）。
（4）砂浆找平层：DS M15砂浆（1:3水泥砂浆），厚度20mm，表面压实抹光，平整度偏差≤5mm/2m。
细部处理：女儿墙压顶、檐口、天沟等部位做圆弧或钝角处理，半径≥50mm。
卷材搭接宽度：长边≥80mm，短边≥100mm，接缝处热熔封边严。
含水率控制：基层含水率≤9%方可进行防水施工。
（5） 防水卷材收边采用30×3mm铝合金压条,铝合金压条长度116延长米,用直径6mm不锈钢膨胀螺栓固定，间距≤300mm，收边处密封膏封闭
（二）辽宁朝阳站（9#）存车公寓综合整治工程
1.整修方案
拆卫生间地砖及垫层并清理，基面找平干燥后做高分子防水，铺垫层地砖重新铺设。后厨蒸饭车新设排烟罩，办公室、门厅、走廊大白，后厨地砖更换，泵房砌筑贴砖，增设垭口，室外健身器材拆除地面硬化，洗面台更换。
2.整修标准
（1）卫生间维修（308房间）
块料楼地面
拆除既有地面瓷砖，清理至基层；楼地面砂浆找平层，混凝土或硬基层上20mm厚；陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴。
楼地面防水
高分子防水卷材一层，地面满铺；卷材搭接宽度，上翻至墙面，符合规范要求。
墙面防水
高分子防水卷材一层，墙面满铺至吊顶底，与地面防水层搭接闭合。
墙柱面一般抹灰
墙面一般抹灰，厚度14+6mm；砂浆配比符合规范要求。
块料墙柱面
立面拆除既有瓷砖，清理至基层；陶瓷墙面砖水泥砂浆粘贴。
（2）办公室、门厅、走廊大白
刮腻子
大白铲除，清理基层,墙面满铺玻纤网格布,抗裂砂浆厚度4mm,刮腻子墙面满刮二遍。
墙面喷刷涂料。
喷刷乳胶漆三遍，颜色与原墙面一致。
石材踢脚线。
成品石材踢脚线修复安装，长度90m。
（3） 厨房维修（暖设备间）
平面吊顶天棚
吊顶拆除及重铺；U型轻钢天棚龙骨（不上人型），规格300×600；铝合金扣板天棚，平面、跌级天棚；铝扣板收边线。
（4）墙体工程
拆除砖石结构：门口掏砌。
新砌砖墙工程：砖内墙，砌筑砂浆饱满。
（5）墙柱面抹灰
墙面一般抹灰，厚度14+6mm。
混凝土墙面凿毛（粘墙砖部位）。
（6）墙面喷刷涂料
喷刷大白三遍，墙面满刮。
（5）零星项目装饰抹灰
水泥砂浆20mm厚，地沟口封堵、门洞及地面处理。
（6）块料墙柱面
墙面镶瓷砖，暖设备间墙面四面；水泥砂浆粘贴。
（7）平面砂浆找平层
地面砂浆找平层，混凝土或硬基层上20mm厚。
（8）装饰柜
厨房低柜，人工大理石台面。
（9）块料楼地面
厨房地砖拆除及重新铺砌；厨房地砖粘贴。
（10）成品门窗套
石材饰面板干挂包垭口。
（11）给排水及电气
洗脸盆拆除及更换1套；灯具安装（吸顶式，灯罩周长>1100mm）；排气扇安装（含接线盒）；配线：管内穿线照明线路，导线截面4mm²；配管：砖混凝土剔槽，电线管敷设SC20mm，40m；插座：单相三孔防水型明装插座30A，3套。
（12）室外工程及其他
人行道块料铺设：人工场地平整，普通型砖水泥砂浆铺贴。
拆除钢构件：拆除室外器材。
余方弃置：建筑垃圾、废料人机配合外运。
（三）义县站8#站舍外墙面整治工程
1.整修方案
站舍外墙面涂料老化脱落，胶泥网格布开裂，影响建筑外观和防护性能，铲除站舍外墙面真石漆重新刮外墙真石漆。
2.整修标准
（1）外墙面铲除
铲除原有外墙漆及胶泥网格布至基层；清理浮灰、油污，基层修补平整。
（2）墙面抹灰
玻纤网格布抗裂砂浆，厚度4mm；网格布搭接宽度≥100mm，阴阳角处加设护角；砂浆表面压实抹光。
（3）墙面喷刷涂料
喷涂质感漆，颜色均匀一致，无流坠、疙瘩、刷纹。
（四）叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修
1.整修方案
拆除既有防水及找平层，新做找平层及防水，增加防风揭措施。
2.整修标准
（1）拆除工程
既有卷材防水层拆除：采用人工配合机械方式，由上至下分层拆除，严禁破坏屋面结构层。
屋面找平层拆除：拆除至结构层，清理基层，确保无浮灰、油污、松动颗粒。
（2）基层处理
抹水泥砂浆找平层20mm厚：采用1:3水泥砂浆，表面压实抹光，坡度符合要求，阴角部位做成圆弧形（R≥50mm）。
含水率控制：基层含水率≤9%方可进行防水施工。
（3）防水层施工
主防水层：4mm厚SBS改性沥青防水卷材（-25℃），聚酯胎（Ⅱ型）热熔法满粘施工一层，符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242-2008标准，低温柔性-25℃，延伸率≧30%，拉力≧500N/50mm,耐热性90℃无流滴答,可溶物含量≧2100g/m2。厚度不小于3mm。材料应具有产品合格证、质量检验报告及进场复试报告（需满足国家标准GB 18242要求）。
卷材搭接宽度：长边≥80mm，短边≥100mm，接缝处热熔封边严。
细部附加层：屋面压条、阴阳角、管根等部位增设附加层，采用同材质卷材，宽度≥500mm。
2. 屋面细部构造
（1）铝合金压条
规格：30mm宽×3mm厚屋面金属铝合金压条
安装：采用膨胀螺栓固定，间距≤500mm，用于卷材收头压固及屋面设备基础周边密封。
（2）混凝土压块
规格：200×200×200mm预制混凝土压块。
用途：屋面卷材末端压固、设备基础周边配重，防止卷材起边、风揭。
制作：C20混凝土预制，表面平整，棱角方正。
（3）散水及墙面维修
散水补抹
铲除破损散水面层至基层；抹20mm厚1:2.5水泥砂浆面层，坡度3%~5%，与墙面交接处设分格缝，密封胶嵌缝。
墙面抗裂保护层
保温隔热墙面部位施工抗裂保护层；一层玻纤网格布满铺，搭接宽度≥100mm；抗裂砂浆2mm厚，表面压实抹光，分格缝间距≤6m。
五、施工目标、施工注意事项及安全风险防范
（一）安全、环保、水保、质量目标
1、安全目标：（1）杜绝一般及以上安全事故、一般以上行车责任事故。（2）严格执行国家、国铁集团、铁路局有关铁路建设工程安全生产的文件规定。
2、环保、水保目标：符合国家、国铁集团及地方有关环保、水保的要求，在施工过程中严格按照国家有关部委批复的环保、水保方案实施，确保工程所处的环境不受污染。
3.质量目标：1.执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100%。
（二）注意事项及安全风险措施
1. 通用注意事项：
图纸中尺寸以标注为准。
图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
施工单位根据现场实际情况采用合理方式运输设备及材料。
本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照清单的要求提供样板，经与建设单位共同确认后方可实施；样板应进行封存，作为验收依据。
所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行
2. 施工组织要求：
施工单位必须依据已批准的预算文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报相关单位审批后方可实施
开工前，施工单位须会同建设、使用单位对现场进行详细核对。
指定施工项目负责人，做好人力、材料、工机具以及安全防护、培训考试等各项准备工作
3. 施工过程控制：
施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范高处作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带；临时用电必须符合"三级配电、两级保护"要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上
环境保护与文明施工：废弃涂料桶、漆渣等属于危险废弃物，必须集中收集，严禁随意倾倒；做到"工完、料净、场地清"，每日收工前清理作业面
4. 重大风险和控制措施：
六、按施工图纸施工
各项目严格按批准的施工预算施工，涉及隐蔽工程的部位须经建设单位验收合格后方可进行下道工序。
七、施工组织设计
投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况：施工单位及负责人、作业地点及现场平面布置图、作业内容、施工时间。
（三）施工工艺：主要分部分项施工工艺流程及关键操作要点、质量控制措施。
（四）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。
（五）施工技术标准；
（六）施工进度计划及保障措施。
（七）质量标准和控制措施。
（八）季节性施工及成品保护措施。
（九）安全文明施工措施。
（十）安全风险研判及控制措施；
（十一）临时用电措施；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
八、工程量清单
九、具体表格要求
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表
备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
（二）项目经理、技术负责人简历表
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
3．供应商资格要求
3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：
1.资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格的服务商。 2.行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并提供加盖公章的资质复印件。 3.质量保证能力：（1）执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)； （2）符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100%。 4.业绩要求：近五年内任一年具备铁路房建施工业绩，并提供合同及发票。 5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”） （2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次采购不接受联合体投标。
4．采购文件的获取
4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。
本项目为全流程电子谈判采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。
CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.95306.cn/certificate/index
文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。
支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.95306.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载谈判文件及其他谈判资料。
4.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年5月9日8:00时起至2026年5月14日8:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。
注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）
4.3谈判保证金金额
A01：11100，A02：14800元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。
4.4购买谈判文件后,放弃投标时应在采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。
5．报价文件的递交
5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为2026年5月22日9时00分，报价人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传报价文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。
5.2逾期送达的报价文件，电子招标采购系统将予以拒收。
6．发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）”等媒介上发布。
7．联系方式
7.1采购人相关信息
采 购 人：锦州房建公寓段
项目立项人及电话：张 凯：15940624080
技术咨询人及电话：赵 鑫：13841636153
7.2代理机构相关信息
采购代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
地址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街44号
联系人：***
电话：024-62080901 （项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）
电子邮件：971317250@qq.com
开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行
账号：3301002209249050332
文件工本费财务联系人：024-62080710
投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-62080847
