【招标公告】沈阳局集团公司锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋修理工程项目业务外包招标公告
【招标公告】沈阳局集团公司锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋修理工程项目业务外包招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯辽宁招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 辽宁 锦州市 | 采购单位 | 中国铁路沈阳局集团有限公司锦州房建公寓段 |
| 招标代理机构 | 中国铁路沈阳局集团有限公司 | 项目名称 | 沈阳局集团公司锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋修理工程项目业务外包 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
沈阳局集团公司锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋修理工程项目业务外包招标公告
（招标编号：ZTSYJCGS2026-0303）
1．招标条件
本招标项目沈阳局集团公司锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋修理工程项目业务外包招标人为中国铁路沈阳局集团有限公司锦州房建公寓段，招标项目资金来自大修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。
2．项目概况与招标范围
招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。
1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。
2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。
3.维保条款：无要求。
4.售后服务及要求：一年质保期，质保期内出现工程质量问题，7个工作日内修复。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。 （2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （3）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：张瑞：15124031801
锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋修理
项目业务外包技术规格书
一、项目概况
叶柏寿车间房屋楼建于1988年，四层办公楼，砖混结构，建筑面积1353.09平方米，主要使用功能一层为工区、值班及车库等，二层为会议室、休息室及办公室等，三层为档案室、监察室及宿舍等，四层为党员活动室、会议室及离退办等，使用单位锦州房建公寓段。
二、行政许可及认证
建筑工程施工总承包叁级及以上资质，投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备相应的施工资质及安全生产许可证等合法行政许可及认证文件。
三、业务外包范围及计划工期
（1）建筑：外墙涂料整修，屋面防水层更换，室外台阶更换，门厅雨棚及柱子饰面更换。地面，墙面，顶棚，卫生间整修。门窗更换，玻璃幕墙更换。
（2）给排水：一至三层公共卫生间室内给排水系统整体大修，所有洁具及给排水管道全部拆除更换。
（3）暖通：卫生间、更衣室通风系统，建筑内采暖系统全部拆除并重新更换，包含管道、阀门、阀件、散热器等。
（4）电力：锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋照明插座等供电恢复。
（5）信息：室内综合布线，新增网线将既有车牌识别门禁与路局会议室设备相连；在整修期间，拆除所有电子显示屏、墙挂电视和无线AP；室内视频监控点补强并预留室内视频监控位置敷设管线等，预留相关设备的安装位置。其中，原位恢复综合楼室内、室外既有监控摄像头。
（6）计划工期：2个月
四、执行的规范、标准
《建筑工程设计文件编制深度规定》建质（2016）247号
《建筑制图标准》 GB/T 50104-2010
《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001—2017
《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013
《民用建筑通用规范》 GB55031-2022
《民用建筑设计统一标准》 GB50352—2019
《建筑防火通用规范》 GB55037-2022
《建筑设计防火规范》 GB50016-2014（2018年版）
《建筑地面设计规范》 GB50037-2013
《屋面工程设计规范》 GB50345-2012
《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-2017
《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030-2022
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》 GB/T 7106-2019
《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2015
《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019
《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）
《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）
《铁路给水排水设计规范》（TB10010-2016）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 (2018版）
《铁路房屋供暖通风与空气调节设计规范》（TB10056-2019）
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）
《铁路工程设计防火规范》（TB10063-2016）
《铁路电力设计规范》（TB 10008-2015）；
《低压配电设计规范》（GB 50054-2011）；
《供配电系统设计规范》（GB 50052-2009）；
《建筑照明设计标准》（GB 500342-2013）；
《民用建筑电气设计标准》（GB 51348-2019）；
《电力工程电缆设计规范》（GB 50217-2018）；
《铁路照明设计规范》（TB 10089-2015）；
《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》（JGJ/T117-2019）;
《综合布线系统工程设计规范》（GB 50311-2016）
五、工程整治设计
（一）锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋概述
叶柏寿车间房屋楼建于1988年，四层办公楼，砖混结构，建筑面积1353.09平方米，建筑长度45米，宽度18.8米，建筑高度16.8米，层高均为3.3米。建筑室内墙面、顶棚墙皮脱落、污损；地面开裂，屋面防水层破损。卫生间给排水管道老化，防水失效渗漏，洁具破损；室内套装门破损；内墙面墙砖损坏；铝扣板吊顶脱落；地面砖破损。供热管道堵塞，不能满足使用需求。卫生间排气不畅。不能满足使用需求。
锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋现状图
（二）锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋整治工程设计
土建：
1、铲除既有外墙面装饰层，外墙面喷涂涂料，保温层局部更换。
2、既有屋面找平层及防水铲除，新设屋面防水（二层）及找平层。
3、既有室外台阶更换为条石台阶。
4、既有外门更换为铝合金隔热断桥平开门；既有内门更换为成品套装门；既有外窗更换为单框三玻断桥铝平开窗；主入口雨棚定面及柱子饰面更换，雨棚顶部防水更换。
5、一至四层走廊及楼梯既有水磨石地面铲除，新设花岗岩地面；房间内既有地面拆除，新设地砖地面。
6、一至四层走廊及楼梯既有踢脚拆除，新设石材踢脚；房间内既有踢脚拆除，新设地砖踢脚。
7、走道、楼梯间及房间内墙面重新粉刷白色乳胶漆涂料。
8、一至四层房间及走廊新设矿棉板吊顶（防潮型面板）。
9、卫生间新设地砖地面（带防水）、墙砖墙面、铝扣板吊顶、蹲位隔断、大理石洗漱台。
10、既有楼梯栏杆更换为不锈钢栏杆；既有讲台更换为架空木地板；二层室内新增轻钢龙骨石膏板隔墙。
11、更换装饰幕墙及外部钢构件。
整修标准
屋面拆除至保温层（不含保温层），重新铺设防水层，具体做法如下：
-防水层：3.0厚高聚物改性沥青自粘防水卷材（自带保护层）+3.0厚高聚物改性沥青自粘防水卷材
-20厚DS M15砂浆（1:3水泥砂浆）找平层；
-拆除既有屋面至找坡层，破损处采用LC5.0轻骨料混凝土修补。
外墙面刷涂料，具体做法如下：
-外墙涂料1道；
-刮涂耐水腻子，干燥后打磨；
-抹面层：抹面胶浆复合玻纤网格布；抹面砂浆标准不低于《外墙外保温建筑构造》（10J121）附录3-3页要求，并符合国家、行业、地方有关规范规定；
-保温层80厚不燃保温板（燃烧性能为A级，本工程采用保温材料及外墙保温层固定构件、材料性能及施工措施应满足图集《外墙外保温建筑构造》（10J121）相应要求；
-粘接层：专用胶粘剂及锚栓；
-找平层：8厚聚合物水泥防水砂浆找平；
-基层墙体；
内墙面刷白色乳胶漆，具体做法如下：
-刷白色乳胶漆一遍
-涂饰底层涂料
-3厚腻子两遍分遍找平
-10厚DP M5砂浆（1:1:6水泥石灰膏砂浆）打底抹平（保持完好既有墙面不做此层，既有墙面打磨平整）。
卫生间安装墙面砖内墙面，具体做法如下：
-10厚墙面砖内墙面，DTG砂浆勾缝；
-5厚DTA砂浆粘结层；
-2厚聚合物水泥防水涂料；
-10厚DP M15砂浆（1:3水泥砂浆）打底抹平；
-拆除既有墙面至内墙基层（破损处修补找平）。
地砖地面，具体做法如下：
-10厚地砖，DTG砂浆填缝
-30厚DS M15砂浆（1：3干硬性水泥砂浆）结合层，表面撒水泥粉
-界面剂1道
-楼地面清理至垫层或结构板，破损处修补
防水地砖地面，具体做法如下：
-10厚地砖，DTG砂浆填缝
-30厚DS M15砂浆（1：3干硬性水泥砂浆）结合层，表面撒水泥粉
-1.5mm+1.5mm厚聚合物水泥防水涂料
-拆除既有地面层至找坡层，破损处采用DS M20砂浆（1:2.5水泥砂浆）修补，表面撒适量水泥粉抹压平整
铝扣板吊顶，具体做法如下：
-铝合金方板吊顶与配套专用龙骨固定
-与铝合金方板配套的专用龙骨下层副龙骨联结，间距≤600
-与安装型式配套的专用上层主龙骨，间距≤1200用吊杆与钢筋吊
杆联结后找平
-拆除既有吊顶面层及龙骨，既有钢筋吊杆利旧
矿棉板吊顶，具体做法如下：
-9厚矿棉吸声板（耐潮型），规格为600×600
-T型次龙骨，间距600，用吊件与中龙骨连接
-T型主龙骨，间距≤600，用吸顶吊件连接
-拆除既有吊顶面层及龙骨，既有钢筋吊杆利旧
地砖踢脚，具体做法如下：
-5~10厚地砖面层，DTG砂浆擦缝；
-9厚DS M15砂浆（1：3干硬性水泥砂浆）结合层，表面撒水泥粉；
-界面剂1道
给排水：
一至三层公共卫生间室内给排水系统整体大修，所有洁具及给排水管道全部拆除、原位更换。
整修标准：
（1）给排水管材及阀门：室内生活给水采用PP-R管，塑料管压力等级1.25MPa（S5系列），热熔连接。热水管采用热水用PP-R管，塑料压力等级1.25Mpa（S2.5系列）。给水阀门：DN<50mm ，采用截止阀，螺纹连接；DN≥50mm，采用闸阀。
（2）卫生器具：大便器采用冲洗水箱式大便器，洗手盆、洗涤槽采用混合水嘴，拖布池采用单阀水嘴，小便器采用延时自闭冲洗阀；所有洁具需采用节水型。
暖通：
本建筑内采暖系统全部拆除并重新更换，包含管道、阀门、阀件、散热器等。卫生间、更衣室设置排气扇。
整修标准：
（1）散热器：散热器采用铸铁散热器，每组散热器上均设置手动放风阀，散热器采用挂壁安装。
