【招标公告】北京中铁安润物业服务有限公司2026年沈阳人杰水岸项目物业费清收服务采购招标公告

北京中铁安润物业服务有限公司2026年沈阳人杰水岸项目物业费清收服务采购招标公告
招标项目名称： 2026年沈阳人杰水岸项目物业费清收服务采购
招标编号： ZTHSH-2026-16
招标项目编号： G1100000081200790442
所属行业： 房屋建筑
所属地区： 北京市
-丰台区
招标单位： 北京中铁安润物业服务有限公司
招标代理： 中铁物贸集团有限公司招标分公司
发布时间： 2026-04-03

北京中铁安润物业服务有限公司2026年沈阳人杰水岸项目物业费清收服务采购 招标公告 招标编号：ZTHSH-2026-16 1.招标条件 北京中铁安润物业服务有限公司2026年沈阳人杰水岸项目物业费清收服务采购 ，招标人为北京中铁安润物业服务有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标内容 2.1项目概况：沈阳人杰水岸项目：沈阳人杰水岸项目撤场后的物业费清收服务，项目位于辽宁省沈阳市沈北新区蒲河路27号人杰水岸小区。业态为住宅 ，包干制。共3个园区，包含住宅5040户，车库1211户，地下车位140户，地下仓房已售49户，网点96户，占地面积50万㎡，总建筑面积64万㎡，容积率2，建筑密度18.6%，绿地率35%； 2.2招标范围及内容 2.2.1招标范围：撤场后物业费清收业务。 2.2.2项目地点：辽宁省沈阳市沈北新区蒲河路27号人杰水岸小区； 2.2.3主要工作内容：物业公司于2026年1月31日从该项目撤出，回收服务期内2010年12月01日-2026年01月31日期间产生部分物业费欠费（含基础物业费、电梯），清收欠款总计金额为2420.16万元，其中包括一期产生的物业费费用985.88万元，二、三期产生的物业费费用1434.28万元。 2.3服务周期：2026年05月01日-2028年04月30日止（实际以合同签订时间为准）； 2.4服务质量要求： 详见第三章招标需求    。 2.5标段划分：本次招标划分为 2个包件（兼投不兼中）。 2.6其他说明：无 3.投标人资格要求 3.1资质要求 （1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，律师事务所在当地具有较强资源优势，依法注册成立并存续3年以上，提供有效的营业执照或律师事务所执业许可证;具有相应履约能力的人员，具备律师资格的人员不低于20名，以提供律所盖章的律师执业资格证书复印件为准。       （2）投标人为增值税一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。 3.2业绩要求 2023年1月1日至今连续三年每年均承揽过1个100(含)万元以上物业费催收法律服务项目业绩或政府机构、大型国企、银行等金融机构诉讼服务(3个业绩可为同一项目连续3年，也可为不同项目每年1个)。如成立不满三年，自成立起至少每年承揽过1个 100(含)万元以上物业费催收法律服务项目业绩或政府机构、大型国企、银行等金融机构诉讼服务项目业绩。(须提供合同首页、服务内容页、合同金额页、落款盖章页，仅限本单位和与本单位为同一法人的子、分公司业绩)。 3.3信誉证明 近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司和招募人列入投标人限制交易名单，申请人及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/网站截图）。 3.4不接受中国中铁股份有限公司限制交易投标人、中铁置业集团有限公司、北京中铁安润物业服务有限公司及所属子公司限制交易投标人投标。 3.5本次招标不接受 联合体参与报价。 3.6其他：无 4.发布招标公告的媒介  本次招标公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上同时发布。 5.招标文件的获取 5.1 本次招标文件采用电子版发出，招标文件售价0元。 5.2 投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购买招标文件（客服热线400-601-0100）。投标人须登录网站--登录“供方交易系统（二、三期）”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “获取文件”按钮即可响应成功（具体操作流程详见附件：投标人操作指南）。 5.3 凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年4月3日至2026年4月9日23时59分前登录中国中铁采购电子商务平台，完成包括：响应、下载电子版招标文件等工作。 6.招标文件答疑补遗 投标人提出问题截止时间为2026年4月11日9时00分（北京时间） 招标人答疑补遗截止时间为2026年4月12日17时00分（北京时间） 7.投标文件的递交 7.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上递交。 投标文件须按格式要求签字盖章后扫描，上传投标文件扫描盖章版PDF版本、投标文件Word版本、投标报价表Excel版本及其他文件（如有），可编辑版本与盖章版PDF版本内容不符的以PDF版本为准。 7.2 投标文件递交的截止时间为2026年4月15日9时30分，投标人应在递交截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）递交电子报价文件及在线编辑报价并保存。 7.3在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传投标文件或未报价的视为主动放弃申请。  提示：宜提前一至二天提交报价和电子投标文件，避免因网络等原因造成投标截止时间前未提交报价和电子申请文件，从而导致申请无效。提交报价和电子申请文件时如遇到问题可参见附件二，也可联系中国中铁采购电子商务平台（客服热线4006010100）。 8.开标 8.1 开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。 8.2 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。 8.3 如遇中国中铁采购电子商务平台系统故障等原因，将在系统恢复后第一时间开标。 9.联系方式 招标人名称：北京中铁安润物业服务有限公司 地  址：北京市丰台区汽车博物馆南路北京中铁大厦东配楼4层  招标人联系人：***             电话：***   招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心） 地  址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层 联系人：*** 电  话：*** 邮  箱: 153222979@qq.com 招标人：北京中铁安润物业服务有限公司                                        2026年4月3日