开具工本费、服务费发票联系人：024-62080893
备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过报价人报名邮箱发送至各报价人，如有问题请联系财务科。
异议联系人及电话：吴先生024-62080911
异议受理邮箱：caigouhechake@vip.126.com
备注：报价人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
2026年5月9日
附件1： 采购业务外包明细表
采购业务外包明细表
交付期及交付地点：交货时间：合同签订后50日内。交货地点：工程所在地
交货条件及状态：按照招标各项要求，可正常投入使用。
（项目编号：ZTSYJCGS2026-0459）
1．采购条件
本采购项目沈阳局集团公司锦州房建公寓段2026年综合维修业务外包（第一批）采购人为中国铁路沈阳局集团有限公司锦州房建公寓段，采购项目资金来自运营维修，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。
2．采购范围及相关要求
采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。
执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程施工规范要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。 2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。 3.维保条款：无要求。 4.售后服务及要求：一年质保期，质保期内出现工程质量问题，7个工作日内修复。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。 （2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （3）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：张凯：15940624080
锦州房建公寓段2026年综合维修工程业务外包（南部线第一批）A01包件技术规格书
一、项目概况
本项目为锦州房建公寓段2026年综合维修工程业务外包（南部线第一批），涵盖四电房屋屋面防水、站房及附属设施综合维修等多类型房建设备维修作业。工程涉及秦沈客专、沈山线线路，分布于锦州、盘锦北、台安、辽中、高升、盘锦等地区。
本包件包含以下三个综合维修项目：
| 序号 | 项目名称 | 工程地点 | 建筑概况 | 主要维修内容 |
| 1 | 锦州站防寒封堵及卫生间外墙保温综合维修 | 锦州站 | 站舍建筑 | 外墙增设保温,屋面更换保温彩钢板。 |
| 2 | 秦沈车间8处四电房屋屋面防水综合维修 | 葫芦岛北站、盘锦北站、台安站、辽中站 | 四电房屋 | 屋面卷材防水整体更换 |
| 3 | 沟帮子车间2处四电房屋屋面防水综合维修 | 高升站、盘锦站 | 四电房屋 | 屋面卷材防水整体更换 |
二、业务外包范围及计划工期
(一）业务外包范围
1.锦州站防寒封堵及卫生间外墙保温综合维修
既有彩钢板屋面拆除，新设屋面彩钢夹芯板（100mm厚）保温屋面；外墙面干挂岩棉板保温墙面（100mm厚）；既有金属（塑钢）窗拆除及利旧恢复。
2.沟帮子车间2处四电房屋屋面防水综合维修
（1）高升牵引变电所2#屋面防水工程
拆除既有屋面SBS防水卷材、找平层，补抹水泥砂浆找平层，铺设4mm厚SBS防水卷材，卷材搭接缝处安装不锈钢压条，安装混凝土压块。
（2）盘锦西四牵引变电所18#屋面防水工程
拆除既有屋面防水层，铺设高分子防水卷材（两道），拆除既有雨落管进行更换。
3.秦沈车间8处四电房屋屋面防水综合维修
秦沈客运专线8处四电房屋（牵引变电所主控室、高压室）屋面防水综合维修工程，涉及葫芦岛北、辽中杨士岗、盘锦北、台安等4个站点共8处房屋，总建筑面积约3000㎡。 拆除既有屋面防水卷材、找平层，补抹水泥砂浆找平层，铺设4mm厚改性沥青防水卷材，安装不锈钢压条并附加改性沥青防水卷材，女儿墙压顶抹灰，屋面排水管拆除更换。
（二）计划工期
计划工期：50天（各项目可并行施工，总工期控制为45天）。
三、执行的规范、标准
| （一）国家标准 | ||
| 序号 | 标准编号 | 标准名称 |
| 1 | GB 50345-2012 | 《屋面工程技术规范》 |
| 2 | GB 50207-2012 | 《屋面工程质量验收规范》 |
| 3 | GB 55022-2021 | 《既有建筑维护与改造通用规范》 |
| 4 | GB 55031-2022 | 《民用建筑通用规范》 |
| 5 | GB 55030-2022 | 《建筑与市政工程防水通用规范》 |
| 6 | GB 55037-2022 | 《建筑防火通用规范》 |
| 7 | GB 50016-2014（2018年版） | 《建筑设计防火规范》 |
| 8 | GB/T 50353-2013 | 《建筑工程建筑面积计算规范》 |
| 9 | GB/T 50104-2010 | 《建筑制图标准》 |
| 10 | GB/T 50001-2017 | 《房屋建筑制图统一标准》 |
| 11 | GB 50205-2001 | 《钢结构工程施工质量验收规范》 |
| 12 | GB 8923-88 | 《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》 |
| 13 | GB 14907-2018 | 《钢结构防火涂料》 |
| 14 | GB/T 37357-2019 | 《建筑屋面雨水排水铸铁管、管件及附件》 |
| 15 | GB/T 7106-2019 | 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》 |
| 16 | GB 50582-2010 | 《室外作业场地照明设计标准》 |
| 17 | GB/T 50526-2021 | 《公共广播系统工程技术标准》 |
| 18 | GB 18242-2008 | 《弹性体改性沥青防水卷材》 |
| 19 | | 《高分子自粘胶膜防水卷材》相关国家标准或行业标准 |
| 20 | | |
| 21 | GB 50300-2013 | 《建筑工程施工质量验收统一标准》 |
| 22 | GB/T 50104-2010 | 《建筑制图标准》 |
| 23 | GB50345-2012 | 《屋面工程设计规范》 |
| 24 | GB50222-2017 | 《建筑内部装修设计防火规范》 |
| 25 | GB55031-2022 | 《民用建筑通用规范》 |
| 26 | GB50352-2019 | 《民用建筑设计统一标准》 |
| 27 | GB55030-2022 | 《建筑与市政工程防水通用规范》 |
| 28 | GB/T 7106-2019 | 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》 |
| 29 | GB 50054-2011 | 《低压配电设计规范》 |
| 30 | GB50217-2018 | 《电力工程电缆设计标准》 |
| （二）行业标准 | ||
| 序号 | 标准编号 | 标准名称 |
| 1 | TB 10010-2018 | 《铁路旅客车站设计规范》 |
| 2 | TB 10063-2016 | 《铁路工程设计防火规范》 |
| 3 | TB 10089-2015 | 《铁路照明设计规范》 |
| 4 | TB 10008-2015 | 《铁路电力设计规范》 |
| 5 | Q/CR 9140-2023 | 《铁路客运服务信息系统设计规范》 |
| 6 | JGJ/T 117-2019 | 《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》 |
| 7 | JGJ 113-2015 | 《建筑玻璃应用技术规程》 |
| 8 | JGJ 80-2016 | 《建筑施工高处作业安全技术规范》 |
| 9 | T/CECS 24-2020 | 《钢结构防火涂料应用技术规程》 |
| 10 | JT/T 722-2008 | 《钢结构防腐涂装技术条件》 |
| 11 | HG/T 3668-2009 | 《富锌底漆》 |
| 12 | JGJ 80-2016 | 《建筑施工高处作业安全技术规范》 |
| 13 | JGJ 46-2005 | 《施工现场临时用电安全技术规范》 |
| 14 | JGJ113-2015 | 《建筑玻璃应用技术规程》 |
| 15 | JGJ/T117-2019 | 《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》 |
| （三）铁路企业标准 | ||
| 序号 | 标准编号 | 标准名称 |
| 1 | 沈铁施工办公室〔2024〕230号 | 《沈阳局集团公司营业线施工管理实施细则》 |
| 2 | 建质〔2016〕247号 | 《建筑工程设计文件编制深度规定》 |
| 3 | TB10010-2018 | 《铁路旅客车站设计规范》 |
| 4 | TB10089-2015 | 《铁路照明设计规范》 |
| 5 | TB10008-2015 | 《铁路电力设计规范》 |
四、工程整治维修方案
（一）锦州站防寒封堵及卫生间外墙保温综合维修
1.维修方案
主要对既有站房进行防寒保温整治。工程涉及屋面、墙面及门窗等围护结构的拆除更换及保温处理，以提升站房冬季保温性能，确保旅客候车环境及设备正常运行。
2.整修标准
（1）屋面工程
既有彩钢板拆除
拆除既有屋面彩钢板，清理基层；
（2）新设屋面彩钢夹芯板
采用100mm厚彩钢夹芯板；外层彩钢板厚度不小于0.8mm，内层不小于0.5mm；芯材为岩棉或玻璃丝棉，容重不小于100kg/m³；自攻钉锚固数量不应少于12个/㎡，应采用界面剂及厌氧胶。
（3）屋面细部处理
屋面板搭接方向、长度符合防水要求；所有自攻螺钉垂直打入，配齐防水垫圈；泛水板、收边件等按标准设置。
（4）墙面工程
干挂岩棉板保温墙面采用100mm厚岩棉板；干挂安装，与基层墙体可靠连接；岩棉板容重不小于120kg/m³，导热系数不大于0.045W/(m·K)；表面做防护层及饰面层。
龙骨安装平整、牢固；岩棉板安装严密，板缝用岩棉条填塞。
防火等级：A1级。材料符合《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012。
3. 门窗工程
既有窗拆除及利旧恢复
拆除既有金属（塑钢）窗；修复后利旧恢复，确保密封性能。拆除时避免损坏窗框及玻璃；恢复时更换老化密封条；调试五金件，确保开启灵活、关闭严密。
4. 拆除及运输工程
余方弃置
类型：建筑垃圾外运；运距：满足施工条件，投标人自行考虑。拆除作业分段、分块进行，防止结构失稳；拆除的旧板立即安全清运出场，严禁堆放在站区内；确保车站整洁和消防通道畅通。
（二）沟帮子车间2处四电房屋屋面防水综合维修
1.整修方案
（1）高升牵引变电所2#屋面防水工程
拆除既有屋面SBS防水卷材、找平层，补抹水泥砂浆找平层，铺设4mm厚SBS防水卷材，卷材搭接缝处安装不锈钢压条，安装混凝土压块。
（2）盘锦西四牵引变电所18#屋面防水工程
拆除既有屋面防水层，铺设高分子防水卷材（两道），拆除既有塑料水落管，新设φ110mm塑料水落管。配套安装水漏斗。
2、整治标准
（1）高升牵引变电所2#屋面防水工程
①拆除工程
拆除原有找平层至基层建筑垃圾按指定地点弃置。
②找平层施工
补抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层；找平层应平整、坚实、无空鼓、无裂缝；阴阳角处应做成圆弧形，半径不小于50mm。
③防水层施工
主防水层：4mm厚SBS改性沥青防水卷材（-25℃），聚酯胎（Ⅱ型）热熔法满粘施工一层，符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242-2008标准，低温柔性-25℃，延伸率≧30%，拉力≧500N/50mm,耐热性90℃无流滴答,可溶物含量≧2100g/m2。材料应具有产品合格证、质量检验报告及进场复试报告（需满足国家标准GB 18242要求）。进场材料需提供合格证、检测报告，并按规定进行见证取样复验。
卷材搭接宽度：长边≥80mm，短边≥100mm，接缝处热熔封边严。
细部附加层：屋面压条、阴阳角、管根等部位增设附加层，采用同材质卷材，宽度≥500mm
安装混凝土压块。
（2）盘锦西四牵引变电所18#屋面防水方案
①拆除工程
拆除既有屋面防水层。
②防水层施工
铺设高分子防水卷材（双层）；卷材厚度：单层不小于1.5mm，总厚度不小于3mm；采用自粘法施工，卷材搭接宽度不小于100mm；铺设应平整、顺直，不得扭曲、皱折。
③水落管更换
水落管安装应垂直、牢固，管卡间距不大于1.2m。
（三）秦沈8处四电房屋屋面防水综合维修
1.整修方案
拆除既有屋面防水卷材、找平层，补抹水泥砂浆找平层，铺设4mm厚改性沥青防水卷材，安装不锈钢压条并附加改性沥青防水卷材，女儿墙压顶抹灰，屋面排水管拆除更换。
2.整修标准
（1） 屋面防水层拆除
拆除既有屋面卷材防水层包含卷材层及胶粘剂；清理基层，剔除凸起物，修补凹陷、孔洞，确保基层坚实、平整、干燥、清洁。
（2）水泥砂浆找平层新做
找平层应抹平压光，排水坡度应符合规范要求（一般不小于2%），檐沟纵向坡度不小于1%。
分格缝设置：找平层应留设分格缝，缝宽20mm，纵横间距不大于6m，缝内嵌填密封材料。
含水率控制：基层含水率≤9%方可进行防水施工。
（3）改性沥青防水卷材铺贴