（2）暖通管道及附件：室内采暖管道采用焊接钢管，当DN＜32时采用螺纹连接，当DN≥32时采用焊接。
管径DN≤DN32采用球阀，丝接；管径＞DN32采用法兰球阀或闸阀
（3）明装焊接管道刷红丹防锈漆一遍，面漆两遍.地沟内管道刷红丹防锈漆两遍，做50mm厚玻璃棉保温，外缠玻璃布，刷调和漆两遍。
（4）通风系统风管采用镀锌钢板风管。
电力：
1.根据建筑专业大修方案，对拆除后的锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋进行照明、插座等设备进行原位供电恢复，补充走廊内照明。
2.施工注意事项：工程施工前电力施工单位需提前进场进行踏勘，明确各灯具、保护管、动力设备等位置，照明灯具、插座等维持既有位置不变，导线保护管路径墙内多数利用既有，涉及墙内导线保护管预埋开挖及恢复需在墙面大修之前，灯具及管线安装前需与相关专业沟通尺寸预留，施工时请与房建、暖通等专业密切配合，以减少施工干扰与返工。
信息：
（1）综合布线系统
根据房间布局调整，本次整修内容为各室内房间及功能区等设置网络综合布线接至四层设备间机柜，其中，走廊吊顶内敷设桥架方式，室内采用凿墙敷设暗管方式；办公室等房间采用墙插式双口网络面板，四层设备间机柜新设2台24口交换机、利旧1台交换机。根据相关单位意见，本次设计仅包含室内外管、线内容，预留各设备安装位置和接地条件，不含相应设备。
（2）视频监控系统
1、系统由前端视频摄像机、交换机、硬盘录像机、用户监控终端、机柜、UPS等设备组成；系统用于对室内出入口、走廊等场所进行监视、对安全防范提供辅助支持。录像资料保存时间不少于30天。本工程原位恢复室内外既有监控摄像头（利旧），对走廊、建筑工区等位置视频监控点位补强，需升级既有视频监控存储设备容量及设备。
2、根据相关单位意见，本次设计仅包含室内外管、线内容，预留各设备安装位置和条件，不含相应设备。其中，网络摄像机、视频监控终端等监控相关设备的购置由使用单位另行考虑，本工程不包含该费用。
（3）移设和拆除既有设备
根据使用单位需求，拆除所有电子显示屏、墙挂电视和无线AP等设备。在整修前，墙体室外既有监控摄像头临时拆卸并有效保存，外墙整修完毕利旧原位安装。
（4）门禁系统室外工程
根据使用单位需求，新增网线将大门既有车牌识别门禁与路局会议室设备相连。施工前,请施工单位与使用单位等相关部门现场确认合理的位置及走向，并采用钢管防护。
施工目标、施工注意事项及安全风险防范
（一）安全、环保、水保、质量目标：
1、安全目标：（1）杜绝一般及以上安全事故、一般以上行车责任事故。（2）严格执行国家、国铁集团、铁路局有关铁路建设工程安全生产的文件规定。
2、环保、水保目标：符合国家、国铁集团及地方有关环保、水保的要求，在施工过程中严格按照国家有关部委批复的环保、水保方案实施，确保工程所处的环境不受污染。
3.质量目标：1.执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100%。
（二）注意事项及安全风险措施
1、图纸中尺寸以标注为准；
2、图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准；
3、施工单位根据现场实际情况采用合理方式运输设备及材料；
4、本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据；
5、所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
6、施工单位必须依据已批准的施工图设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报相关单位审批后方可实施。
7、开工前，施工单位须会同设计、建设、使用单位对现场进行详细核对。并指定施工项目负责人，做好人力、材料、工机具以及安全防护、培训考试等各项准备工作。
8、施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范；
9、高处作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带。临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上。
10、环境保护与文明施工：废弃涂料桶、漆渣等属于危险废弃物，必须集中收集，严禁随意倾倒。做到“工完、料净、场地清”，每日收工前清理作业面，维持良好形象。
11、重大风险和控制措施
重大风险和控制措施
七、按施工图纸施工。
八、施工组织设计
投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
编制依据；
（二）工程概况：施工单位及负责人、作业地点及现场平面布置图、作业内容、施工时间。
（三）施工工艺：主要分部分项施工工艺流程及关键操作要点、质量控制措施。
（四）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。
（五）施工技术标准；
（六）施工进度计划及保障措施。
（七）质量标准和控制措施。
（八）季节性施工及成品保护措施。
（九）安全文明施工措施。
（十）安全风险研判及控制措施；
（十一）临时用电措施；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
十、具体表格要求
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表
备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
（二）项目经理、技术负责人简历表
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
图纸：
详见国铁平台附件
3．投标人资格要求
3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：
1.资质要求：依照中国法律登记、注册，具备独立法人资格的服务商。
2.行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并提供加盖公章的资质复印件。
3.质量保证能力：（1）执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)； （2）符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100%。
4.业绩要求：近五年内任一年具备房建施工业绩，并提供合同及发票。
5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”） （2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4．诚信要求
本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。
5．招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。
本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。
CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.95306.cn/certificate/index
文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退。
支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.95306.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。
5.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年4月10日8:00时起至2026年4月16日17:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。
注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）
5.3购买招标文件后,放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。
6．投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月6日9时（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）”和“国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）”等上发布。
8．联系方式
8.1招标人相关信息
招 标 人：锦州房建公寓段
项目立项人及电话：赵寰宇：***
技术咨询人及电话：张 瑞：15124031801
8.2代理机构相关信息
招标代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
地 址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街44号
联 系 人：***
电 话：024-62080843 17740085397（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）
电子邮件：604657377@qq.com
开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行
账 号：3301002209249050332
文件工本费财务联系人：024-62080710
投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-62080847
开具工本费、服务费发票联系人：024-62080893
备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。
异议联系人及电话：吴先生024-62080911
异议受理邮箱：caigouhechake@vip.126.com
备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
2026年4月10日
附件1： 招标业务外包明细表
招标业务外包明细表
交付期及交付地点：交货时间：合同签订后180日内。交货地点：叶柏寿房建车间
交货条件及交货状态：按照招标各项要求，可正常投入使用。
（招标编号：ZTSYJCGS2026-0303）
1．招标条件
本招标项目沈阳局集团公司锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋修理工程项目业务外包招标人为中国铁路沈阳局集团有限公司锦州房建公寓段，招标项目资金来自大修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。
2．项目概况与招标范围
招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。
1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。
2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。
3.维保条款：无要求。
4.售后服务及要求：一年质保期，质保期内出现工程质量问题，7个工作日内修复。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。 （2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （3）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：张瑞：15124031801
锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋修理
项目业务外包技术规格书
一、项目概况
