【招标公告】2026春节期间辽河老街及山海广场部分商亭项目招商公告

2026春节期间辽河老街及山海广场部分商亭项目招商公告
项目单位：营口文化旅游产业集团
为了精准把握文旅产业发展新趋势、新机遇，致力于打造高品质文体旅融合目的地，更好的丰富营口辽河老街、山海广场商业业态，为民众和广大游客提供优质的消费场景和服务，现就2026年春节期间营口辽河老街及山海广场部分商亭面向社会公开招商，具体情况如下：
一、项目名称
营口辽河老街、山海广场部分商亭招商。
二、项目基本情况
项目为营口市西市区辽河老街景区内14个商亭以及营口市鲅鱼圈区山海广场景区内15个商亭（具体位置详见点位图）。
三、竞价人资格要求
1、在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、具备一定的经济实力，具备经营所需的人员、设备、以及相关经营许可；具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；在过去的三年内，无重大违法行为、无数额较大的到期未清偿债务、未被列入失信被执行人。
3、服从景区管理，在参与本次竞价前与景区没有任何经济纠纷,被拉入黑名单者不得参与本次竞价。
4、本项目不接受联合体参加竞价。      
四、项目保证金
1、本项目收取竞价保证金，详见《项目底价表》。
2、竞价人须先缴纳竞价保证金到指定账户并确保在报名前到账，持相关进账凭证方可报名，进账凭证上须载明“租赁竞价保证金”，保证金缴纳账户信息为：单位名称：营口文化旅游产业集团有限公司开户行：中国银行营口分行营业部  账号：316882772900  
3、竞价人报名后因自身原因放弃竞价的，竞价保证金不予退还。
五、报名需准备的材料
（一）企业法人或非法人组织
1、营业执照副本原件及复印件（复印件加盖公章）；
2、法定代表人身份证明及身份证复印件（法定代表人身份证明加盖公章）；
3、法定代表人不能到场的，出具授权委托书（注明受托人姓名、联系方式、授权范围），授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；
4、缴纳保证金的银行进账凭证。
（二）自然人
1、身份证原件及复印件（复印件签字）
2、缴纳保证金的凭证
六、报名时间、地点
1、时间：2026年1月26日至2月6日（法定休息日、节假日除外）；
2、地点：营口文化旅游产业集团（营口市辽河老街内），经审核无误可换取《竞价函》。 
七、现场勘查
1、此次竞价不统一组织竞价人实地探勘，竞价人可根据需求自行前往项目场地进行现场探勘，并确定竞价金额。竞价人在探勘过程中发生的各类事件及所发生的各项费用，均由竞价人自行承担；
2、参与竞价报名后，将视为竞价人对景区各项管理规定、景区营业时间、以及竞租项目的现状完全知悉并且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，并充分理解并认可未来或将承担的风险、义务及责任；
3、现场勘察时间：2026年1月28日至2026年2月6日
4、现场探勘联系人：辽河老街：罗先生18641752525山海广场：李先生15504289283
八、竞价时间、地点、方式
1、竞价时间：2026年2月7日（周六）上午10：00
2、竞价地点：营口市少数民族文化艺术馆（营口市辽河老街内）3、竞价方式：最高评价法
竞价人以公布的竞租底价为基础，自行加价（报价不低于底价）填写《竞价函》。竞价当日，竞价人将《竞价函》密封投入竞价箱中，现场即时确认，以同一项目《竞价函》价格最高者为竞得人。如果出现相同最高价格《竞价函》情况，则以当前最高价为底价，以相同价格者为竞价人，重新组织竞价并由价高者得。
竞租项目只有一位竞价人的，竞价函报价高于竞租项目底价的，报价有效即确定为竞得人。
若竞租项目无人竞价，则项目经竞价委员会现场议定后，择日另行组织竞价。
九、资金结算方式与要求
1、对竞租结果无异议后，竞得人需在次日与出租方签订合同并付清合同约定的租金（租金即为竞得价格）、履约保证金（竞得者缴纳的竞价保证金转为履约保证金）。租金一次性支付，先付后用；
2、如竞得人未按要求签约并交纳费用，视为自行弃权，保证金不予返还，该项目重新组织竞价。
十、其他须知：
1、竞得人须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担项目经营期间产生的相关法律责任、经济责任及安全责任；
2、竞得人在经营期间，须服从景区的统一规范管理。
3、竞得人在经营期内，除发生法定不可抗力情况外，不得以任何理由不营业，也不得在未经出租方允许的情况下将经营权转租、转让。如竞得人非因法定不可抗力原因不营业超过三天或擅自将经营权转租、转让，出租方有权单方解除合同，且不退还履约保证金及租金，其前期投入及损失由承租方（竞得人）自行承担。竞得人不得以任何理由妨碍景区的正常生产经营、新增商业业态以及不定期开展的各类活动，否则景区有权单方解除合同，且不退还履约保证金及租金，前期投入及损失由承租方自行承担。其余细节，以合同签订为准。
4、竞得人在签订合同时需同时签订《合作商管理规定》、《合作商从业人员管理规定》，管理规定与合同具有同等法律效力，竞得人无条件遵守管理规定。
5、营口文化旅游产业集团可根据发展需要进行除本次竞价会公告项目之外的其他项目招商，其他项目招商与本次竞价会无关。
6、本次公告项目承租期限为2026年2月10日至2026年3月20日，（具体期限以合同签订为准）
7、山海广场开放期间收取停车费，停车场营业时间为：24小时全天候。
景区门票及停车场营业时间、价格等政策，最终解释权归营口文化旅游产业集团有限公司所有。
8、所有经营项目使用水由竞得人自行解决，电费由竞得人自行承担；经营期间景区将根据每个商亭200元标准收取物业管理费。   
联系方式：***  
【竞价项目】
（具体项目内容根据实际情况调整）
一、 老街商亭
项目简介：老街景区内14个商亭整体招商（详见后附点位图）。
货亭编号
位置
项目底价
竞价保证金
1-14
（共计14个）
详见点位图
84000元
30000元
项目要求：
1、经营范围：特色小吃、日用百货、文创工艺品、烟酒、饮料、定型包装食品、玩具、手套帽子等御寒物品；经营商亭涉及明火作业、燃气使用及排烟行为的，须严格遵守国家现行法律法规、技术标准及规范要求，经相关主管部门验收合格后，方可开展经营活动；不得以任何名义收取游客场地租赁费；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；
2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；
3、贩卖烟草需自行办理《烟草零售经营许可证》；
4、不允许将货品摆放到规定区域外，不允许占道经营；服从景区环境卫生管理要求，服从统一管理。
老街商亭点位图：
老街商亭示意图（具体以实物为主）：
二、 山海广场商亭项目简介：山海广场内15个商亭整体招商（详见后附点位图）。
货亭编号
位置
项目底价
竞价保证金
1-15
（共计15个）
详见点位图
60000元
20000元
项目要求：
1、经营范围：特色小吃、日用百货、文创工艺品、烟酒、饮料、定型包装食品、玩具、手套帽子等御寒物品；经营商亭涉及明火作业、燃气使用及排烟行为的，须严格遵守国家现行法律法规、技术标准及规范要求，经相关主管部门验收合格后，方可开展经营活动；不得以任何名义收取游客场地租赁费；除本项目规定经营范围，不允许经营其他内容；
2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担法律责任、经济责任和安全责任；
3、贩卖烟草需自行办理《烟草零售经营许可证》；
4、不允许将货品摆放到规定区域外，不允许占道经营；服从景区环境卫生管理要求，服从统一管理。
山海广场商亭点位图：
山海广场商亭示意图（具体以实物为主）：