材料要求：4mm厚SBS改性沥青防水卷材（-25℃），聚酯胎（Ⅱ型）热熔法满粘施工一层，符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242-2008标准，低温柔性-25℃，延伸率≧30%，拉力≧500N/50mm,耐热性90℃无流滴答,可溶物含量≧2100g/m2。材料应具有产品合格证、质量检验报告及进场复试报告（需满足国家标准GB 18242要求）。进场材料需提供合格证、检测报告，并按规定进行见证取样复验。
附加层施工：女儿墙、水落口、管道根部、阴阳角等部位应做卷材附加层，附加层宽度不小于250mm，采用4mm厚改性沥青卷材，热熔法满粘。
主防水层施工：
采用热熔法满粘铺贴，卷材搭接宽度：长边≥80mm，短边≥100mm，接缝处热熔封边严。
（4）细部节点处理：
女儿墙泛水：卷材应满粘铺贴至女儿墙压顶下，收头用金属压条钉压固定，密封材料封严；
水落口：卷材应贴入水落口杯内不小于50mm，周围直径500mm范围内坡度不小于5%；
伸出屋面管道：卷材收头处应用金属箍紧固，密封材料封严。
（5）白钢压条安装
规格：50mm宽×3mm厚白钢压条。
设置位置：屋面卷材收头处、女儿墙压顶下沿、变形缝盖板边缘等需机械固定部位。
安装要求：压条应平直，固定间距不大于300mm，螺钉应防锈处理，钉帽应密封处理。
（6）女儿墙压顶抹灰
铲除既有压顶抹灰层至结构层，重新做水泥砂浆抹灰。
材料：1:2.5水泥砂浆，厚度20mm。
抹灰应平整、压光，排水坡度不小于5%，内侧应做滴水线（槽）。
（7） 屋面排水系统维修
PVC水落管更换：采用φ110mm UPVC排水管，含管卡、伸缩节、检查口等配件。
PVC落水斗更换：采用与管材配套的成品落水斗，进水口应设格栅。
安装要求：
水落管安装应垂直牢固，管卡间距不大于1.5m；水落管距墙面不小于20mm，排水口距散水坡高度不大于200mm；落水斗应低于屋面找平层30~50mm，周围直径500mm范围内坡度不小于5%。
五、施工目标、施工注意事项及安全风险防范
（一）安全、环保、水保、质量目标
1、安全目标：（1）杜绝一般及以上安全事故、一般以上行车责任事故。（2）严格执行国家、国铁集团、铁路局有关铁路建设工程安全生产的文件规定。
2、环保、水保目标：符合国家、国铁集团及地方有关环保、水保的要求，在施工过程中严格按照国家有关部委批复的环保、水保方案实施，确保工程所处的环境不受污染。
3.质量目标：1.执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100%。
（二）注意事项及安全风险措施
1. 通用注意事项：
图纸中尺寸以标注为准。
图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
施工单位根据现场实际情况采用合理方式运输设备及材料。
本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照清单的要求提供样板，经与建设单位共同确认后方可实施；样板应进行封存，作为验收依据。
所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行
2. 施工组织要求：
施工单位必须依据已批准的施工预算文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报相关单位审批后方可实施
开工前，施工单位须会同建设、使用单位对现场进行详细核对指定施工项目负责人，做好人力、材料、工机具以及安全防护、培训考试等各项准备工作
3. 施工过程控制：
施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范高处作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带；临时用电必须符合"三级配电、两级保护"要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上
环境保护与文明施工：废弃涂料桶、漆渣等属于危险废弃物，必须集中收集，严禁随意倾倒；做到"工完、料净、场地清"，每日收工前清理作业面
4. 重大风险和控制措施：
| 序号 | 重大风险名称 | 明确发生危险的根源/状态 | 所在地点 | 控制措施 |
| 1 | 触电 | 开关箱漏电保护失灵；配电箱中无隔离开关，无防雨措施；施工用设备未做保护接零；线路老化破皮未包扎 | 现场临时用电线路及配电箱开关箱施工用设备电气焊作业 | 更新旧的电缆线和漏电保护器；在恶劣气象条件下停止露天机械作业，风雨过后对线路设备等及时检查；加强检查力度，严禁私拉乱接；电气设备操作人员必须懂操作方法并正确操作 |
| 2 | 物体打击 | 立体交叉作业时相互干扰，操作失误，防护不符合要求 | 土建、装饰等专业施工交叉作业 | 做好安全网、安全帽检测；专职人员检查监督；合理安排施工，避免多层交叉作业；加强安全培训教育 |
| 3 | 高处坠落 | 在2米以上的高处作业，人员未合理佩戴防护用具 | 高空作业 | 做好安全网、安全带检测；专职人员检查监督；避开大风、雷雨等不宜进行高空作业的天气；对不能进行高空作业的人员严禁其进行高空作业 |
| 4 | 机械事故 | 机械的危险部位未安装防护装置；施工机械带病运转或超负荷作业 | 施工机械使用与维修作业 | 大型机械验收通过后才准使用，司机必须持证上岗；及时检查，做好机械维修、保养；机械到报废期限一概不予使用 |
| 5 | 火灾爆炸 | 各类油漆未设专用库房存放；易燃易爆材料混放；气瓶存放处距离明火较近 | 油漆类作业、气焊作业 | 配备足够的消防设施；搭设氧气乙炔瓶防晒棚；加强对职工防火防爆知识的教育；保证仓库通风，防止易燃易爆物挥发 |
六、按施工图纸施工
各项目严格按批准的预算施工，涉及隐蔽工程的部位须经建设单位验收合格后方可进行下道工序。
七、施工组织设计
投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况：施工单位及负责人、作业地点及现场平面布置图、作业内容、施工时间。
（三）施工工艺：主要分部分项施工工艺流程及关键操作要点、质量控制措施。
（四）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。
（五）施工技术标准；
（六）施工进度计划及保障措施。
（七）质量标准和控制措施。
（八）季节性施工及成品保护措施。
（九）安全文明施工措施。
（十）安全风险研判及控制措施；
（十一）临时用电措施；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
八、工程量清单
| 工程量清单 | ||||||
| 工程名称：锦州站防寒封堵及卫生间外墙保温综合维修工程 | 标段： | |||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | |
| | | 屋面工程 | | | | |
| 1 | 010605003001 | 钢屋面板 | 1.既有彩钢板拆除 2.新设屋面彩钢夹芯板 100厚 | m2 | 512 | |
| 2 | 010103002002 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾外运 2.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 51.2 | |
| 3 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度15m 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | |
| | | 墙面工程 | | | | |
| 4 | 011001003001 | 保温隔热墙面 | 1.干挂岩棉板 厚度(mm) 100 | m2 | 206.64 | |
| | | 门窗工程 | | | | |
| 5 | 010807001001 | 金属(塑钢)窗 | 1.既有窗拆除及利旧恢复 | m2 | 3.6 | |
| 工程名称：葫芦岛北牵引变电所主控室10#屋面防水综合维修 | 标段：秦沈8处四电房屋屋面防水 | |||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | |
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1.屋面拆除防水层拆除 卷材防水层375.804㎡ 2.屋面水泥砂浆找平层铲除259.952㎡ 3.屋面水泥砂浆找平层 25mm，259.952㎡ 4.改性沥青卷材4mm厚 热熔法一层341.744㎡ | m2 | 375.804 | |
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 屋面50mm宽*3mm厚白钢压条 | m | 68.12 | |
| 3 | 010902001003 | 屋面卷材防水 | 改性沥青卷材4mm厚 热熔法一层 附加层 | m2 | 6.812 | |
| 4 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 女儿墙压顶抹灰 水泥砂浆 | m2 | 30.436 | |
| 5 | 010902005001 | 屋面排水管 | 1.屋面排水管 PVC水落管12mφ=110mm 2.屋面排水管 塑料管排水 PVC落水斗3个 | m | 12 | |
| 6 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度(m以内)10 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | |
| 7 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 15.301 | |
| 工程名称：葫芦岛北站牵引变电所高压室12#屋面防水综合维修 | 标段：秦沈8处四电房屋屋面防水 | |||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | |
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1.屋面拆除防水层 390.92㎡ 2.屋面水泥砂浆找平层铲除264.1㎡ 3.屋面水泥砂浆找平层 25mm，259.952㎡ 4.改性沥青卷材4mm厚-25℃ 热熔法一层353.62㎡ | m2 | 390.92 | |
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 屋面50mm宽*3mm厚白钢压条 | m | 149.2 | |
| 3 | 010902001003 | 屋面卷材防水 | 改性沥青卷材4mm厚 热熔法一层 附加层 | m2 | 7.46 | |
| 4 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 女儿墙压顶抹灰 水泥砂浆 | m2 | 22.38 | |
| 5 | 010902005001 | 屋面排水管 | 1.屋面排水管 PVC水落管40mφ=110mm 2.屋面排水管 塑料管排水 PVC落水斗4个 | m | 40 | |
| 6 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.20m(6层)以内卷扬机施工 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | |
| 7 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 15.7414 | |
| 工程名称：辽中杨士岗牵引变电所高压室17#屋面防水综合维修 | 标段：秦沈8处四电房屋屋面防水 | |||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | |
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1.屋面拆除防水层 390.92㎡ 2.屋面水泥砂浆找平层铲除264.1㎡ 3.屋面水泥砂浆找平层 25mm，259.952㎡ 4.改性沥青卷材4mm厚-25℃ 热熔法一层390.92㎡ | m2 | 390.92 | |
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 屋面50mm宽*3mm厚白钢压条 | m | 149.2 | |
| 3 | 010902001003 | 屋面卷材防水 | 改性沥青卷材4mm厚 热熔法一层 附加层 | m2 | 7.46 | |
| 4 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 女儿墙压顶抹灰 水泥砂浆 | m2 | 22.38 | |
| 5 | 010902005001 | 屋面排水管 | 1.屋面排水管 PVC水落管40mφ=110mm 2.屋面排水管 塑料管排水 PVC落水斗4个 | m | 40 | |
| 6 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.20m(6层)以内卷扬机施工 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | |
| 7 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 15.7414 | |