叶柏寿车间房屋楼建于1988年，四层办公楼，砖混结构，建筑面积1353.09平方米，主要使用功能一层为工区、值班及车库等，二层为会议室、休息室及办公室等，三层为档案室、监察室及宿舍等，四层为党员活动室、会议室及离退办等，使用单位锦州房建公寓段。
二、行政许可及认证
建筑工程施工总承包叁级及以上资质，投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备相应的施工资质及安全生产许可证等合法行政许可及认证文件。
三、业务外包范围及计划工期
（1）建筑：外墙涂料整修，屋面防水层更换，室外台阶更换，门厅雨棚及柱子饰面更换。地面，墙面，顶棚，卫生间整修。门窗更换，玻璃幕墙更换。
（2）给排水：一至三层公共卫生间室内给排水系统整体大修，所有洁具及给排水管道全部拆除更换。
（3）暖通：卫生间、更衣室通风系统，建筑内采暖系统全部拆除并重新更换，包含管道、阀门、阀件、散热器等。
（4）电力：锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋照明插座等供电恢复。
（5）信息：室内综合布线，新增网线将既有车牌识别门禁与路局会议室设备相连；在整修期间，拆除所有电子显示屏、墙挂电视和无线AP；室内视频监控点补强并预留室内视频监控位置敷设管线等，预留相关设备的安装位置。其中，原位恢复综合楼室内、室外既有监控摄像头。
（6）计划工期：2个月
四、执行的规范、标准
《建筑工程设计文件编制深度规定》建质（2016）247号
《建筑制图标准》 GB/T 50104-2010
《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001—2017
《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013
《民用建筑通用规范》 GB55031-2022
《民用建筑设计统一标准》 GB50352—2019
《建筑防火通用规范》 GB55037-2022
《建筑设计防火规范》 GB50016-2014（2018年版）
《建筑地面设计规范》 GB50037-2013
《屋面工程设计规范》 GB50345-2012
《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-2017
《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030-2022
《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》 GB/T 7106-2019
《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2015
《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》JGJ/T117-2019
《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）
《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）
《铁路给水排水设计规范》（TB10010-2016）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 (2018版）
《铁路房屋供暖通风与空气调节设计规范》（TB10056-2019）
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）
《铁路工程设计防火规范》（TB10063-2016）
《铁路电力设计规范》（TB 10008-2015）；
《低压配电设计规范》（GB 50054-2011）；
《供配电系统设计规范》（GB 50052-2009）；
《建筑照明设计标准》（GB 500342-2013）；
《民用建筑电气设计标准》（GB 51348-2019）；
《电力工程电缆设计规范》（GB 50217-2018）；
《铁路照明设计规范》（TB 10089-2015）；
《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》（JGJ/T117-2019）;
《综合布线系统工程设计规范》（GB 50311-2016）
五、工程整治设计
（一）锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋概述
叶柏寿车间房屋楼建于1988年，四层办公楼，砖混结构，建筑面积1353.09平方米，建筑长度45米，宽度18.8米，建筑高度16.8米，层高均为3.3米。建筑室内墙面、顶棚墙皮脱落、污损；地面开裂，屋面防水层破损。卫生间给排水管道老化，防水失效渗漏，洁具破损；室内套装门破损；内墙面墙砖损坏；铝扣板吊顶脱落；地面砖破损。供热管道堵塞，不能满足使用需求。卫生间排气不畅。不能满足使用需求。
锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋现状图
（二）锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋整治工程设计
土建：
1、铲除既有外墙面装饰层，外墙面喷涂涂料，保温层局部更换。
2、既有屋面找平层及防水铲除，新设屋面防水（二层）及找平层。
3、既有室外台阶更换为条石台阶。
4、既有外门更换为铝合金隔热断桥平开门；既有内门更换为成品套装门；既有外窗更换为单框三玻断桥铝平开窗；主入口雨棚定面及柱子饰面更换，雨棚顶部防水更换。
5、一至四层走廊及楼梯既有水磨石地面铲除，新设花岗岩地面；房间内既有地面拆除，新设地砖地面。
6、一至四层走廊及楼梯既有踢脚拆除，新设石材踢脚；房间内既有踢脚拆除，新设地砖踢脚。
7、走道、楼梯间及房间内墙面重新粉刷白色乳胶漆涂料。
8、一至四层房间及走廊新设矿棉板吊顶（防潮型面板）。
9、卫生间新设地砖地面（带防水）、墙砖墙面、铝扣板吊顶、蹲位隔断、大理石洗漱台。
10、既有楼梯栏杆更换为不锈钢栏杆；既有讲台更换为架空木地板；二层室内新增轻钢龙骨石膏板隔墙。
11、更换装饰幕墙及外部钢构件。
整修标准
屋面拆除至保温层（不含保温层），重新铺设防水层，具体做法如下：
-防水层：3.0厚高聚物改性沥青自粘防水卷材（自带保护层）+3.0厚高聚物改性沥青自粘防水卷材
-20厚DS M15砂浆（1:3水泥砂浆）找平层；
-拆除既有屋面至找坡层，破损处采用LC5.0轻骨料混凝土修补。
外墙面刷涂料，具体做法如下：
-外墙涂料1道；
-刮涂耐水腻子，干燥后打磨；
-抹面层：抹面胶浆复合玻纤网格布；抹面砂浆标准不低于《外墙外保温建筑构造》（10J121）附录3-3页要求，并符合国家、行业、地方有关规范规定；
-保温层80厚不燃保温板（燃烧性能为A级，本工程采用保温材料及外墙保温层固定构件、材料性能及施工措施应满足图集《外墙外保温建筑构造》（10J121）相应要求；
-粘接层：专用胶粘剂及锚栓；
-找平层：8厚聚合物水泥防水砂浆找平；
-基层墙体；
内墙面刷白色乳胶漆，具体做法如下：
-刷白色乳胶漆一遍
-涂饰底层涂料
-3厚腻子两遍分遍找平
-10厚DP M5砂浆（1:1:6水泥石灰膏砂浆）打底抹平（保持完好既有墙面不做此层，既有墙面打磨平整）。
卫生间安装墙面砖内墙面，具体做法如下：
-10厚墙面砖内墙面，DTG砂浆勾缝；
-5厚DTA砂浆粘结层；
-2厚聚合物水泥防水涂料；
-10厚DP M15砂浆（1:3水泥砂浆）打底抹平；
-拆除既有墙面至内墙基层（破损处修补找平）。
地砖地面，具体做法如下：
-10厚地砖，DTG砂浆填缝
-30厚DS M15砂浆（1：3干硬性水泥砂浆）结合层，表面撒水泥粉
-界面剂1道
-楼地面清理至垫层或结构板，破损处修补
防水地砖地面，具体做法如下：
-10厚地砖，DTG砂浆填缝
-30厚DS M15砂浆（1：3干硬性水泥砂浆）结合层，表面撒水泥粉
-1.5mm+1.5mm厚聚合物水泥防水涂料
-拆除既有地面层至找坡层，破损处采用DS M20砂浆（1:2.5水泥砂浆）修补，表面撒适量水泥粉抹压平整
铝扣板吊顶，具体做法如下：
-铝合金方板吊顶与配套专用龙骨固定
-与铝合金方板配套的专用龙骨下层副龙骨联结，间距≤600
-与安装型式配套的专用上层主龙骨，间距≤1200用吊杆与钢筋吊
杆联结后找平
-拆除既有吊顶面层及龙骨，既有钢筋吊杆利旧
矿棉板吊顶，具体做法如下：
-9厚矿棉吸声板（耐潮型），规格为600×600
-T型次龙骨，间距600，用吊件与中龙骨连接
-T型主龙骨，间距≤600，用吸顶吊件连接
-拆除既有吊顶面层及龙骨，既有钢筋吊杆利旧
地砖踢脚，具体做法如下：
-5~10厚地砖面层，DTG砂浆擦缝；
-9厚DS M15砂浆（1：3干硬性水泥砂浆）结合层，表面撒水泥粉；
-界面剂1道
给排水：
一至三层公共卫生间室内给排水系统整体大修，所有洁具及给排水管道全部拆除、原位更换。
整修标准：
（1）给排水管材及阀门：室内生活给水采用PP-R管，塑料管压力等级1.25MPa（S5系列），热熔连接。热水管采用热水用PP-R管，塑料压力等级1.25Mpa（S2.5系列）。给水阀门：DN<50mm ，采用截止阀，螺纹连接；DN≥50mm，采用闸阀。
（2）卫生器具：大便器采用冲洗水箱式大便器，洗手盆、洗涤槽采用混合水嘴，拖布池采用单阀水嘴，小便器采用延时自闭冲洗阀；所有洁具需采用节水型。
暖通：
本建筑内采暖系统全部拆除并重新更换，包含管道、阀门、阀件、散热器等。卫生间、更衣室设置排气扇。
整修标准：
（1）散热器：散热器采用铸铁散热器，每组散热器上均设置手动放风阀，散热器采用挂壁安装。
（2）暖通管道及附件：室内采暖管道采用焊接钢管，当DN＜32时采用螺纹连接，当DN≥32时采用焊接。
管径DN≤DN32采用球阀，丝接；管径＞DN32采用法兰球阀或闸阀
（3）明装焊接管道刷红丹防锈漆一遍，面漆两遍.地沟内管道刷红丹防锈漆两遍，做50mm厚玻璃棉保温，外缠玻璃布，刷调和漆两遍。
（4）通风系统风管采用镀锌钢板风管。
电力：
1.根据建筑专业大修方案，对拆除后的锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋进行照明、插座等设备进行原位供电恢复，补充走廊内照明。
2.施工注意事项：工程施工前电力施工单位需提前进场进行踏勘，明确各灯具、保护管、动力设备等位置，照明灯具、插座等维持既有位置不变，导线保护管路径墙内多数利用既有，涉及墙内导线保护管预埋开挖及恢复需在墙面大修之前，灯具及管线安装前需与相关专业沟通尺寸预留，施工时请与房建、暖通等专业密切配合，以减少施工干扰与返工。
信息：
（1）综合布线系统
根据房间布局调整，本次整修内容为各室内房间及功能区等设置网络综合布线接至四层设备间机柜，其中，走廊吊顶内敷设桥架方式，室内采用凿墙敷设暗管方式；办公室等房间采用墙插式双口网络面板，四层设备间机柜新设2台24口交换机、利旧1台交换机。根据相关单位意见，本次设计仅包含室内外管、线内容，预留各设备安装位置和接地条件，不含相应设备。
（2）视频监控系统
1、系统由前端视频摄像机、交换机、硬盘录像机、用户监控终端、机柜、UPS等设备组成；系统用于对室内出入口、走廊等场所进行监视、对安全防范提供辅助支持。录像资料保存时间不少于30天。本工程原位恢复室内外既有监控摄像头（利旧），对走廊、建筑工区等位置视频监控点位补强，需升级既有视频监控存储设备容量及设备。
2、根据相关单位意见，本次设计仅包含室内外管、线内容，预留各设备安装位置和条件，不含相应设备。其中，网络摄像机、视频监控终端等监控相关设备的购置由使用单位另行考虑，本工程不包含该费用。
（3）移设和拆除既有设备
根据使用单位需求，拆除所有电子显示屏、墙挂电视和无线AP等设备。在整修前，墙体室外既有监控摄像头临时拆卸并有效保存，外墙整修完毕利旧原位安装。
（4）门禁系统室外工程
根据使用单位需求，新增网线将大门既有车牌识别门禁与路局会议室设备相连。施工前,请施工单位与使用单位等相关部门现场确认合理的位置及走向，并采用钢管防护。
施工目标、施工注意事项及安全风险防范
（一）安全、环保、水保、质量目标：
1、安全目标：（1）杜绝一般及以上安全事故、一般以上行车责任事故。（2）严格执行国家、国铁集团、铁路局有关铁路建设工程安全生产的文件规定。
2、环保、水保目标：符合国家、国铁集团及地方有关环保、水保的要求，在施工过程中严格按照国家有关部委批复的环保、水保方案实施，确保工程所处的环境不受污染。
3.质量目标：1.执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100%。
