【招标结果】中国铁塔股份有限公司辽宁省分公司2026年食堂及物业服务项目成交候选供应商结果公示

广东省电信规划设计院有限公司受中国铁塔股份有限公司辽宁省分公司委托，对中国铁塔股份有限公司辽宁省分公司2026年食堂及物业服务项目进行国内公开比选。成交候选供应商结果公示如下：
一、项目编号：GPDI-SF-2025-05035
二、项目名称：中国铁塔股份有限公司辽宁省分公司2026年食堂及物业服务项目
三、唱价时间：2026年1月14日上午8时30分（北京时间）
四、唱价地点：中国铁塔电子采购平台
五、评审情况：本项目评审委员会共5人组成，于2026年1月16日完成评审工作。本项目标包1共19名供应商参与应答、标包2共23名供应商参与应答、标包3共19名供应商参与应答、标包4共14名供应商参与应答、标包5共20名供应商参与应答、标包6共18名供应商参与应答，评审委员会按照采购文件规定的综合评估法对所有递交的应答文件进行了评审。
经评审，标包1：浙江亚太酒店物业服务有限公司综合得分排名第一，推荐为第一成交候选供应商；盘锦三和物业管理有限公司综合得分排名第二，推荐为第二成交候选供应商；大连城服城市物业服务有限公司综合得分排名第三，推荐为第三成交候选供应商；
标包2：辽宁瑞嘉物业服务有限公司综合得分排名第一，推荐为第一成交候选供应商；沈阳绿城物业服务有限公司综合得分排名第二，推荐为第二成交候选供应商；盘锦三和物业管理有限公司综合得分排名第三，推荐为第三成交候选供应商；
标包3：辽宁宏远物业服务有限公司综合得分排名第一，推荐为第一成交候选供应商；盘锦三和物业管理有限公司综合得分排名第二，推荐为第二成交候选供应商；辽宁瑞嘉物业服务有限公司综合得分排名第三，推荐为第三成交候选供应商；
标包4：龙湖物业服务集团有限公司综合得分排名第一，推荐为第一成交候选供应商；浙江亚太酒店物业服务有限公司综合得分排名第二，推荐为第二成交候选供应商；保利物业服务股份有限公司综合得分排名第三，推荐为第三成交候选供应商；
标包5：沈阳绿城物业服务有限公司综合得分排名第一，推荐为第一成交候选供应商；盘锦三和物业管理有限公司综合得分排名第二，推荐为第二成交候选供应商；浙江亚太酒店物业服务有限公司综合得分排名第三，推荐为第三成交候选供应商；
标包6：盘锦三和物业管理有限公司综合得分排名第一，推荐为第一成交候选供应商；辽宁百特物业管理有限公司综合得分排名第二，推荐为第二成交候选供应商；辽宁怡美物业管理有限公司综合得分排名第三，推荐为第三成交候选供应商； 
六、成交候选供应商：
标包1：
第一成交候选供应商：浙江亚太酒店物业服务有限公司（信用代码：91330203254152602K）
报价折扣：95%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
第二成交候选供应商：盘锦三和物业管理有限公司（信用代码：9121110307627688XU）
报价折扣：97%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
第三成交候选供应商：大连城服城市物业服务有限公司（信用代码：91210200MA0UL2M98T）
报价折扣：95%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
标包2：
第一成交候选供应商：辽宁瑞嘉物业服务有限公司（信用代码：91210113667150138U）
报价折扣：97%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
第二成交候选供应商：沈阳绿城物业服务有限公司（信用代码：91210100243387326R）
报价折扣：99%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
第三成交候选供应商：盘锦三和物业管理有限公司（信用代码：9121110307627688XU）
报价折扣：97%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
标包3：
第一成交候选供应商：辽宁宏远物业服务有限公司（信用代码：91210103675342033Q）
报价折扣：95%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
第二成交候选供应商：盘锦三和物业管理有限公司（信用代码：9121110307627688XU）
报价折扣：97%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
第三成交候选供应商：辽宁瑞嘉物业服务有限公司（信用代码：91210113667150138U）
报价折扣：96%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
标包4：
第一成交候选供应商：龙湖物业服务集团有限公司（信用代码：915001129028684238）
报价折扣：97%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