| 工程名称：辽中杨士岗牵引变电所主控室16#屋面防水综合维修 | 标段：秦沈8处四电房屋屋面防水 | |||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | |
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1.屋面拆除防水层拆除 卷材防水层375.804㎡ 2.屋面水泥砂浆找平层铲除259.952㎡ 3.屋面水泥砂浆找平层 25mm，259.952㎡ 4.改性沥青卷材4mm厚 热熔法一层375.804㎡ | m2 | 375.804 | |
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 屋面50mm宽*3mm厚白钢压条 | m | 136.24 | |
| 3 | 010902001003 | 屋面卷材防水 | 改性沥青卷材4mm厚 热熔法一层 附加层 | m2 | 6.812 | |
| 4 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 女儿墙压顶抹灰 水泥砂浆 | m2 | 30.436 | |
| 5 | 010902005001 | 屋面排水管 | 1.屋面排水管 PVC水落管4m φ=110mm 2.屋面排水管 塑料管排水 PVC落水斗1个 | m | 4 | |
| 6 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度(m以内)10 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | |
| 7 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 15.301 | |
| 工程名称：盘锦北牵引变电所主控室11#屋面防水综合维修 | 标段：秦沈8处四电房屋屋面防水 | |||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | |
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1.屋面拆除防水层拆除 卷材防水层375.804㎡ 2.屋面水泥砂浆找平层铲除259.952㎡ 3.屋面水泥砂浆找平层 25mm，259.952㎡ 4.改性沥青卷材4mm厚 热熔法一层375.804㎡ | m2 | 375.804 | |
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 屋面50mm宽*3mm厚白钢压条 | m | 136.24 | |
| 3 | 010902001003 | 屋面卷材防水 | 改性沥青卷材4mm厚 热熔法一层 附加层 | m2 | 6.812 | |
| 4 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 女儿墙压顶抹灰 水泥砂浆 | m2 | 30.436 | |
| 5 | 010902005001 | 屋面排水管 | 1.屋面排水管 PVC水落管4m φ=110mm 2.屋面排水管 塑料管排水 PVC落水斗1个 | m | 4 | |
| 6 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度(m以内)10 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | |
| 7 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 15.301 | |
| 工程名称：盘锦北站牵引变电所高压室12#屋面防水综合维修 | 标段：秦沈8处四电房屋屋面防水 | |||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | |
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1.屋面拆除防水层 390.92㎡ 2.屋面水泥砂浆找平层铲除264.1㎡ 3.屋面水泥砂浆找平层 25mm，259.952㎡ 4.改性沥青卷材4mm厚-25℃ 热熔法一层390.92㎡ | m2 | 390.92 | |
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 屋面50mm宽*3mm厚白钢压条 | m | 149.2 | |
| 3 | 010902001003 | 屋面卷材防水 | 改性沥青卷材4mm厚 热熔法一层 附加层 | m2 | 7.46 | |
| 4 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 女儿墙压顶抹灰 水泥砂浆 | m2 | 22.38 | |
| 5 | 010902005001 | 屋面排水管 | 1.屋面排水管 PVC水落管40mφ=110mm 2.屋面排水管 塑料管排水 PVC落水斗4个 | m | 40 | |
| 6 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.20m(6层)以内卷扬机施工 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | |
| 7 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 15.7414 | |
| 工程名称：台安牵引变电所主控室11#屋面防水综合维修 | 标段：秦沈8处四电房屋屋面防水 | |||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | |
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1.屋面拆除防水层拆除 卷材防水层375.804㎡ 2.屋面水泥砂浆找平层铲除259.952㎡ 3.屋面水泥砂浆找平层 25mm，259.952㎡ 4.改性沥青卷材4mm厚 热熔法一层375.804㎡ | m2 | 375.804 | |
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 屋面50mm宽*3mm厚白钢压条 | m | 136.24 | |
| 3 | 010902001003 | 屋面卷材防水 | 改性沥青卷材4mm厚 热熔法一层 附加层 | m2 | 6.812 | |
| 4 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 女儿墙压顶抹灰 水泥砂浆 | m2 | 30.436 | |
| 5 | 010902005001 | 屋面排水管 | 1.屋面排水管 PVC水落管4m φ=110mm 2.屋面排水管 塑料管排水 PVC落水斗1个 | m | 4 | |
| 6 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度(m以内)10 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | |
| 7 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 15.301 | |
| 工程名称：台安站牵引变电所高压室12#屋面防水综合维修 | 标段：秦沈8处四电房屋屋面防水 | |||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | |
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1.屋面拆除防水层 390.92㎡ 2.屋面水泥砂浆找平层铲除264.1㎡ 3.屋面水泥砂浆找平层 25mm，259.952㎡ 4.改性沥青卷材4mm厚-25℃ 热熔法一层390.92㎡ | m2 | 390.92 | |
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 屋面50mm宽*3mm厚白钢压条 | m | 149.2 | |
| 3 | 010902001003 | 屋面卷材防水 | 改性沥青卷材4mm厚 热熔法一层 附加层 | m2 | 7.46 | |
| 4 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 女儿墙压顶抹灰 水泥砂浆 | m2 | 22.38 | |
| 5 | 010902005001 | 屋面排水管 | 1.屋面排水管 PVC水落管40mφ=110mm 2.屋面排水管 塑料管排水 PVC落水斗4个 | m | 40 | |
| 6 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.20m(6层)以内卷扬机施工 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | |
| 7 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 15.7414 | |
| 工程名称：沟帮子车间2处四电房屋屋面防水 | 标段： | |||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | |
| | | 高升牵引变电所2#屋面防水 | | | | |
| 1 | 01B002 | 屋面防水层拆除 | 1.拆除屋面SBS防水卷材 2.拆除后防水层运输、清理 | 10m² | 53.73184 | |
| 2 | 041001003001 | 拆除基层 | 原有找平层拆除 | m2 | 537.3184 | |
| 3 | 011101006001 | 平面砂浆找平层 | 补抹找平层 厚度20mm,采用1:2水泥沙浆 | m2 | 537.3184 | |
| 4 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1.铺设SBS防水卷材 4mm厚 2.卷材搭接缝处安装不锈钢压条35.6m 压条宽度20mm 3.安装混凝土压块269个 尺寸200mm*200mm*200mm | m2 | 537.3184 | |
| 5 | 010902001002 | 屋面卷材防水 | 不锈钢压条上方铺设SBS防水卷材附加层 4mm厚 | m2 | 3.5664 | |
| 6 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 15.582234 | |
| 7 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度(m以内)10 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | |
| | | 盘锦西四牵引变电所18#屋面防水 | | | | |
| 8 | 011601001001 | 脚手架 | 1.搭拆外脚手架 双排 15m以内 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 309.6 | |
| 9 | 01B001 | 屋面防水层拆除 | 1.拆除屋面防水层 2.拆除后防水层运输、废弃材料清理归堆。 | m2 | 77.4 | |
| 10 | 010902001003 | 屋面卷材防水 | 1.卷材品种、规格、厚度:高分子防水卷材 2.防水层数:2 3.防水层做法:自粘法 | m2 | 77.4 | |
| 11 | 041001006001 | 拆除管道 | 1.水落管拆除 2.材质：塑料管 | m | 36 | |
| 12 | 031001008001 | 塑料管 | 1.水落管安装10根，φ110mm 2.水漏斗安装10个 | m | 36 | |
| 13 | 010103002002 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 1 | |
九、具体表格要求
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表
| 序号 | 拟任职务 | 姓名 | 职称 | 执业或职业资格证明 | 类似工程从业年限 | |||
| 证书名称 | 证号 | 专业 | 养老保险号 | |||||
| 一 | 项目组织机构人员 | |||||||
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| 二 | 自有产业工人在劳动力中的占比： | |||||||
备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
（二）项目经理、技术负责人简历表
| 姓 名 | | 年 龄 | | 学 历 | | ||||
| 职 称 | | 职 务 | | 拟在本合同任职 | | ||||
| 毕业学校 | 年毕业于____________________学校____________________专业 | ||||||||
| 资格证书（证书编号、专业类别、等级） | | 身份证号 | | ||||||
| 安全生产考核合格证书 | | 类似职务工作年限 | | ||||||
| 主要工作经历 | |||||||||
| 时间 | 参加过的类似项目 | 担任何职 | 发包人及联系电话 | ||||||
| | | | | ||||||