（二）注意事项及安全风险措施
1、图纸中尺寸以标注为准；
2、图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准；
3、施工单位根据现场实际情况采用合理方式运输设备及材料；
4、本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据；
5、所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
6、施工单位必须依据已批准的施工图设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报相关单位审批后方可实施。
7、开工前，施工单位须会同设计、建设、使用单位对现场进行详细核对。并指定施工项目负责人，做好人力、材料、工机具以及安全防护、培训考试等各项准备工作。
8、施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范；
9、高处作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带。临时用电必须符合“三级配电、两级保护”要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上。
10、环境保护与文明施工：废弃涂料桶、漆渣等属于危险废弃物，必须集中收集，严禁随意倾倒。做到“工完、料净、场地清”，每日收工前清理作业面，维持良好形象。
11、重大风险和控制措施
重大风险和控制措施
| 序号 | 重大风 险名称 | 明确发生危险的根源/状态 | 所在地点 | 控制措施 |
| 1 | 触电 | 开关箱漏电保护失灵。 配电箱中无隔离开关，无防雨措施，配电箱内有多路配电但电器开关无标记。配电箱未做重复接地。施工用设备未做保护接零，保护零线与工作零线混用。线路穿越过道无防护，电线老化、破皮未包扎，架空线路用金属线绑扎。装置未做保护接零或漏电保护失灵。 机械设备带电部位外露或绝缘失效。 | 现场临时用电线路及配电箱开关箱 施工用设备 电气焊作业 | 更新旧的电缆线和漏电保护器。 在恶劣气象条件下如暴雨、雷电暴风等停止露天机械作业，风雨过后对线路设备等及时检查。 加强检查力度，严禁私拉乱接。 电气设备操作人员必须要懂操作方法并正确操作。 |
| 2 | 物体 打击 | 立体交叉作业时相互干扰，操作失误，防护不符合要求，违章操作 | 土建、装饰等专业施工交叉作业 | 做好安全网、安全帽检测。 专职人员检查监督。 合理安排施工，避免多层交叉作业，否则，一方面教育职工文明施工，另一方面各层作业面采取隔离措施。 加强安全培训教育 |
| 3 | 高处 坠落 | 在2米以上的高处作业，人员未合理佩戴防护用具。违章操作，防护措施不符合要求，操作失误 | 高空 作业 | 做好安全网、安全带检测。 专职人员检查监督避开大风、雷雨等不宜进行高空作业的天气进行作业。对不能进行高空作业的人员严禁其进行高空作业。加强安全培训教育 |
| 4 | 机械 事故 | 机械的危险部位未安装防护装置。施工机械带病运转或超负荷作业，违章操作。 | 施工机械使用与维修作业 | 大型机械验收通过后才准使用，而且司机必须持证上岗。其他机械设备操作人员必须要懂操作方法并正确操作。及时检查，做好机械维修、保养。机械到报废期限，一概不予使用。 |
| 5 | 火灾 爆炸 | 各类油漆未设专用库房存放。易燃、易爆材料与其它材料混放。容易燃烧、爆炸或产生有害气体的物品受阳光直射。气瓶的存放处，距离明火较近。 明火作业、金属碰撞、电焊作业。 | 油类作业、气焊作业 | 配备足够的消防设施，搭设氧气乙炔瓶防晒棚，加强对职工防火防爆知识的教育，派专职人员检查并做好记录 保证仓库通风，防止易燃易爆物挥发 |
七、按施工图纸施工。
八、施工组织设计
投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
编制依据；
（二）工程概况：施工单位及负责人、作业地点及现场平面布置图、作业内容、施工时间。
（三）施工工艺：主要分部分项施工工艺流程及关键操作要点、质量控制措施。
（四）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。
（五）施工技术标准；
（六）施工进度计划及保障措施。
（七）质量标准和控制措施。
（八）季节性施工及成品保护措施。
（九）安全文明施工措施。
（十）安全风险研判及控制措施；
（十一）临时用电措施；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
| 九、工程量清单 | ||||
| 锦州房建公寓段叶柏寿车间房屋整修项目 业务外包工程量清单 | ||||
| 标段：施工 | | | | |
| 序号 | 编码 | 子目名称 | 单位 | 数量 |
| | | 1.1建筑与装饰工程 | | |
| | | 外墙面 | | |
| | | 外墙面铲除 | | |
| 1 | 16-69 | 铲除涂料面 抹灰面油漆涂料 | 10m2 | 138 |
| 2 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 0.83 |
| 3 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 0.83 |
| | | 外墙涂料 | | |
| 4 | 14-209 | 外墙丙烯酸酯涂料 墙面 二遍 | 100m2 | 13.8 |
| 5 | 14-210 | 外墙丙烯酸酯涂料 墙面 每增加一遍 | 100m2 | 13.8 |
| | | 外墙保温（局部） | | |
| 6 | 10-76 换 | 墙面 干挂岩棉板 厚度(mm) 50 换为【岩棉板δ100】 | 100m2 | 1.3 |
| 7 | 10-77 | 墙面 抗裂保护层 玻纤网格布抗裂砂浆 厚度(mm) 4 | 100m2 | 1.56 |
| 8 | 15-94 | 不锈钢扶手 不锈钢栏杆平台栏杆外平台栏杆 | 10m | 0.41 |
| 9 | 16-72 | 栏杆栏板拆除 金属栏杆 | 10m | 0.41 |
| 10 | 11-6 | 水泥砂浆楼地面 混凝土或硬基层上 20mm | 100m2 | 0.04 |
| 11 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 0.01 |
| 12 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 0.01 |
| | | 屋面 | | |
| | | 屋面拆除 | | |
| 13 | 16-66 | 屋面拆除 防水层拆除 卷材防水层 | 10m2 | 49.44 |
| 14 | 16-33 | 平面抹灰层拆除 楼地面 水泥面层 | 10m2 | 41.2 |
| 15 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 2.06 |
| 16 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 2.06 |
| | | 屋面找平层 | | |
| 17 | 11-1 | 楼地面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm | 100m2 | 4.12 |
| | | 屋面防水层 | | |
| 18 | 9-39 | 屋面、楼(地)面防水及其他 改性沥青卷材 热熔法一层 | 100m2 | 4.53 |
| 19 | 9-40 | 屋面、楼(地)面防水及其他 改性沥青卷材 热熔法每增一层 | 100m2 | 4.53 |
| | | 女儿墙混凝土压顶 | | |
| 20 | 5-58 | 现浇混凝土其它构件 压顶 | 10m3 | 1.3 |
| 21 | 11-6 | 水泥砂浆楼地面 混凝土或硬基层上 20mm | 100m2 | 0.65 |
| | | 门窗 | | |
| | | 门窗拆除 | | |
| 22 | 16-77 | 门窗拆除 整樘门窗 | 10樘 | 14.3 |
| 23 | 借4-9 | 拆砌工程 碎砖墙拆砌 | 10m3 | 0.05 |
| 24 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 4.22 |
| 25 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 4.22 |
| | | 成品套装木门 | | |
| 26 | Z00063@7 | 单扇套装平开实木门 | 樘 | 40 |
| 27 | Z00064 | 双扇套装平开实木门 | 樘 | 1 |
| 28 | 8-86 | 门窗套(筒子板) 木龙骨 | 10m2 | 7.61 |
| | | 外门 | | |
| 29 | Z00067 | 铝合金隔热断桥平开门(含中空玻璃) | m2 | 9 |
| 30 | 借5-808 | 出入口控制设备 门禁控制器 双门 | 台 | 1 |
| | | 单框三玻断桥铝平开窗 | | |
| 31 | Z00100@2 | 铝合金隔热断桥平开窗(含中空玻璃) | m2 | 290 |
| 32 | Z00110@1 | 铝合金隐形纱窗 | m2 | 100 |
| | | 小计 | | |
| 33 | 8-102 | 窗台板 面层 石材 | 10m2 | 9.7 |
| | | 幕墙 | | |
| 34 | 12-231 换 | 带骨架幕墙 玻璃幕墙 明框 换为【夹胶玻璃8+0.76+8】 | 100m2 | 0.18 |
| 35 | C01327 | 镀锌薄钢板 | kg | 310.99 |
| 36 | C00117@1 | 型钢 100*100*4方钢管 | t | 0.56 |
| 37 | 14-172 | 金属面 氟碳漆 | 100m2 | 0.32 |
| 38 | 补充材料001@1 | 开窗机（手动） | 组 | 4 |
| 39 | 15-94 | 不锈钢扶手 不锈钢栏杆平台栏杆 | 10m | 0.54 |
| | | 地砖地面 | | |
| 40 | 11-35 换 | 陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.36m2以内 | 100m2 | 8.31 |
| 41 | 11-29 | 勾缝 | 100m2 | 8.31 |
| 42 | 11-1 | 楼地面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm | 100m2 | 4.16 |
| 43 | 16-43 | 平面块料拆除 楼地面 地面砖 | 10m2 | 83.1 |
| 44 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 1.66 |
| 45 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 1.66 |
| 46 | 11-21 | 石材楼地面(每块面积) 0.36m2以内 过门石 | 100m2 | 0.14 |
| | | 地砖踢脚 | | |
| 47 | 11-73 | 踢脚线 陶瓷地面砖 | 100m2 | 1.02 |
| 48 | 11-29 | 勾缝 | 100m2 | 1.02 |
| 49 | 16-46 | 立面块料拆除 墙柱面 墙面砖及陶瓷面砖 | 10m2 | 10.2 |
| 50 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 0.2 |
| 51 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 0.2 |
| | | 花岗岩地面 | | |
| 52 | 11-21 | 石材楼地面(每块面积) 0.36m2以内 | 100m2 | 2.25 |
| 53 | 16-44 | 平面块料拆除 楼地面 石材面 | 10m2 | 22.5 |
| 54 | 11-31 | 石材底面刷养护液 光面 | 100m2 | 2.25 |