第二成交候选供应商：浙江亚太酒店物业服务有限公司（信用代码：91330203254152602K）
报价折扣：95%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
第三成交候选供应商：保利物业服务股份有限公司（信用代码：914401012312453719）
报价折扣：99%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
标包5：
第一成交候选供应商：沈阳绿城物业服务有限公司（信用代码：91210100243387326R）
报价折扣：98%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
第二成交候选供应商：盘锦三和物业管理有限公司（信用代码：9121110307627688XU）
报价折扣：97%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
第三成交候选供应商：浙江亚太酒店物业服务有限公司（信用代码：91330203254152602K）
报价折扣：98%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
标包6：
第一成交候选供应商：盘锦三和物业管理有限公司（信用代码：9121110307627688XU）
报价折扣：97%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
第二成交候选供应商：辽宁百特物业管理有限公司（信用代码：91210102760067902D）
报价折扣：95%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
第三成交候选供应商：辽宁怡美物业管理有限公司（信用代码：912113033187859877）
报价折扣：96%，增值税税率6%
服务期限：自本框架合同签订之日起至2026年12月31日止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止，二者以较晚到达时间为准
服务质量：符合国家、行业相关规范规定合格标准及询比文件技术规范书的要求
项目负责人：不涉及，项目负责人证书名称及编号：不涉及
资格能力：资格能力响应比选文件要求
七、否决应答情况
辽宁银基物业有限公司：标包1、2、3、4、5、6应答文件不符合资格性评审要求，故否决其应答。
辽宁事事灵物业有限公司：标包1、2、3、4、5、6应答文件不符合资格性评审要求，故否决其应答。
盘锦阳光美霖物业管理有限公司：标包1、6应答文件不符合不符合形式性评审要求，故否决其应答。
盘锦轩诚物业管理有限公司：标包1、2、3、5、6应答文件不符合资格性评审要求，故否决其应答。
盘锦众德电梯有限公司：标包5应答文件不符合不符合形式性评审要求，故否决其应答。
盘锦乐万家物业管理有限公司：标包1、2、3、5、6应答文件不符合形式性评审要求，故否决其应答。
沈阳巨丰物业管理有限公司：标包2、3、5应答文件不符合资格性评审要求，故否决其应答。
沈阳宝华企业管理有限公司：标包4应答文件不符合形式性评审要求，故否决其应答。
辽宁桔洁物业有限公司：标包6应答文件不符合形式性评审要求，故否决其应答。
八、发布媒体：发布媒介为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（http://www.tower.com.cn/）和中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）。
九、公示期：2026年1月17日至2026年1月19日应答供应商或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在成交候选供应商公示期间以书面形式实名向采购人/招标代理机构提出。
十、提出异议的渠道及方式：：【通过中国铁塔电子采购平台“我的项目-其他阶段-项目异议”模块提出】/【以书面形式通过异议接收邮箱实名提出】
联系人：***（招标代理）   联系电话：***
        魏士翔（业主代表）   联系电话：024-31733037
接收邮箱：weisx3@chinatowercom.cn
异议提出的要求如下：
1、异议提出人应为参选供应商或与比选项目有关的利害关系人；
2、异议应以书面形式通过异议接收邮箱实名提出 ，异议人提出的异议事项如属于以下三种情况，采购人有权不予受理：
（1）异议提出不符合本公告规定的任意一项要求的；
（2）已作出明确答复，且无新的事实证据，就同一事项反复提出异议的；
（3）异议事项已进入行政投诉、行政复议、行政诉讼或者其他司法程序的；
十一、采购代理公司及联系方式：
广东省电信规划设计院有限公司
地址：沈阳市浑南区上深沟村861-1号沈阳国际软件园E01座18楼
异议联系电话：***
异议联系人：***
采购代理机构（盖章）：广东省电信规划设计院有限公司
项目负责人（签名）：
 
广东省电信规划设计院有限公司
2026年1月16日