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| 目前任职项目状况 | 项目名称 | | |||||||
| 担任职位 | | ||||||||
| 可以调离日期 | | ||||||||
| 备 注 | | ||||||||
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
锦州房建公寓段2026年综合维修工程业务外包(北部线第一批）A02包件技术规格书
一、项目概况
本项目为锦州房建公寓段2026年综合维修工程业务外包（北部线第一批），涵盖四电房屋屋面防水、站房及附属设施综合维修等多类型房建设备维修作业。工程涉及秦沈客专、京沈高铁、沈山线多条线路，分布于喀左、奈林皋、凌源、黑山、朝阳、义县等地区。
本包件包含以下四个综合维修项目：
| 序号 | 项目名称 | 工程地点 | 建筑概况 | 主要维修内容 |
| 1 | 黑山北站（1#）站舍综合维修 | 黑山北站 | 站舍建筑 | 屋面卷材防水整体更换 |
| 2 | 辽宁朝阳站（9#）存车公寓综合维修 | 辽宁朝阳站 | 存车公寓 | 卫生间、厨房、办公室、门厅、走廊及室外工程综合维修 |
| 3 | 义县站8#站舍外墙面综合维修 | 义县站 | 站舍建筑 | 外墙面涂料翻新 |
| 4 | 叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修 | 喀左站/奈林皋站/牛河梁站 | 四电房屋 | 屋面卷材防水整体更换 |
二、业务外包范围及计划工期
(一）业务外包范围
| 序号 | 项目 | 维修内容 | 工程量 |
| 1 | 黑山北站（1#）站舍综合维修 | 屋面防水层拆除、找平层拆除、新抹水泥砂浆找平层、新铺SBS防水卷材（双层）、铝合金压条收边 | 详见工程量清单 |
| 2 | 辽宁朝阳站（9#）存车公寓综合维修 | 卫生间地面及墙面瓷砖拆除重铺、防水处理；办公室/门厅/走廊大白铲除、抗裂砂浆、刮腻子、喷刷涂料；石材踢脚线修复；厨房吊顶、墙体、墙面瓷砖、地面铺砖；装饰柜、门窗套；地沟口封堵、灯具、排气扇、配线配管、插座等 | 详见工程量清单 |
| 3 | 义县站8#站舍外墙面综合维修 | 外墙面涂料铲除、抗裂砂浆、质感涂料喷涂；脚手架搭设 | 详见工程量清单 |
| 4 | 叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修（喀左207号牵引变配电所） | 既有防水层拆除（卷材防水层）、屋面找平层拆除、抹砂浆找平层25mm厚、铺设改性沥青防水卷材4mm厚（-25℃），热熔法施工一层、 屋面金属铝合金压条安装（30mm宽×3mm厚） 混凝土压块制作安装（200×200×200mm），用于卷材压固、改性沥青卷材附加层铺设（屋面压条部位，4mm厚，热熔法一层）、散水补抹水泥砂浆（20mm厚）墙面抗裂保护层施工（一层玻纤网格布，抗裂砂浆2mm厚） | 详见工程量清单 |
| 叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修（喀左站201自耦变压器（AT）所） | |||
| 叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修（喀左站220号自耦变压器（AT）所) | |||
| 叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修（奈林皋319信号中继站) | |||
| 叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修（奈林皋321自耦变压器（AT）所) | |||
| 叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修（奈林皋站307分区所（亭）) | |||
| 叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修（牛河梁168号自耦变压器（AT）所) |
（二）计划工期
计划工期：50天（各项目可并行施工，总工期控制为45天）。
三、执行的规范、标准
| （一）国家标准 | ||
| 序号 | 标准编号 | 标准名称 |
| 1 | GB 50345-2012 | 《屋面工程技术规范》 |
| 2 | GB 50207-2012 | 《屋面工程质量验收规范》 |
| 3 | GB 55022-2021 | 《既有建筑维护与改造通用规范》 |
| 4 | GB 55031-2022 | 《民用建筑通用规范》 |
| 5 | GB 55030-2022 | 《建筑与市政工程防水通用规范》 |
| 6 | GB 55037-2022 | 《建筑防火通用规范》 |
| 7 | GB 50016-2014（2018年版） | 《建筑设计防火规范》 |
| 8 | GB/T 50353-2013 | 《建筑工程建筑面积计算规范》 |
| 9 | GB/T 50104-2010 | 《建筑制图标准》 |
| 10 | GB/T 50001-2017 | 《房屋建筑制图统一标准》 |
| 11 | GB 50205-2001 | 《钢结构工程施工质量验收规范》 |
| 12 | GB 8923-88 | 《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》 |
| 13 | GB 14907-2018 | 《钢结构防火涂料》 |
| 14 | GB/T 37357-2019 | 《建筑屋面雨水排水铸铁管、管件及附件》 |
| 15 | GB/T 7106-2019 | 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》 |
| 16 | GB 50582-2010 | 《室外作业场地照明设计标准》 |
| 17 | GB/T 50526-2021 | 《公共广播系统工程技术标准》 |
| 18 | GB 18242-2008 | 《弹性体改性沥青防水卷材》 |
| 19 | | 《高分子自粘胶膜防水卷材》相关国家标准或行业标准 |
| 20 | | |
| 21 | GB 50300-2013 | 《建筑工程施工质量验收统一标准》 |
| 22 | GB/T 50104-2010 | 《建筑制图标准》 |
| 23 | GB50345-2012 | 《屋面工程设计规范》 |
| 24 | GB50222-2017 | 《建筑内部装修设计防火规范》 |
| 25 | GB55031-2022 | 《民用建筑通用规范》 |
| 26 | GB50352-2019 | 《民用建筑设计统一标准》 |
| 27 | GB55030-2022 | 《建筑与市政工程防水通用规范》 |
| 28 | GB/T 7106-2019 | 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》 |
| 29 | GB 50054-2011 | 《低压配电设计规范》 |
| 30 | GB50217-2018 | 《电力工程电缆设计标准》 |
| （二）行业标准 | ||
| 序号 | 标准编号 | 标准名称 |
| 1 | TB 10010-2018 | 《铁路旅客车站设计规范》 |
| 2 | TB 10063-2016 | 《铁路工程设计防火规范》 |
| 3 | TB 10089-2015 | 《铁路照明设计规范》 |
| 4 | TB 10008-2015 | 《铁路电力设计规范》 |
| 5 | Q/CR 9140-2023 | 《铁路客运服务信息系统设计规范》 |
| 6 | JGJ/T 117-2019 | 《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》 |
| 7 | JGJ 113-2015 | 《建筑玻璃应用技术规程》 |
| 8 | JGJ 80-2016 | 《建筑施工高处作业安全技术规范》 |
| 9 | T/CECS 24-2020 | 《钢结构防火涂料应用技术规程》 |
| 10 | JT/T 722-2008 | 《钢结构防腐涂装技术条件》 |
| 11 | HG/T 3668-2009 | 《富锌底漆》 |
| 12 | JGJ 80-2016 | 《建筑施工高处作业安全技术规范》 |
| 13 | JGJ 46-2005 | 《施工现场临时用电安全技术规范》 |
| 14 | JGJ113-2015 | 《建筑玻璃应用技术规程》 |
| 15 | JGJ/T117-2019 | 《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》 |
| （三）铁路企业标准 | ||
| 序号 | 标准编号 | 标准名称 |
| 1 | 沈铁施工办公室〔2024〕230号 | 《沈阳局集团公司营业线施工管理实施细则》 |
| 2 | 建质〔2016〕247号 | 《建筑工程设计文件编制深度规定》 |
| 3 | TB10010-2018 | 《铁路旅客车站设计规范》 |
| 4 | TB10089-2015 | 《铁路照明设计规范》 |
| 5 | TB10008-2015 | 《铁路电力设计规范》 |
| | | |
四、工程整治维修方案
（一）黑山北站（1#）站舍综合维修
1.维修方案
既有屋面找平层及防水铲除，新设屋面防水（两层）及找平层、铝合金压条。
2.整修标准
屋面拆除至保温层（不含保温层），重新铺设防水层，具体做法如下：
（1）拆除既有屋面至找坡层。
（2）防水卷材收边压条：30*3mm铝合金压条，6mm不锈钢膨胀螺栓固定
（3）防水层：3.0厚SBS改性沥青防水卷材聚酯胎（Ⅱ型）+3.0厚SBS改性沥青防水卷材聚酯胎（Ⅱ型），厚度不小于3mm,符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242-2008标准，低温柔性-25℃，延伸率≧30%，拉力≧500N/50mm,耐热性90℃无流滴答。材料应具有产品合格证、质量检验报告及进场复试报告（需满足国家标准GB 18242要求）。
（4）砂浆找平层：DS M15砂浆（1:3水泥砂浆），厚度20mm，表面压实抹光，平整度偏差≤5mm/2m。
细部处理：女儿墙压顶、檐口、天沟等部位做圆弧或钝角处理，半径≥50mm。
卷材搭接宽度：长边≥80mm，短边≥100mm，接缝处热熔封边严。
含水率控制：基层含水率≤9%方可进行防水施工。
（5） 防水卷材收边采用30×3mm铝合金压条,铝合金压条长度116延长米,用直径6mm不锈钢膨胀螺栓固定，间距≤300mm，收边处密封膏封闭
（二）辽宁朝阳站（9#）存车公寓综合整治工程
1.整修方案
拆卫生间地砖及垫层并清理，基面找平干燥后做高分子防水，铺垫层地砖重新铺设。后厨蒸饭车新设排烟罩，办公室、门厅、走廊大白，后厨地砖更换，泵房砌筑贴砖，增设垭口，室外健身器材拆除地面硬化，洗面台更换。
2.整修标准
（1）卫生间维修（308房间）
块料楼地面
拆除既有地面瓷砖，清理至基层；楼地面砂浆找平层，混凝土或硬基层上20mm厚；陶瓷地面砖水泥砂浆粘贴。
楼地面防水
高分子防水卷材一层，地面满铺；卷材搭接宽度，上翻至墙面，符合规范要求。
墙面防水
高分子防水卷材一层，墙面满铺至吊顶底，与地面防水层搭接闭合。
墙柱面一般抹灰
墙面一般抹灰，厚度14+6mm；砂浆配比符合规范要求。
块料墙柱面
立面拆除既有瓷砖，清理至基层；陶瓷墙面砖水泥砂浆粘贴。
（2）办公室、门厅、走廊大白
刮腻子
大白铲除，清理基层,墙面满铺玻纤网格布,抗裂砂浆厚度4mm,刮腻子墙面满刮二遍。
墙面喷刷涂料。
喷刷乳胶漆三遍，颜色与原墙面一致。
石材踢脚线。
成品石材踢脚线修复安装，长度90m。
（3） 厨房维修（暖设备间）
平面吊顶天棚
吊顶拆除及重铺；U型轻钢天棚龙骨（不上人型），规格300×600；铝合金扣板天棚，平面、跌级天棚；铝扣板收边线。
（4）墙体工程
拆除砖石结构：门口掏砌。
新砌砖墙工程：砖内墙，砌筑砂浆饱满。
（5）墙柱面抹灰
墙面一般抹灰，厚度14+6mm。
混凝土墙面凿毛（粘墙砖部位）。
（6）墙面喷刷涂料
喷刷大白三遍，墙面满刮。
（5）零星项目装饰抹灰
水泥砂浆20mm厚，地沟口封堵、门洞及地面处理。
（6）块料墙柱面
墙面镶瓷砖，暖设备间墙面四面；水泥砂浆粘贴。
（7）平面砂浆找平层
地面砂浆找平层，混凝土或硬基层上20mm厚。
（8）装饰柜
厨房低柜，人工大理石台面。
（9）块料楼地面
厨房地砖拆除及重新铺砌；厨房地砖粘贴。
（10）成品门窗套
石材饰面板干挂包垭口。
（11）给排水及电气
洗脸盆拆除及更换1套；灯具安装（吸顶式，灯罩周长>1100mm）；排气扇安装（含接线盒）；配线：管内穿线照明线路，导线截面4mm²；配管：砖混凝土剔槽，电线管敷设SC20mm，40m；插座：单相三孔防水型明装插座30A，3套。
（12）室外工程及其他
人行道块料铺设：人工场地平整，普通型砖水泥砂浆铺贴。
拆除钢构件：拆除室外器材。
余方弃置：建筑垃圾、废料人机配合外运。
（三）义县站8#站舍外墙面整治工程
1.整修方案
站舍外墙面涂料老化脱落，胶泥网格布开裂，影响建筑外观和防护性能，铲除站舍外墙面真石漆重新刮外墙真石漆。
2.整修标准
（1）外墙面铲除
铲除原有外墙漆及胶泥网格布至基层；清理浮灰、油污，基层修补平整。
（2）墙面抹灰
玻纤网格布抗裂砂浆，厚度4mm；网格布搭接宽度≥100mm，阴阳角处加设护角；砂浆表面压实抹光。
（3）墙面喷刷涂料
喷涂质感漆，颜色均匀一致，无流坠、疙瘩、刷纹。
（四）叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修
1.整修方案
拆除既有防水及找平层，新做找平层及防水，增加防风揭措施。
2.整修标准