| 55 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 0.45 |
| 56 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 0.45 |
| | | 石材踢脚 | | |
| 57 | 11-69 | 踢脚线 石材 水泥砂浆 | 100m2 | 0.38 |
| 58 | 11-31 | 石材底面刷养护液 光面 | 100m2 | 0.38 |
| 59 | 16-46 | 立面块料拆除 墙柱面 墙面砖及陶瓷面砖 | 10m2 | 3.8 |
| 60 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 0.08 |
| 61 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 0.08 |
| | | 架空地板地面 | | |
| 62 | 11-66 | 活动地板安装 木质 | 100m2 | 0.23 |
| 63 | 16-49 | 楼地面龙骨及饰面拆除 楼地面 不带龙骨木地板 | 10m2 | 2.3 |
| 64 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 0.07 |
| 65 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 0.07 |
| | | 乳胶漆内墙面 | | |
| 66 | 14-185 | 乳胶漆 室内 墙面 二遍 | 100m2 | 29.9 |
| 67 | 14-217 | 大白浆 墙面 三遍 | 100m2 | 29.9 |
| 68 | 12-1 | 墙面抹灰 一般抹灰 内墙 (14+6mm) | 100m2 | 2.99 |
| 69 | 16-39 | 立面抹灰层拆除 墙柱面 铲除大白 | 10m2 | 299 |
| 70 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 8.97 |
| 71 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 8.97 |
| | | 矿棉板吊顶（防潮型面板） | | |
| 72 | 13-113 | 平面、跌级天棚 吸音板天棚 矿棉吸音板 | 100m2 | 10.56 |
| 73 | 13-31 | 平面、跌级天棚 装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型) 规格(mm) 600×600 平面 | 100m2 | 10.56 |
| | | 分部小计 | | |
| | | 石膏板隔断 | | |
| 74 | 12-146 | 墙饰面 龙骨基层 轻钢龙骨 中距(mm以内) 竖603 横1500 | 100m2 | 0.25 |
| 75 | 12-150 *2 | 墙饰面 夹板、卷材基层 石膏板基层 单价*2 | 100m2 | 0.25 |
| 76 | 12-167 *2 | 墙饰面 面层 石膏板墙面 单价*2 | 100m2 | 0.25 |
| 77 | 13-243 | 天棚板面上铺放吸音材料 袋装矿棉 50mm | 100m2 | 0.25 |
| | | 楼梯栏杆 | | |
| 78 | 15-94 | 不锈钢扶手 不锈钢栏杆 | 10m | 9.5 |
| 79 | 5-59 | 现浇混凝土其它构件 小型构件 | 10m3 | 0.11 |
| 80 | 12-61 | 瓷砖 每块面积0.025m2以外 预拌砂浆(干混) | 100m2 | 0.04 |
| 81 | 11-29 | 勾缝 | 100m2 | 0.04 |
| 82 | 12-28 | 墙面抹灰 立面砂浆找平层、界面剂 打底找平 15mm厚 | 100m2 | 0.04 |
| 83 | 12-29 *-5 | 墙面抹灰 立面砂浆找平层、界面剂 打底找平 (每增减1mm厚) 单价*-5 | 100m2 | 0.04 |
| | | 卫生间 | | |
| | | 地砖地面（带防水） | | |
| 84 | 11-35 换 | 陶瓷地面砖 水泥砂浆粘贴 0.36m2以内 | 100m2 | 0.56 |
| 85 | 11-29 | 勾缝 | 100m2 | 0.56 |
| 86 | 9-59 *2 | 屋面、楼(地)面防水及其他 聚氨酯防水涂膜 2mm厚 单价*2 | 100m2 | 0.56 |
| 87 | 9-60 *-2 | 屋面、楼(地)面防水及其他 聚氨酯防水涂膜 每增减0.5mm厚 单价*-2 | 100m2 | 0.56 |
| 88 | 11-4 | 细石混凝土地面找平层 30mm | 100m2 | 0.56 |
| 89 | 16-43 | 平面块料拆除 楼地面 地面砖 | 10m2 | 5.6 |
| 90 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 0.28 |
| 91 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 0.28 |
| | | 墙面砖内墙面 | | |
| 92 | 12-61 | 瓷砖 每块面积0.025m2以外 预拌砂浆(干混) | 100m2 | 2.08 |
| 93 | 11-29 | 勾缝 | 100m2 | 2.08 |
| 94 | 9-59 | 屋面、楼(地)面防水及其他 聚氨酯防水涂膜 2mm厚 | 100m2 | 1.04 |
| 95 | 9-60 *-1 | 屋面、楼(地)面防水及其他 聚氨酯防水涂膜 每增减0.5mm厚 单价*-1 | 100m2 | 1.04 |
| 96 | 12-28 | 墙面抹灰 立面砂浆找平层、界面剂 打底找平 15mm厚 | 100m2 | 2.08 |
| 97 | 12-29 *-5 | 墙面抹灰 立面砂浆找平层、界面剂 打底找平 (每增减1mm厚) 单价*-5 | 100m2 | 2.08 |
| 98 | 16-46 | 立面块料拆除 墙柱面 墙面砖及陶瓷面砖 | 10m2 | 20.8 |
| 99 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 0.62 |
| 100 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 0.62 |
| | | 铝扣板吊顶 | | |
| 101 | 13-134 | 平面、跌级天棚 方型铝扣板 300×600 | 100m2 | 0.56 |
| 102 | 13-31 | 平面、跌级天棚 装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型) 规格(mm) 300×600 平面 | 100m2 | 0.56 |
| 103 | 16-58 | 天棚面龙骨及饰面拆除 天棚 金属龙骨 金属面 | 10m2 | 5.6 |
| 104 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 0.28 |
| 105 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 0.28 |
| | | 卫生间配套设施 | | |
| 106 | 12-259 | 浴厕隔断 木龙骨基层 榉木板面 | 100m2 | 0.74 |
| 107 | 15-132 | 大理石洗漱台 ≤ 1m2 | 10m2 | 0.2 |
| 108 | 15-134 | 大理石台面面盆 开孔 | 个 | 4 |
| 109 | 15-145 | 盥洗室台镜 带框 ≤ 1.0m2 | 10m2 | 0.68 |
| 110 | 15-16 | 附墙低柜 | m2 | 5 |
| | | 台阶 | | |
| 111 | 4-93 | 石台阶 | 10m3 | 2.4 |
| 112 | 11-32 | 石材底面刷养护液 麻面 | 100m2 | 0.4 |
| 113 | 11-33 | 石材表面刷保护液 | 100m2 | 0.4 |
| 114 | 4-124 | 垫层 碎石 灌浆 | 10m3 | 0.6 |
| 115 | 4-128 | 预拌混凝土 地面垫层 | 10m3 | 0.32 |
| 116 | 11-6 | 水泥砂浆楼地面 混凝土或硬基层上 20mm | 100m2 | 0.4 |
| 117 | 16-8 | 混凝土构件拆除 混凝土地面 | m3 | 36 |
| 118 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 3.6 |
| 119 | 16-134 *9 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*9 | 10m3 | 3.6 |
| | | 雨棚 | | |
| | | 雨棚及柱子饰面 | | |
| 120 | 12-48 | 挂钩式干挂石材 1.5m2以下 (3~5cm厚) | 100m2 | 0.35 |
| 121 | 16-47 | 立面块料拆除 墙柱面 石材面 | 10m2 | 3.52 |
| 122 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 0.11 |
| 123 | 16-134 *14 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*14 | 10m3 | 0.11 |
| | | 雨棚防水层 | | |
| 124 | 9-39 | 屋面、楼(地)面防水及其他 改性沥青卷材 热熔法一层 | 100m2 | 0.22 |
| 125 | 9-40 | 屋面、楼(地)面防水及其他 改性沥青卷材 热熔法每增一层 | 100m2 | 0.22 |
| 126 | 16-66 | 屋面拆除 防水层拆除 卷材防水层 | 10m2 | 2.2 |
| 127 | 16-133 | 建筑垃圾外运 运距 1000m以内 | 10m3 | 0.04 |
| 128 | 16-134 *14 | 建筑垃圾外运 运距每增加1000m 单价*14 | 10m3 | 0.04 |
| | | 脚手架 | | |
| 129 | 17-48 | 外脚手架 15m以内 单排 | 100m2 | 16.58 |
| 130 | 17-322 *0.2 | 20m(6层)以内卷扬机施工 卷扬机施工 砖混结构 单价*0.2 | 100m2 | 4.12 |
| | | 1.2给排水专业 | | |
| | | 拆除 | | |
| 1 | 借3-2 | 设备拆除 拆蹲式大便器 | 个 | 7 |
| 2 | 借3-4 | 设备拆除 拆挂式小便器 | 套 | 4 |
| 3 | 借3-10 | 设备拆除 拆脸盆 | 套 | 3 |
| 4 | 借3-6 | 设备拆除 拆卫生盆 | 套 | 3 |
| 5 | 借1-1 | 管道拆除(不分室内外) 一般管道拆除 公称直径15~25mm | 10m | 10.6 |
| 6 | 借1-2 | 管道拆除(不分室内外) 一般管道拆除 公称直径32~50mm | 10m | 9.3 |
| 7 | 借1-3 | 管道拆除(不分室内外) 一般管道拆除 公称直径70~100mm | 10m | 7 |
| | | 室内给排水安装工程 | | |
| 8 | 10-511 | 室内塑料给水管(热熔连接) 外径(mm以内) 20 | 10m | 8.7 |
| | Z00746@1 | PP-R给水管(冷热水管)de20 | m | 88.39 |
| | Z00756@1 | PPR弯头de20 | 个 | 132.24 |
| 9 | 10-997 | 管道消毒、冲洗 公称直径(mm以内) 50 | 100m | 0.87 |
| 10 | 10-512 | 室内塑料给水管(热熔连接) 外径(mm以内) 25 | 10m | 1.9 |
| | Z00746@2 | PP-R给水管(冷水管)de25 | m | 19.3 |
| | Z00756@2 | PPR弯头de25 | 个 | 23.28 |
| 11 | 10-997 | 管道消毒、冲洗 公称直径(mm以内) 50 | 100m | 0.19 |
| 12 | 10-513 | 室内塑料给水管(热熔连接) 外径(mm以内) 32 | 10m | 3.1 |
| | Z00746@4 | PP-R给水管(冷水管)de32 | m | 31.5 |
| | Z00756@4 | PPR弯头de32 | 个 | 33.51 |
| 13 | 10-997 | 管道消毒、冲洗 公称直径(mm以内) 50 | 100m | 0.31 |
| 14 | 10-514 | 室内塑料给水管(热熔连接) 外径(mm以内) 40 | 10m | 0.6 |
| | Z00746@3 | PP-R给水管(冷水管)de40 | m | 6.1 |
| | Z00756@3 | PPR弯头de40 | 个 | 5.32 |
| 15 | 10-997 | 管道消毒、冲洗 公称直径(mm以内) 50 | 100m | 0.06 |
| 16 | 10-515 | 室内塑料给水管(热熔连接) 外径(mm以内) 50 | 10m | 1 |
| | Z00746@9 | PP-R给水管(冷水管)de50 | m | 10.16 |
| | Z00756@7 | PPR弯头de50 | 个 | 7.42 |
| 17 | 10-998 | 管道消毒、冲洗 公称直径(mm以内) 100 | 100m | 0.1 |
| 18 | 10-1061 | 螺纹阀门安装 公称直径(mm以内) 20 | 个 | 1 |
| | Z00346@9 | 螺纹球阀 DN20 | 个 | 1.01 |
| 19 | 10-1062 | 螺纹阀门安装 公称直径(mm以内) 25 | 个 | 2 |
| | Z00346@10 | 螺纹阀门 DN25 | 个 | 2.02 |
| 20 | 10-1063 | 螺纹阀门安装 公称直径(mm以内) 32 | 个 | 3 |
| | Z00346@3 | 螺纹球阀 DN32 | 个 | 3.03 |
| 21 | 10-1098 | 法兰阀门安装 公称直径(mm以内) 50 | 个 | 1 |
| | Z00348@2 | 法兰阀门DN50 | 个 | 1 |
| 22 | 10-1554 | 洗脸盆 台上式 冷热水 | 10组 | 0.4 |
| | Z00950@1 | 台盆 | 个 | 4.04 |
| | Z00952@1 | 洗脸盆排水附件 | 套 | 4.04 |
| | Z00941@1 | 铜水嘴 | 个 | 4.04 |
| | Z00946@1 | 铜角形阀 | 个 | 8.08 |
| | Z00940@1 | 螺纹法兰 | 个 | 8.08 |
| | Z00315@1 | 金属软管 | 根 | 8.08 |
| 23 | 10-1567 | 蹲式大便器安装 瓷高水箱 | 10套 | 0.7 |
| | Z00970@2 | 瓷蹲式大便器 | 个 | 7.07 |
| | Z00971 | 瓷蹲式大便器高水箱及配件 | 套 | 7.07 |
| | Z00940 | 螺纹管件 | 个 | 7.07 |
| | Z00315 | 金属软管 | 根 | 7.07 |
| | Z00946 | 角形阀(带铜活) | 个 | 7.07 |
| | Z00972 | 冲洗管 | 根 | 7.07 |
| | Z00973 | 大便器存水弯 | 个 | 7.07 |
| 24 | 10-1581 | 壁挂式小便器安装 感应开关 埋入式 | 10套 | 0.4 |
| | Z00988 | 挂式小便器 | 个 | 4.04 |
| | Z00989 | 小便器排水附件 | 套 | 4.04 |
| | Z00990 | 小便器冲水连接管 | 根 | 4.04 |
| | Z00977 | 埋入式感应控制器 | 个 | 4.04 |
| 25 | 10-1591 | 成品拖布池安装 | 10套 | 0.3 |
| | Z00996@1 | 成品拖布池 | 套 | 3.03 |
| | Z00994@1 | 存水弯 | 个 | 3.03 |
| | Z00940@1 | 螺纹法兰 | 个 | 3.03 |
| | Z00939@1 | 长颈水龙头 | 个 | 3.03 |
| | Z00997@1 | 排水栓 | 套 | 3.03 |
| 26 | 10-554 | 室内塑料排水管(粘接) 外径(mm以内) 50 | 10m | 4.6 |
| | Z00750@1 | 硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管de50 | m | 46.55 |
| | Z00761@1 | PVC-U弯头 | 个 | 31.74 |
| 27 | 10-556 | 室内塑料排水管(粘接) 外径(mm以内) 110 | 10m | 6.5 |
| | Z00750@2 | 硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管de110 | m | 61.75 |
| | Z00761@2 | PVC-U弯头de110 | 个 | 75.14 |
| 28 | 10-557 | 室内塑料排水管(粘接) 外径(mm以内) 160 | 10m | 0.5 |
| | Z00750@3 | 硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管de160 | m | 4.75 |
| | Z00761@3 | PVC-U弯头de160 | 个 | 2.98 |
| 29 | 10-1639 | 地漏安装 公称直径(mm以内) 50 | 10个 | 0.2 |
| | Z01023@2 | 不锈钢地漏DN50 | 个 | 2.02 |
| 30 | 10-1641 | 地漏安装 公称直径(mm以内) 100 | 10个 | 0.1 |
| | Z01023@3 | 不锈钢地漏DN100 | 个 | 1.01 |
| 31 | 10-856 | 管道支架制作、安装 一般管架 | 100kg | 1.4 |
| | Z00182@1 | 方钢 | kg | 148.4 |
| 32 | 12-1459 | 橡塑管壳安装(管道) 管道 DN50mm以下 | m3 | 2 |
| | Z00654@1 | 橡塑保温管壳 | m3 | 2.06 |
| 33 | 10-251 | 室内不锈钢管(螺纹连接) 公称直径(mm以内) 100 | 10m | 0.1 |
| | Z00307@1 | 不锈钢管DN100 | m | 1 |
| | Z00715 | 给水室内不锈钢管螺纹管件 | 个 | 0.42 |
| | | 1.3暖通工程 | | |
| | | 室外采暖 | | |
| 1 | 借10-90 | 室外钢管(电弧焊)采暖 公称直径(mm以内) 100 | 10m | 1 |
| | Z00147@17 | 室外采暖钢管DN100 | m | 10.14 |
| 2 | 借10-3 | 小型机械拆除混凝土类路面层 机械拆除(无筋) 厚15cm内 | 100m2 | 0.01 |
| 3 | 借10-47 | 拆除金属管道 人工拆除管径在(mm)以内 φ200 | 100m | 0.01 |
| 4 | 借1-1 | 人工挖一般土方 一、二类土,深度在(m以内) 2 | 100m3 | 0.12 |
| 5 | 借1-109 | 人工回填土 人工夯实 | 100m3 | 0.12 |
| 6 | 借1-124 | 直埋管沟回填 砂 | 10m3 | 0.15 |
| 7 | 借2-438 | 水泥混凝土路面 预拌混凝土 厚度(cm) 15 | 100m2 | 0.11 |
| 8 | 借5-2419 | 立式蝶阀井 井内径(m)1.50 井室深(m)1.75 井深(m)2.00 | 座 | 1 |
| 9 | 借10-797 | 室外管道碰头 钢管碰头(电弧焊)带介质采暖 支管公称直径(mm以内) 100 | 处 | 1 |
| | Z00808@1 | 法兰闸阀DN100 | 个 | 2 |
| | | 采暖拆除 | | |
| 10 | 借1-1 换 | 管道拆除(不分室内外) 一般管道拆除 公称直径15~25mm | 10m | 31.72 |
| 11 | 借1-2 | 管道拆除(不分室内外) 一般管道拆除 公称直径32~50mm | 10m | 23.26 |
| 12 | 借1-3 | 管道拆除(不分室内外) 一般管道拆除 公称直径70~100mm | 10m | 2.37 |
| 13 | 借2-2 | 散热器拆除 拆整组柱型散热器 30片以内 | 组 | 86 |
| | | 室内采暖安装 | | |
| 14 | 借10-166 | 室内钢管(电弧焊)采暖 公称直径(mm以内) 65 | 10m | 2.15 |
| | Z00147@4 | 焊接钢管DN70 | m | 21.63 |
| 15 | 借10-165 | 室内钢管(电弧焊)采暖 公称直径(mm以内) 50 | 10m | 2.77 |
| | Z00147@3 | 焊接钢管DN50 | m | 28.12 |
| 16 | 借10-164 | 室内钢管(电弧焊)采暖 公称直径(mm以内) 40 | 10m | 12.65 |
| | Z00147@12 | 焊接钢管DN40 | m | 128.4 |
| 17 | 借10-163 | 室内钢管(电弧焊)采暖 公称直径(mm以内) 32 | 10m | 5.72 |
| | Z00147@13 | 焊接钢管DN32 | m | 58.06 |
| 18 | 借10-33 | 室内镀锌钢管(螺纹连接)采暖 公称直径(mm) 20 | 10m | 9.75 |
| | Z00141@1 | 焊接钢管DN20 | m | 94.58 |
| 19 | 借10-202 | 室内钢管(氩电联焊)燃气 公称直径(mm以内) 25 | 10m | 19.08 |
| | Z00147@14 | 焊接钢管DN25 | m | 190.23 |
| 20 | 借10-856 | 管道支架制作、安装 一般管架 | 100kg | 2.33 |
| | Z00182@1 | 型钢 | kg | 246.87 |
| 21 | 借10-1062 | 螺纹阀门安装 公称直径(mm以内) 25 | 个 | 165 |
| | Z00346@6 | 螺纹阀门DN25 | 个 | 166.65 |
| 22 | 借10-1099 | 法兰阀门安装 公称直径(mm以内) 65 | 个 | 2 |
| | Z00348@8 | 法兰阀门DN65 | 个 | 2 |
| 23 | 借10-1093 | 散热器温控阀安装 公称直径(mm以内) 25 | 个 | 57 |
| | Z00866@1 | 散热器温控阀DN25 | 个 | 57 |
| 24 | 借10-1089 | 自动排气阀安装 公称直径(mm以内) 25 | 个 | 8 |
| | Z00864@3 | 自动排气阀DN25 | 个 | 8 |
| 25 | 借12-1 | 管道刷油 红丹防锈漆 第一遍 | 10m2 | 5.19 |
| | Z00365@1 | 醇酸防锈漆 | kg | 7.63 |
| 26 | 借12-2 | 管道刷油 红丹防锈漆 增一遍 | 10m2 | 5.19 |
| | Z00365@1 | 醇酸防锈漆 | kg | 6.75 |
| 27 | 借10-1659 | 铸铁散热器组对安装 柱型(柱翼型)TZY2-600-8-WS挂式安装 | 10片 | 160.4 |
| | Z00545@1 | 铸铁散热器片 | 片 | 1620.04 |
| 28 | 借12-8 | 管道刷油 调和漆 第一遍 | 10m2 | 2.93 |
| | Z00369 | 酚醛调和漆各色 | kg | 3.08 |
| 29 | 借12-9 | 管道刷油 调和漆 增一遍 | 10m2 | 2.93 |
| | Z00369 | 酚醛调和漆各色 | kg | 2.72 |
| 30 | 借12-1294 | 硬质瓦块安装 管道DN125以下(厚度) 40mm | m3 | 1.1 |
| | Z00638 | 硬质瓦块 | m3 | 1.17 |
| 31 | 借12-126 | 铸铁管、暖气片刷油 银粉 第一遍 | 10m2 | 5.19 |
| 32 | 借12-127 | 铸铁管、暖气片刷油 银粉 增一遍 | 10m2 | 5.19 |