（1）拆除工程
既有卷材防水层拆除：采用人工配合机械方式，由上至下分层拆除，严禁破坏屋面结构层。
屋面找平层拆除：拆除至结构层，清理基层，确保无浮灰、油污、松动颗粒。
（2）基层处理
抹水泥砂浆找平层20mm厚：采用1:3水泥砂浆，表面压实抹光，坡度符合要求，阴角部位做成圆弧形（R≥50mm）。
含水率控制：基层含水率≤9%方可进行防水施工。
（3）防水层施工
主防水层：4mm厚SBS改性沥青防水卷材（-25℃），聚酯胎（Ⅱ型）热熔法满粘施工一层，符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242-2008标准，低温柔性-25℃，延伸率≧30%，拉力≧500N/50mm,耐热性90℃无流滴答,可溶物含量≧2100g/m2。厚度不小于3mm。材料应具有产品合格证、质量检验报告及进场复试报告（需满足国家标准GB 18242要求）。
卷材搭接宽度：长边≥80mm，短边≥100mm，接缝处热熔封边严。
细部附加层：屋面压条、阴阳角、管根等部位增设附加层，采用同材质卷材，宽度≥500mm。
2. 屋面细部构造
（1）铝合金压条
规格：30mm宽×3mm厚屋面金属铝合金压条
安装：采用膨胀螺栓固定，间距≤500mm，用于卷材收头压固及屋面设备基础周边密封。
（2）混凝土压块
规格：200×200×200mm预制混凝土压块。
用途：屋面卷材末端压固、设备基础周边配重，防止卷材起边、风揭。
制作：C20混凝土预制，表面平整，棱角方正。
（3）散水及墙面维修
散水补抹
铲除破损散水面层至基层；抹20mm厚1:2.5水泥砂浆面层，坡度3%~5%，与墙面交接处设分格缝，密封胶嵌缝。
墙面抗裂保护层
保温隔热墙面部位施工抗裂保护层；一层玻纤网格布满铺，搭接宽度≥100mm；抗裂砂浆2mm厚，表面压实抹光，分格缝间距≤6m。
五、施工目标、施工注意事项及安全风险防范
（一）安全、环保、水保、质量目标
1、安全目标：（1）杜绝一般及以上安全事故、一般以上行车责任事故。（2）严格执行国家、国铁集团、铁路局有关铁路建设工程安全生产的文件规定。
2、环保、水保目标：符合国家、国铁集团及地方有关环保、水保的要求，在施工过程中严格按照国家有关部委批复的环保、水保方案实施，确保工程所处的环境不受污染。
3.质量目标：1.执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100%。
（二）注意事项及安全风险措施
1. 通用注意事项：
图纸中尺寸以标注为准。
图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
施工单位根据现场实际情况采用合理方式运输设备及材料。
本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照清单的要求提供样板，经与建设单位共同确认后方可实施；样板应进行封存，作为验收依据。
所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行
2. 施工组织要求：
施工单位必须依据已批准的预算文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报相关单位审批后方可实施
开工前，施工单位须会同建设、使用单位对现场进行详细核对。
指定施工项目负责人，做好人力、材料、工机具以及安全防护、培训考试等各项准备工作
3. 施工过程控制：
施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范高处作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带；临时用电必须符合"三级配电、两级保护"要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上
环境保护与文明施工：废弃涂料桶、漆渣等属于危险废弃物，必须集中收集，严禁随意倾倒；做到"工完、料净、场地清"，每日收工前清理作业面
4. 重大风险和控制措施：
| 序号 | 重大风险名称 | 明确发生危险的根源/状态 | 所在地点 | 控制措施 |
| 1 | 触电 | 开关箱漏电保护失灵；配电箱中无隔离开关，无防雨措施；施工用设备未做保护接零；线路老化破皮未包扎 | 现场临时用电线路及配电箱开关箱施工用设备电气焊作业 | 更新旧的电缆线和漏电保护器；在恶劣气象条件下停止露天机械作业，风雨过后对线路设备等及时检查；加强检查力度，严禁私拉乱接；电气设备操作人员必须懂操作方法并正确操作 |
| 2 | 物体打击 | 立体交叉作业时相互干扰，操作失误，防护不符合要求 | 土建、装饰等专业施工交叉作业 | 做好安全网、安全帽检测；专职人员检查监督；合理安排施工，避免多层交叉作业；加强安全培训教育 |
| 3 | 高处坠落 | 在2米以上的高处作业，人员未合理佩戴防护用具 | 高空作业 | 做好安全网、安全带检测；专职人员检查监督；避开大风、雷雨等不宜进行高空作业的天气；对不能进行高空作业的人员严禁其进行高空作业 |
| 4 | 机械事故 | 机械的危险部位未安装防护装置；施工机械带病运转或超负荷作业 | 施工机械使用与维修作业 | 大型机械验收通过后才准使用，司机必须持证上岗；及时检查，做好机械维修、保养；机械到报废期限一概不予使用 |
| 5 | 火灾爆炸 | 各类油漆未设专用库房存放；易燃易爆材料混放；气瓶存放处距离明火较近 | 油漆类作业、气焊作业 | 配备足够的消防设施；搭设氧气乙炔瓶防晒棚；加强对职工防火防爆知识的教育；保证仓库通风，防止易燃易爆物挥发 |
六、按施工图纸施工
各项目严格按批准的施工预算施工，涉及隐蔽工程的部位须经建设单位验收合格后方可进行下道工序。
七、施工组织设计
投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况：施工单位及负责人、作业地点及现场平面布置图、作业内容、施工时间。
（三）施工工艺：主要分部分项施工工艺流程及关键操作要点、质量控制措施。
（四）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。
（五）施工技术标准；
（六）施工进度计划及保障措施。
（七）质量标准和控制措施。
（八）季节性施工及成品保护措施。
（九）安全文明施工措施。
（十）安全风险研判及控制措施；
（十一）临时用电措施；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
八、工程量清单
| 工程量清单 | |||||||||
| 工程名称：喀左207号牵引变配电所屋面防水综合维修 | 标段：叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修 | ||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | ||||
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1. 防水层拆除 卷材防水层 2.屋面找平层拆除 3.抹砂浆找平层25mm 4.屋面改性沥青卷材4mm厚-25℃ 热熔法一层 | m2 | 447.2225 | ||||
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 1.屋面金属 铝合金压条 2.规格、型号：30mm宽3m厚 | m | 37.83 | ||||
| 3 | 010503016001 | 其他构件 | 1.混凝土压块制作200*200*200mm 2.混凝土压块安装 3.安装位置：屋面 | m3 | 1.788 | ||||
| 4 | 010902001002 | 屋面卷材防水 | 1.改性沥青卷材4mm-25℃ 热熔法一层（附加层） 2.安装位置：屋面压条上 | m2 | 37.83 | ||||
| 5 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 1.材料种类:水泥砂浆 2.面层厚度:20mm厚 3.面层处理方式:散水补抹 | m2 | 9.585 | ||||
| 6 | 011001003001 | 保温隔热墙面 | 1.保温隔热部位:墙面 2.名称:抗裂保护层 3.保温隔热材料厚度:一层玻纤网格布，抗裂砂浆2mm厚 | m2 | 106.5 | ||||
| 7 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度(m以内)10 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | ||||
| 8 | 011601013002 | 二次搬运 | 1.二次倒运 2.作业方式：人工 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | 项 | 1 | ||||
| 9 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 22.361 | ||||
| 工程名称：喀左站201自耦变压器（AT)所屋面防水综合维修 | 标段：叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修 | ||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | ||||
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1. 防水层拆除 卷材防水层 2.屋面找平层拆除 3.抹砂浆找平层25mm 4.屋面改性沥青卷材4mm厚-25℃ 热熔法一层 | m2 | 278.6175 | ||||
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 1.屋面金属 铝合金压条 2.规格、型号：30mm宽3m厚 | m | 27.51 | ||||
| 3 | 010503016001 | 其他构件 | 1.混凝土压块制作200*200*200mm 2.混凝土压块安装 3.安装位置：屋面 | m3 | 1.112 | ||||
| 4 | 010902001002 | 屋面卷材防水 | 1.改性沥青卷材4mm -25℃热熔法一层（附加层） 2.安装位置：屋面压条上 | m2 | 2.751 | ||||
| 5 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 1.材料种类:水泥砂浆 2.面层厚度:20mm厚 3.面层处理方式:散水补抹 | m2 | 6.489 | ||||
| 6 | 011001003001 | 保温隔热墙面 | 1.保温隔热部位:墙面 2.名称:抗裂保护层 3.保温隔热材料厚度:一层玻纤网格布，抗裂砂浆2mm厚 | m2 | 72.1 | ||||
| 7 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度(m以内)10 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | ||||
| 8 | 011601013002 | 二次搬运 | 1.二次倒运 2.作业方式：人工 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | 项 | 1 | ||||
| 9 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 13.9305 | ||||
| 工程名称：喀左站220号自耦变压器(AT)所屋面防水综合维修 | 标段：叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修 | ||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | ||||
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1. 防水层拆除 卷材防水层 2.屋面找平层拆除 3.抹砂浆找平层 25mm 4.屋面改性沥青卷材4mm厚-25℃ 热熔法一层 | m2 | 283.17625 | ||||
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 1.屋面金属 铝合金压条 2.规格、型号：30mm宽3m厚 | m | 27.51 | ||||
| 3 | 010503016001 | 其他构件 | 1.混凝土压块制作200*200*200mm 2.混凝土压块安装 3.安装位置：屋面 | m3 | 1.136 | ||||
| 4 | 010902001002 | 屋面卷材防水 | 1.改性沥青卷材4mm 热熔法一层（附加层） 2.安装位置：屋面压条上 | m2 | 2.751 | ||||
| 5 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 1.材料种类:水泥砂浆 2.面层厚度:20mm厚 3.面层处理方式:散水补抹 | m2 | 6.525 | ||||
| 6 | 011001003001 | 保温隔热墙面 | 1.保温隔热部位:墙面 2.名称:抗裂保护层 3.保温隔热材料厚度:一层玻纤网格布，抗裂砂浆2mm厚 | m2 | 72.5 | ||||
| 7 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度(m以内)10 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | ||||