| 33 | 1-31 | 人工地沟挖淤泥 | 10m3 | 1.26 |
| | | 通风空调 | | |
| 34 | 借7-14 | 墙上式空调器拆除质量(t) ≤0.1 | 台 | 11.5 |
| 35 | 借7-14 | 墙上式空调器安装质量(t) ≤0.1 | 台 | 23 |
| 36 | 借7-104 | 镀锌薄钢板矩形风管(δ=1.2mm以内咬口)长边长(mm) ≤320 | 10m2 | 1 |
| | Z00004 | 镀锌钢板综合 | m2 | 11.38 |
| 37 | B3 | 吊顶排风机 | 台 | 8 |
| | BCSBF2 | 吊顶排风机 | 台 | 8 |
| 38 | 借7-258 | 碳钢调节阀安装 圆、方形风管止回阀周长(mm) ≤1200 | 个 | 3 |
| | Z00022 | 风管止回阀 | 个 | 3 |
| 39 | 借7-280 | 碳钢风口安装 百叶风口周长(mm) ≤1280 | 个 | 3 |
| | Z00027@3 | 百叶风口 | 个 | 3 |
| | | 1.4电气工程 | | |
| | | 安装 | | |
| 1 | 4-340 | 成套配电箱安装 悬挂、嵌入式 半周长1.0m | 台 | 1 |
| | 补充主材004@1 | 应急照明配电箱 | 台 | 1 |
| 2 | 4-340 | 成套配电箱安装 悬挂、嵌入式 半周长1.0m | 台 | 7 |
| | 补充主材005@2 | 动力配电箱 | 台 | 7 |
| 3 | 4-340 | 成套配电箱安装 悬挂、嵌入式 半周长1.0m | 台 | 1 |
| | 补充主材001@2 | 一层进线主箱 | 台 | 1 |
| 4 | 4-340 | 成套配电箱安装 悬挂、嵌入式 半周长1.0m | 台 | 2 |
| | 补充主材005@1 | 照明配电箱 | 台 | 2 |
| 5 | 4-1703 | 吸顶灯具安装 灯罩周长(mm) ≤800 | 套 | 145 |
| | Z01264@2 | 固定式吸顶灯 | 套 | 146.45 |
| 6 | 4-1721 | 防尘防水灯安装 吸顶式 | 套 | 7 |
| | Z01264@1 | 防水防潮灯 | 套 | 7.07 |
| 7 | 4-1890 | 标志、诱导装饰灯具安装 墙壁式 | 套 | 25 |
| | Z01264@4 | 应急照明灯 | 套 | 25.25 |
| 8 | 4-1890 | 标志、诱导装饰灯具安装 墙壁式 | 套 | 57 |
| | Z01264@5 | 消防指示灯 | 套 | 57.57 |
| 9 | 4-431 | 跷板暗开关 单控≤3联 | 套 | 22 |
| | Z01179@1 | 单联开关 | 只 | 22.44 |
| 10 | 4-431 | 跷板暗开关 单控≤3联 | 套 | 29 |
| | Z01179@2 | 双联开关 | 只 | 29.58 |
| 11 | 4-431 | 跷板暗开关 单控≤3联 | 套 | 4 |
| | Z01179@3 | 三联开关 | 只 | 4.08 |
| 12 | 4-432 | 跷板暗开关 单控≤6联 | 套 | 1 |
| | Z01179@4 | 四联开关 | 只 | 1.02 |
| 13 | 4-454 | 普通插座安装 单相带接地 暗插座电流(A) ≤15 | 套 | 94 |
| | Z01187@2 | 普通插座 | 套 | 95.88 |
| 14 | 4-454 | 普通插座安装 单相带接地 暗插座电流(A) ≤15 | 套 | 3 |
| | Z01187@3 | 热水器插座 | 套 | 3.06 |
| 15 | 4-455 | 普通插座安装 单相带接地 暗插座电流(A) ≤30 | 套 | 24 |
| | Z01187@6 | 空调插座 | 套 | 24.48 |
| 16 | 4-340 | 成套配电箱安装 悬挂、嵌入式 半周长1.0m | 台 | 12 |
| | 补充主材001@1 | 立式空调断路器箱 | 台 | 12 |
| 17 | 4-1539 | 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤2.5 | 10m | 50 |
| | Z01253@1 | WDZBN-BYJ-2.5mm2 | m | 525 |
| 18 | 4-1539 | 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤2.5 | 10m | 250 |
| | Z01253@10 | WDZB-BYJ-2.5mm2 | m | 2625 |
| 19 | 4-1540 | 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤4 | 10m | 170 |
| | Z01253@2 | WDZB-BYJ-4mm2 | m | 1785 |
| 20 | 4-1541 | 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤6 | 10m | 15 |
| | Z01253@6 | WDZB-BYJ-6mm2 | m | 157.5 |
| 21 | 4-1542 | 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤10 | 10m | 120 |
| | Z01253@9 | WDZB-BYJ-10mm2 | m | 1260 |
| 22 | 4-1376 | 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤20 | 10m | 150 |
| | Z00141@1 | SC20 | m | 1545 |
| 23 | 4-723 | 室内敷设电力电缆 铜芯电力电缆敷设 电缆截面(mm2) ≤16 | 10m | 25 |
| | Z01201@7 | WDZ-YJY-5*16mm2 | m | 252.5 |
| 24 | 4-1379 | 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤40 | 10m | 25 |
| | Z00141@5 | SC40 | m | 257.5 |
| 25 | 4-1383 | 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤100 | 10m | 2 |
| | Z00141@8 | SC100 | m | 20.6 |
| 26 | 4-999 | 户内接地母线敷设 | m | 20 |
| | Z01222@1 | 不锈钢扁钢 | kg | 50 |
| 27 | 4-1052 | 等电位端子盒安装 | 套 | 4 |
| | Z01229@1 | 总等电位连接箱 | 个 | 4.02 |
| 28 | 4-1698 | 暗装开关(插座)盒 | 个 | 86 |
| | Z00221@1 | 开关盒 | 个 | 87.72 |
| 29 | 4-1699 | 暗装接线盒 | 个 | 155 |
| | Z00221@2 | 灯具接线盒 | 个 | 158.1 |
| | | 1.5信息工程 | | |
| | | 综合布线 | | |
| 1 | 5-128 | 安装机柜、机架 落地式 | 台 | 3 |
| | 补充设备001@3 | 机柜 2200x600x600（含PDU) | 台 | 3 |
| 2 | 5-181 | 配线架 48口 | 架 | 2 |
| | 补充设备002@1 | RJ45 数据配线架 48口 | 架 | 2 |
| 3 | 11-369 | 安装光分配架 壁挂式 | 架 | 1 |
| | 补充设备003@1 | 光纤配线架 48芯 | 架 | 1 |
| 4 | 11-370 | 安装光分配架 光纤配线架 | 个 | 1 |
| | 补充设备002@2 | 光纤配线架 24芯 | 架 | 1 |
| 5 | 5-202 | 光纤连接 熔接法 单模 | 芯 | 72 |
| | Z00288 | 光纤连接器材 | 套 | 72.72 |
| 6 | 5-167 | 安装双绞线跳线 | 条 | 102 |
| | Z00219@1 | 网络跳线六类 | 条 | 102 |
| 7 | 5-169 | 安装光纤跳线 | 条 | 8 |
| | Z00219@2 | 单模双芯光纤跳线 | 条 | 8 |
| 8 | 5-190 | 安装信息插座底盒(接线盒) 砖墙内 | 个 | 123 |
| | Z00221@2 | 接线盒 | 个 | 124.23 |
| 9 | 5-135 | 安装过线(路)盒(半周长) >200 | 个 | 1 |
| | Z00213@3 | 过线盒 150x150x80 | 个 | 1 |
| 10 | 5-195 | 安装8位模块式信息插座 双口 | 个 | 51 |
| | Z00214@2 | 双口网络信息插座 双口 | 个 | 51.51 |
| 11 | 5-150 | 双绞线缆 管内穿放 ≤4对 | 10m | 590.6 |
| | Z00216@2 | 六类非屏蔽双绞线缆 | m | 6201.3 |
| 12 | 4-1377 | 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤25 | 10m | 71.5 |
| | Z00141@1 | 镀锌钢管 SC25 | m | 736.45 |
| 13 | 4-1380 | 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤50 | 10m | 2 |
| | Z00141 | 镀锌钢管 SC50 | m | 20.6 |
| 14 | 5-162 | 光缆 桥架内布放 ≤12芯 | 10m | 2 |
| | Z00217@1 | 室内GJFJV-12芯光缆 | m | 20.4 |
| 15 | 11-75 | 安装吊装式密封桥架 300宽以下 | 10m | 16 |
| | 补充主材001@1 | 桥架2块隔板 | m | 320 |
| | Z00405@2 | 吊式镀锌电缆桥架 200x150mm（含防火盖板） | m | 161.6 |
| | Z00353 | 附件 | 套 | 16.16 |
| 16 | 11-81 | 垂直安装密封式桥架 300宽以下（侧壁桥架） | 10m | 2.5 |
| | 补充主材002@1 | 桥架2块隔板 | m | 50 |
| | Z01204@3 | 壁式电缆桥架 200x150mm（含防火盖板） | m | 25.25 |
| | Z00353 | 附件 | 套 | 2.53 |
| 17 | 5-217 | 测试 4对双绞线缆 | 链路 | 102 |
| 18 | 4-1543 | 塑料电线 500V 铜芯 导线截面(mm2) ≤16 | 10m | 10 |
| | Z01253@6 | 绝缘电线 | m | 105 |
| 19 | 5-215 | 线管理器 1U | 个 | 3 |
| | Z00292 | 线管理器 | 个 | 3.03 |
| 20 | 借16-139 | 混凝土墙凿槽 | 10m | 23 |
| 21 | 借16-129 | 开孔(打洞) 钻芯 钻孔深度 350mm以内 | 10孔 | 7 |
| 22 | 10-1028 | 预留孔洞 混凝土楼板 介质管道公称直径(mm以内) 65 | 10个 | 0.1 |
| 23 | 10-1050 | 堵洞 介质管道公称直径(mm以内) 65 | 10个 | 7.1 |
| 24 | 4-990 | 防火涂料 | kg | 218 |
| | Z01216 | 防火涂料 | kg | 235.44 |
| 25 | 4-985 | 防火堵料 | t | 0.02 |
| | Z01212 | 防火堵料 | t | 0.02 |
| | | 视频监控系统（新增） | | |
| 26 | 5-128 | 安装机柜、机架 落地式 | 台 | 1 |
| | 补充设备001@3 | 机柜 2200x600x600（含PDU) | 台 | 1 |
| 27 | 5-181 | 配线架 48口 | 架 | 1 |
| | 补充设备002@1 | RJ45 数据配线架 48口 | 架 | 1 |
| 28 | 5-150 | 双绞线缆 管内穿放 ≤4对 | 10m | 153 |
| | Z00216@2 | 六类非屏蔽双绞线缆 | m | 1606.5 |
| 29 | 5-167 | 安装双绞线跳线 | 条 | 22 |
| | Z00219@1 | 网络跳线六类 | 条 | 22 |
| 30 | 5-134 | 安装过线(路)盒(半周长) ≤200 | 个 | 44 |
| | Z00221@4 | 过线盒 | 个 | 44.44 |
| 31 | 4-1377 | 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤25 | 10m | 53.2 |
| | Z00141@1 | 镀锌钢管 SC25 | m | 547.96 |
| 32 | 4-1539 | 管内穿线 穿单芯导线 铜芯 导线截面(mm2) ≤2.5（电源线） | 10m | 35.5 |
| | Z01253@4 | WDZ-RYYP屏蔽软线（截面2.5mm2） 3芯 | m | 372.75 |
| 33 | 5-215 | 线管理器 1U | 个 | 2 |
| | Z00292 | 线管理器 | 个 | 2.02 |
| 34 | 借16-139 | 混凝土墙凿槽 | 10m | 7 |
| 35 | 借16-129 | 开孔(打洞) 钻芯 钻孔深度 350mm以内 | 10孔 | 2 |
| 36 | 10-1050 | 堵洞 介质管道公称直径(mm以内) 65 | 10个 | 2 |
| 37 | 4-990 | 防火涂料 | kg | 3 |
| | Z01216 | 防火涂料 | kg | 3.24 |
| 38 | 4-985 | 防火堵料 | t | 0.01 |
| | Z01212 | 防火堵料 | t | 0.01 |
| | | 拆除及移设 | | |
| 39 | 5-391 换 | 拆除宿舍电视机 人工*0.5,材料*0,机械*0.5,设备*0,主材*0 | 台 | 7 |
| 40 | 5-391 | 原位恢复电视机 | 台 | 7 |
| 41 | 5-818 换 | 监控摄像设备 枪型摄像机 室内外 人工*0.625,材料*0,机械*0.625,设备*0,主材*0 | 台 | 3 |
| 42 | 5-820 换 | 监控摄像设备 球型摄像机 室内 人工*0.625,材料*0,机械*0.625,设备*0,主材*0 | 台 | 2 |
| 43 | 5-821 换 | 监控摄像设备 球型摄像机 室外 人工*0.625,材料*0,机械*0.625,设备*0,主材*0 | 台 | 1 |
| 44 | 6-575 换 | 拆除走廊 无线路由器WiFi 人工*0.5,材料*0,机械*0.5,设备*0,主材*0 | 台 | 9 |
| 45 | 5-714 换 | 拆除 LED显示屏(壁挂、吊装) 室内 人工*0.625,材料*0,机械*0.625,设备*0,主材*0 | m2 | 10 |
| 46 | 5-600 换 | 会议专用设备安装 会议主控机 人工*1.5,机械*1.5 材料*0,设备*0,主材*0 | 台 | 1 |
| 47 | 5-601 换 | 会议专用设备安装 主席机、代表机 移动式 人工*1.5,材料*0,机械*1.5,设备*0,主材*0 | 台 | 1 |
| 48 | 5-664 换 | 信号采集设备安装 流媒体会议直播机 人工*1.5,机械*1.5 材料*0,设备*0,主材*0 | 套 | 1 |
| 49 | 5-688 换 | 信号处理设备安装 会议终端 人工*1.5,机械*1.5 材料*0,设备*0,主材*0 | 台 | 1 |
| 50 | 5-841 | 监控摄像设备 摄像机支架 壁式 | 套 | 1 |
| | | 门禁系统室外工程 | | |
| 51 | 借1-11 | 人工挖沟槽土方(槽深) 一、二类土 ≤2m | 10m3 | 2.4 |
| 52 | 借16-8 | 混凝土构件拆除 混凝土地面 | m3 | 16 |
| 53 | 借1-97 | 原土夯实 人工 | 100m2 | 0.25 |
| 54 | 借1-99 | 人工回填土 人工夯实 | 10m3 | 2.4 |
| 55 | 借2-438 | 水泥混凝土路面 预拌混凝土 厚度(cm) 15 | 100m2 | 0.25 |
| 56 | 5-150 | 双绞线缆 管内穿放 ≤4对 | 10m | 10 |
| | Z00216@2 | 六类非屏蔽双绞线缆 | m | 105 |
| 57 | 4-1377 | 镀锌钢管敷设 砖、混凝土结构暗配 公称直径(DN) ≤25 | 10m | 2 |
| | Z00141@1 | 镀锌钢管 SC25 | m | 20.6 |
| 58 | 4-1410 | 镀锌钢管敷设 埋地敷设 公称直径(DN) ≤32 | 10m | 6 |
| | Z00141@5 | 镀锌钢管DN25 室外 | m | 61.8 |
| 59 | 借16-127 | 开孔(打洞) 钻芯 钻孔深度 120mm以内 | 10孔 | 0.1 |
| 60 | 10-1052 | 堵洞 介质管道公称直径(mm以内) 100 | 10个 | 0.1 |
十、具体表格要求
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表
| 序号 | 拟任职务 | 姓名 | 职称 | 执业或职业资格证明 | 类似工程从业年限 | |||
| 证书名称 | 证号 | 专业 | 养老保险号 | |||||
| 一 | 项目组织机构人员 | |||||||
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
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| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| 二 | 自有产业工人在劳动力中的占比： | |||||||
备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
（二）项目经理、技术负责人简历表
| 姓 名 | | 年 龄 | | 学 历 | | ||||
| 职 称 | | 职 务 | | 拟在本合同任职 | | ||||
| 毕业学校 | 年毕业于____________________学校____________________专业 | ||||||||
| 资格证书（证书编号、专业类别、等级） | | 身份证号 | | ||||||
| 安全生产考核合格证书 | | 类似职务工作年限 | | ||||||
| 主要工作经历 | |||||||||
| 时间 | 参加过的类似项目 | 担任何职 | 发包人及联系电话 | ||||||
| | | | | ||||||
| | | | | ||||||
| | | | | ||||||
| | | | | ||||||
| 目前任职项目状况 | 项目名称 | | |||||||
| 担任职位 | | ||||||||
| 可以调离日期 | | ||||||||
| 备 注 | | ||||||||
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
图纸：
详见国铁平台附件
3．投标人资格要求
3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：
1.资质要求：依照中国法律登记、注册，具备独立法人资格的服务商。
2.行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并提供加盖公章的资质复印件。
3.质量保证能力：（1）执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)； （2）符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100%。
4.业绩要求：近五年内任一年具备房建施工业绩，并提供合同及发票。
5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”） （2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4．诚信要求
本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。
5．招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。
本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。
CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.95306.cn/certificate/index
文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退。
支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.95306.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。
5.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年4月10日8:00时起至2026年4月16日17:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。
注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）
5.3购买招标文件后,放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。
6．投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月6日9时（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）”和“国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）”等上发布。
8．联系方式
8.1招标人相关信息
招 标 人：锦州房建公寓段
项目立项人及电话：赵寰宇：***
技术咨询人及电话：张 瑞：15124031801
8.2代理机构相关信息
招标代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
地 址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街44号
联 系 人：***
电 话：024-62080843 17740085397（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）
电子邮件：604657377@qq.com
开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行
账 号：3301002209249050332
文件工本费财务联系人：024-62080710
投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-62080847
开具工本费、服务费发票联系人：024-62080893
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2026年4月10日
附件1： 招标业务外包明细表
招标业务外包明细表
| 序号 | 包件号 | 业务外包项目名称 | 业务类别 | 计量单位 | 工作量 | 不含税投标最高限价（单价/元） | 开具发票税率不低于（%） | 备注 |
| 1 | A01 | 叶柏寿车间房屋修理工程项目业务外包 | | 项 | 1.00 | 1609063.00 | 9 | |
交付期及交付地点：交货时间：合同签订后180日内。交货地点：叶柏寿房建车间
交货条件及交货状态：按照招标各项要求，可正常投入使用。
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