| 8 | 011601013002 | 二次搬运 | 1.二次倒运 2.作业方式：人工 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | 项 | 1 | ||||
| 9 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 14.1585 | ||||
| 工程名称：奈林皋319信号中继站屋面防水综合维修 | 标段：叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修 | ||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | ||||
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1. 防水层拆除 卷材防水层 2.屋面找平层拆除 3.抹砂浆找平层25mm 4.屋面改性沥青卷材4mm厚-25℃ 热熔法一层 | m2 | 192.538 | ||||
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 1.屋面金属 铝合金压条 2.规格、型号：30mm宽3m厚 | m | 17.58 | ||||
| 3 | 010503016001 | 其他构件 | 1.混凝土压块制作200*200*200mm 2.混凝土压块安装 3.安装位置：屋面 | m3 | 0.768 | ||||
| 4 | 010902001002 | 屋面卷材防水 | 1.改性沥青卷材4mm-25℃ 热熔法一层（附加层） 2.安装位置：屋面压条上 | m2 | 17.58 | ||||
| 5 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 1.材料种类:水泥砂浆 2.面层厚度:20mm厚 3.面层处理方式:散水补抹 | m2 | 5.274 | ||||
| 6 | 011001003001 | 保温隔热墙面 | 1.保温隔热部位:墙面 2.名称:抗裂保护层 3.保温隔热材料厚度:一层玻纤网格布，抗裂砂浆2mm厚 | m2 | 58.6 | ||||
| 7 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度(m以内)10 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | ||||
| 8 | 011601013002 | 二次搬运 | 1.二次倒运 2.作业方式：人工 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | 项 | 1 | ||||
| 9 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 9.6265 | ||||
| 工程名称：奈林皋321自耦变压器（AT）所屋面防水综合维修 | 标段：叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修 | ||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | ||||
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1. 防水层拆除 卷材防水层 2.屋面找平层拆除 3.抹砂浆找平层25mm 4.屋面改性沥青卷材4mm厚-25℃ 热熔法一层 | m2 | 271.776 | ||||
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 1.屋面金属 铝合金压条 2.规格、型号：30mm宽3m厚 | m | 27.42 | ||||
| 3 | 010503016001 | 其他构件 | 1.混凝土压块制作200*200*200mm 2.混凝土压块安装 3.安装位置：屋面 | m3 | 1.084 | ||||
| 4 | 010902001002 | 屋面卷材防水 | 1.改性沥青卷材4mm-25℃ 热熔法一层（附加层） 2.安装位置：屋面压条上 | m2 | 27.42 | ||||
| 5 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 1.材料种类:水泥砂浆 2.面层厚度:20mm厚 3.面层处理方式:散水补抹 | m2 | 6.462 | ||||
| 6 | 011001003001 | 保温隔热墙面 | 1.保温隔热部位:墙面 2.名称:抗裂保护层 3.保温隔热材料厚度:一层玻纤网格布，抗裂砂浆2mm厚 | m2 | 71.8 | ||||
| 7 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度(m以内)10 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | ||||
| 8 | 011601013002 | 二次搬运 | 1.二次倒运 2.作业方式：人工 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | 项 | 1 | ||||
| 9 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 13.5885 | ||||
| 工程名称：奈林皋站307分区所（亭）屋面防水综合维修 | 标段：叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修 | ||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | ||||
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1. 防水层拆除 卷材防水层 2.屋面找平层拆除 3.抹砂浆找平层25mm 4.屋面改性沥青卷材4mm厚-25℃ 热熔法一层 | m2 | 321.155 | ||||
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 1.屋面金属 铝合金压条 2.规格、型号：30mm宽3m厚 | m | 30 | ||||
| 3 | 010503016001 | 其他构件 | 1.混凝土压块制作200*200*200mm 2.混凝土压块安装 3.安装位置：屋面 | m3 | 1.284 | ||||
| 4 | 010902001002 | 屋面卷材防水 | 1.改性沥青卷材4mm-25℃ 热熔法一层（附加层） 2.安装位置：屋面压条上 | m2 | 3 | ||||
| 5 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 1.材料种类:水泥砂浆 2.面层厚度:20mm厚 3.面层处理方式:散水补抹 | m2 | 9.585 | ||||
| 6 | 011001003001 | 保温隔热墙面 | 1.保温隔热部位:墙面 2.名称:抗裂保护层 3.保温隔热材料厚度:一层玻纤网格布，抗裂砂浆2mm厚 | m2 | 106.5 | ||||
| 7 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度(m以内)10 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | ||||
| 8 | 011601013002 | 二次搬运 | 1.二次倒运 2.作业方式：人工 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | 项 | 1 | ||||
| 9 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 16.0575 | ||||
| 工程名称：牛河梁168号自耦变压器（AT）所屋面防水综合维修 | 标段：叶柏寿车间7处四电房屋屋面防水综合维修 | ||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | ||||
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1. 防水层拆除 卷材防水层 2.屋面找平层拆除 3.抹砂浆找平层25mm 4.屋面改性沥青卷材4mm厚-25℃ 热熔法一层 | m2 | 279.6425 | ||||
| 2 | 011502001001 | 成品装饰线条 | 1.屋面金属 铝合金压条 2.规格、型号：30mm宽3m厚 | m | 27.57 | ||||
| 3 | 010503016001 | 其他构件 | 1.混凝土压块制作200*200*200mm 2.混凝土压块安装 3.安装位置：屋面 | m3 | 1.116 | ||||
| 4 | 010902001002 | 屋面卷材防水 | 1.改性沥青卷材4mm-25℃ 热熔法一层（附加层） 2.安装位置：屋面压条上 | m2 | 27.57 | ||||
| 5 | 011108004001 | 水泥砂浆零星项目 | 1.材料种类:水泥砂浆 2.面层厚度:20mm厚 3.面层处理方式:散水补抹 | m2 | 6.507 | ||||
| 6 | 011001003001 | 保温隔热墙面 | 1.保温隔热部位:墙面 2.名称:抗裂保护层 3.保温隔热材料厚度:一层玻纤网格布，抗裂砂浆2mm厚 | m2 | 72.3 | ||||
| 7 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度(m以内)10 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | ||||
| 8 | 011601013002 | 二次搬运 | 1.二次倒运 2.作业方式：人工 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | 项 | 1 | ||||
| 9 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 13.982 | ||||
| 工程名称：黑山北站（1#）站舍综合维修 | 标段： | ||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | ||||
| 1 | 010902001001 | 屋面卷材防水 | 1.屋面拆除SBS防水层拆除960㎡ 2.找平层拆除840㎡ 3.新抹20mm厚水泥砂浆找平层840㎡ 4.SBS新铺960平米采用3mm+3mm双层模式 5.SBS防水卷材收边采用30*3mm铝合金压条，116延长米用直径6mm不锈钢膨胀螺栓固定。 | m2 | 960 | ||||
| 2 | 011601002001 | 垂直运输 | 1.卷扬机架 高度15m 2.满足现场施工措施项目 | 项 | 1 | ||||
| 3 | 011601013002 | 二次搬运 | 1.二次倒运 2.作业方式：人工 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | 项 | 1 | ||||
| 4 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 50 | ||||
| 工程名称：辽宁朝阳站（9#）存车公寓综合维修 | 标段： | ||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | ||||
| | | 卫生间维修 | | | | ||||
| 1 | 011102003001 | 块料楼地面 | 1.卫生间套间拆除地面瓷砖（308房间）及重新铺砌 2.楼地面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm 3.陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.10m2以内 | m2 | 3.65 | ||||
| 2 | 010904001001 | 楼(地)面卷材防水 | 1.卷材品种、规格:高分子防水卷材 2.防水层数:一层 3.位置：地面 | m2 | 3.65 | ||||
| 3 | 010903001001 | 墙面卷材防水 | 1.卷材品种、规格:高分子防水卷材 2.防水层数:一层 3.位置：墙面 | m2 | 12.6 | ||||
| 4 | 011201001001 | 墙、柱面一般抹灰 | 1.基层类型、部位:墙面 2.厚度:14+6mm 3.面层处理方式:一般抹灰 | m2 | 12.6 | ||||
| 5 | 011203001001 | 石材墙、柱面 | 1.卫生间套间立面拆除及重新铺砌瓷砖（308房间） 2.陶瓷墙面砖 水泥砂浆粘贴 0.36m2以内 | m2 | 12.6 | ||||
| | | 办公室、门厅、走廊大白 | | | | ||||
| 6 | 011403003001 | 刮腻子 | 1.大白铲除 2.墙面设玻纤网格布 3.抗裂砂浆 厚度 4(mm) 4.刮腻子 墙面 满刮二遍 | m2 | 1163.6 | ||||
| 7 | 011404001001 | 墙面喷刷涂料 | 1.喷刷涂料部位:室内墙面 2.腻子种类:乳胶漆 3.刮腻子遍数:三遍 | m2 | 1163.6 | ||||
| 8 | 011105002001 | 石材踢脚线 | 成品石材踢脚线修复安装 | m | 90 | ||||
| | | 厨房维修 | | | | ||||
| 9 | 011302001001 | 平面吊顶天棚 | 1.吊顶拆除及重铺（暖设备间），拆除量20.52㎡ 2.U型轻钢天棚龙骨(不上人型) 规格(mm) 300×600 平面（暖设备间）19.8㎡ 3.平面、跌级天棚 铝合金扣板天棚（暖设备间） 4.平面、跌级天棚 铝扣板收边线（暖设备间）25.4m | m2 | 19.8 | ||||
| 10 | 041001007001 | 拆除砖石结构 | 门口掏砌 1砖墙（暖设备间与厨房间墙体）门口尺寸2.0*1.2m | m3 | 0.576 | ||||
| 11 | 010401002001 | 实心砖墙 | 新砌砖墙工程 1砖内墙 （暖设备间） | m3 | 2.352 | ||||
| 12 | 011201001002 | 墙、柱面一般抹灰 | 1.墙面抹灰 一般抹灰 内墙 (14+6mm) 2.混凝土墙面 凿毛（暖设备间，粘墙砖部位） | m2 | 30.99 | ||||
| 13 | 011404001002 | 墙面喷刷涂料 | 1.喷刷涂料部位:墙面 2.腻子种类:大白 3.刮腻子遍数:满刮三遍 | m2 | 9.8 | ||||
| 14 | 011202002001 | 零星项目装饰抹灰 | 水泥砂浆 20mm（抹灰）地沟口封堵 | m2 | 1.44 | ||||
| 15 | 011202002002 | 零星项目装饰抹灰 | 1.水泥砂浆. 2.位置：门洞及地面 3.厚度：20mm | m2 | 0.36 | ||||
| 16 | 011203003001 | 块料墙、柱面 | 1.墙面镶瓷砖 2.位置：暖设备间墙面四面 3.规格、型号：300mm*600mm | m2 | 29.19 | ||||
| 17 | 011101006001 | 平面砂浆找平层 | 1.位置：地面 2.砂浆找平层 混凝土或硬基层上 3.厚度：20mm | m2 | 41.04 | ||||
| 18 | 011501001001 | 装饰柜 | 厨房低柜 人工大理石台面 | m2 | 0.48 | ||||
| 19 | 011102003002 | 块料楼地面 | 1.厨房地砖拆除及重新铺砌 2.厨房地砖粘贴 800×800mm | m2 | 41.04 | ||||
| 20 | 010808004001 | 成品门窗套 | 石材饰面板 干挂 包垭口 | m2 | 4.86 | ||||
| 21 | 031003003001 | 洗脸盆 | 卫生洁具拆除 脸盆1套 | 组 | 1 | ||||
| 22 | 010607010001 | 零星钢构件 | 1.位置：暖设备间西北地沟口封堵 2.钢构件制作安装：钢筋水箅子 | t | 1 | ||||
| 23 | 030413001001 | 普通灯具 | 1.名称：灯具安装 2.规格、型号： 吸顶式-灯罩周长(mm) >1100 3.含接线盒 | 套 | 1 | ||||
| 24 | 030405015001 | 风扇 | 1.风扇安装 排气扇 2.含接线盒 | 台 | 1 | ||||
| 25 | 030412004001 | 配线 | 管内穿线 照明线路 导线截面 4mm2 | m | 60 | ||||
| 26 | 030412001001 | 配管 | 1.砖、混凝土剔槽 剔砖槽 管径20mm 2.电线管敷设 砖、混凝土结构暗配 SC20mm | m | 40 | ||||
| 27 | 030413014001 | 插座 | 1.名称：插座 2.类型：单相三孔 3.规格：30A 4.防护要求：防水型 5.安装方式：明装 6.含接线盒 | 套 | 3 | ||||
| | | 室外工程及其他 | | | | ||||
| 28 | 040204001001 | 人行道块料铺设 | 1.人工场地平整 2.人行道块料铺设，普通型砖，水泥砂浆铺贴 | m2 | 34.4 | ||||
| 29 | 01B001 | 拆除钢构件 | 拆除室外器材 | t | 2 | ||||
| 30 | 011601013002 | 二次搬运 | 1.二次倒运 2.作业方式：人工 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | 项 | 1 | ||||
| 31 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 48.59 | ||||
| 工程名称：义县站8#站舍外墙面综合维修 | 标段： | ||||||||
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | ||||
| 1 | 011601001001 | 脚手架 | 1.名称：搭设脚手架 2.规格：外脚手架 15m以内 双排 2.设置要求：安全立网保护 立挂式 | ㎡ | 1775.17 | ||||
| 2 | 011404001001 | 墙面喷刷涂料 | 1.作业位置：外墙面 2.铲除原有外墙漆及胶泥网格布 3.喷涂质感涂料 | m2 | 1775.17 | ||||
| 3 | 020801001001 | 墙面抹灰 | 1.墙体类型:砖石结构 2.砂浆种类、规格:玻纤网格布抗裂砂浆 3.面层灰浆厚度：厚度4mm | m2 | 1775.17 | ||||
| 4 | 010103002001 | 余方弃置 | 1.类型：建筑垃圾、废料 2.作业方式：人机配合 3.运距：满足施工条件，投标人自行考虑 | m3 | 10.65102 | ||||
九、具体表格要求
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表
| 序号 | 拟任职务 | 姓名 | 职称 | 执业或职业资格证明 | 类似工程从业年限 | |||
| 证书名称 | 证号 | 专业 | 养老保险号 | |||||
| 一 | 项目组织机构人员 | |||||||
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| | | | | | | | | |
| 二 | 自有产业工人在劳动力中的占比： | |||||||
备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
（二）项目经理、技术负责人简历表
| 姓 名 | | 年 龄 | | 学 历 | | ||||
| 职 称 | | 职 务 | | 拟在本合同任职 | | ||||
| 毕业学校 | 年毕业于____________________学校____________________专业 | ||||||||
| 资格证书（证书编号、专业类别、等级） | | 身份证号 | | ||||||
| 安全生产考核合格证书 | | 类似职务工作年限 | | ||||||
| 主要工作经历 | |||||||||
| 时间 | 参加过的类似项目 | 担任何职 | 发包人及联系电话 | ||||||
| | | | | ||||||
| | | | | ||||||
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| 目前任职项目状况 | 项目名称 | | |||||||
| 担任职位 | | ||||||||
| 可以调离日期 | | ||||||||
| 备 注 | | ||||||||
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
3．供应商资格要求
3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：
1.资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格的服务商。 2.行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并提供加盖公章的资质复印件。 3.质量保证能力：（1）执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)； （2）符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100%。 4.业绩要求：近五年内任一年具备铁路房建施工业绩，并提供合同及发票。 5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”） （2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次采购不接受联合体投标。
4．采购文件的获取
4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。
本项目为全流程电子谈判采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。
CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.95306.cn/certificate/index
文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。
支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.95306.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载谈判文件及其他谈判资料。
4.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年5月9日8:00时起至2026年5月14日8:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。
注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）
4.3谈判保证金金额
A01：11100，A02：14800元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。
4.4购买谈判文件后,放弃投标时应在采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。
5．报价文件的递交
5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为2026年5月22日9时00分，报价人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传报价文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。
5.2逾期送达的报价文件，电子招标采购系统将予以拒收。
6．发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）”等媒介上发布。
7．联系方式
7.1采购人相关信息
采 购 人：锦州房建公寓段
项目立项人及电话：张 凯：15940624080
技术咨询人及电话：赵 鑫：13841636153
7.2代理机构相关信息
采购代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
地址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街44号
联系人：***
电话：024-62080901 （项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）
电子邮件：971317250@qq.com
开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行
账号：3301002209249050332
文件工本费财务联系人：024-62080710
投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-62080847
开具工本费、服务费发票联系人：024-62080893
备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过报价人报名邮箱发送至各报价人，如有问题请联系财务科。
异议联系人及电话：吴先生024-62080911
异议受理邮箱：caigouhechake@vip.126.com
备注：报价人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
2026年5月9日
附件1： 采购业务外包明细表
采购业务外包明细表
| 序号 | 包件号 | 业务外包项目名称 | 业务类别 | 计量单位 | 工作量 | 不含税投标最高限价（单价/元） | 开具发票税率不低于（%） | 备注 |
| 1 | A01 | 锦州房建公寓段2026年综合维修业务外包（南部线第一批） | | 项 | 1.00 | 555561.90 | 9 | 不含税 |
| 2 | A02 | 锦州房建公寓段2026年综合维修业务外包（北部线第一批） | | 项 | 1.00 | 555561.90 | 9 | 不含税 |
交付期及交付地点：交货时间：合同签订后50日内。交货地点：工程所在地
交货条件及状态：按照招标各项要求，可正常投入使用。
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