【招标公告】中兴商业写字间18楼改造工程竞争性谈判招标公告
所属地区：辽宁沈阳市
发布日期：2026-01-09
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基本信息
| 地区 |
辽宁 沈阳市 |
采购单位 |
中兴一沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 |
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
中兴商业写字间18楼改造工程 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
中兴商业写字间18楼改造工程竞争性谈判招标公告
(招标编号:ZXSY2026-02-002)
项目所在地区:辽宁省,沈阳市,和平区
一、招标条件
本中兴商业写字间18楼改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金
来源为自筹资金34.18万元,招标人为中兴一
沈阳商业大厦(集团)股份有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:改造施工写字间18楼,拆除隔墙、棚面、墙面壁纸、墙砖、地砖、
地板等,粉饰棚面,墙面贴壁纸,地板铺设,淋浴间墙地砖施工,卫生间棚面
及洗手间翻新,筒灯换新,新立隔断、踢脚线,吸音墙板施工等
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)中兴商业写字间18楼改造工程;
三、投标人资格要求
(001中兴商业写字间18楼改造工程)的投标人资格能力要求:1.企业在中华人民
共和国境内拥有合法经营权利,具有独立的法人资格,符合国家有关规定,提
供有效期内的营业执照复印件,注册成立时间在五年以上;2.企业具有建筑装
修装饰工程专业承包资质证明;3.法定代表人身份证明;4.法定代表人授权委
托书:5.无重大违法记录声明(投标截止日前3年在经营活动中无重大违法记录
的书面声明;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2026年01月08日10时00分到2026年01月14日16时00分
获取方式:投标单位按照招标公告的资质要求,按顺序整理相关资质材料
加盖公章,制作为单-PDF文件(材料内容及印章须清晰可辨),发送至邮箱
zbcgzx@zhongxingsy.com),同时电话告知招标联系人(***
***),未告知的视为无效邮件。资质材料文件名格式为投标单位名称
+招标项目名称+单位联系人姓名+单位联系人电话(例:***单位资质***项目**
姓名*电话号码),报名(接收资质文件)截止时闾2026年1月11日16时。投标
单位资质经审核通过,交纳招标文件资料费300元人民币(招标文件资料费售出
不退,收款单位:中兴
沈阳商业大厦(集团)股份有限公司,开户行:中国工商银行沈阳南站支行,
账号:3301002009225001608),交纳完成后电话告知招标联系人,成为合格投
标单位,获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年01月15日10时00分
递交方式:沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年01月15日10时00分
开标地点:沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室
七、其他
工程概况
(一)工程名称:中兴商业写字间18楼改造工程。
(二)工程地点:沈阳市和平区太原北街86号。
(三)工程内容:改造施工写字间18楼,拆除隔墙、棚面、墙面壁纸、墙砖、
地砖、地板等,粉饰棚面,墙面贴壁纸,地板铺设,淋浴间墙地砖施工,卫生
间棚面及洗手间翻新,筒灯换新,新立隔断、踢脚线,吸音墙板施工等。
工程量清单:详见附件。
项目要求
(一)合同履行期间,我公司有权监督检查中标单位的施工质量、进度和施工
安全,因中标单位原因造成的工程质量问题,我公司有权要求中标单位在规定
的时间内无偿返工,直至该工程质量达到验收标准。
(二)在工程施工过程中,中标单位应保护好施工场地内我公司的设备设施,
如因中标单位原因,导致我公司设备设施损坏或不能正常稳定运行的,除需按
照市场价格赔偿外,还需赔偿由此给我公司造成的直接经济损失。
(三)中标单位负责保管在工地的材料、工具及设备等,因保管不善导致的损
坏责任由中标单位承担。
(四)中标单位在施工区断路、动火、动气或架设临时用电线,接取用电电源
等,必须经我公司批准方可作业。
(五)中标单位在施工现场使用各种机械时必须采取有效的降噪措施,对强噪
声机械采取封闭措施,达到国家、地区相关规定的标准。
(六)合同计价方式:固定综合单价。
合同期限:2026年3月15日前完成全部工作。
工程材料:乙供甲控。
质量要求:施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求,工程质量不低于
《工程施工质量验收规范》的合格标准(或达到国家及行业现行施工验收规范
合格标准)。工程所有物资(设备、构配件等)采购质量需符合有关标准规范
的要求,合格率达到100%。
质量标准
(一)中标单位按我公司要求及规范施工确保工程质量,工程所用材料、设备
等均需事前报我公司确认并同意后方可采购使用,采购质量需符合有关标准规 0
范的要求。
(二)中标单位严格按照设计要求、施工工艺、施工规范和有关规定组织施工
; 确保优良工程和施工安全。
(三)施工质量应符合国家标准、行业规范和我公司要求中的最高标准。
(四)所有进场材料、设备、成品、半成品须达到工程设计或国家、省、市相
关标准,在使用前完成双方进场检查验收。无出厂合格证、检验报告且未经我
公司检查验收合格的均不得用于本项目。
质量保证期:自验收合格之日起24个月。
付款方式
(一)合同生效后,我公司支付中标人合同含税总价款的30%作为预付款。
(二)工程竣工并经我公司验收合格,且双方签署《结算定案单》后,我公司
支付至结算总价款的95%。
(三)结算总价款的5%作为质保金(不计息),待质保期满且无质量问题、无
未结清款项的,我公司无息返还。
履约保证金:中标金额百分之十(10%),发放中标通知书后5个工作日内进行
交纳(合同签订前)。
拦标价:341,800.00元。投标保证金: 5000.00元。
现场考察和答疑
(一)现场考察和答疑地点:沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室。
(二)考察时间:北京时闾2026年1月12日14时。
(三)联系人及联系方式:田静 16602438158.
评标办法
本次评标分两轮报价和多轮议价。投标文件中的报价为第一轮报价,第二轮为
现场报价,需现场填报报价单。每轮报价后均公布最低价(不公布报价单位)
。 如果有效投标单位超过5家(包含5家),则第二轮报价后保留价格最低的四
家投标单位进入多轮议价;若有效投标单位小于5家,则第二轮报价后保留所有
投标单位进入多轮议价。第二轮结束后,评标委员会分别与保留的投标单位进
行单独议价,单独议价后各投标单位统一进行报价,报价结束后然后继续进行
议价环节,直至各投标单位明确无法再次降价。评标委员会将根据最终议价结
果向招标采购管理委员会推荐拟定中标单位。我公司保留最终的议价权利。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中兴一
沈阳商业大厦(集团)股份有限公司审监法务部。
九、联系方式
招标人:中兴一沈阳商业大厦(集团)股份有限公司
地 址:沈阳市和平区太原北街86号
联系人:***
电 话:***
电子邮件:zbcgzx@zhongxingsy.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)
签名)
招标人或其招标代理机构:
(盖章)
37
法定代表人身份证明
姓名:
性别:
年龄:
职务:
身份证号码:
联系方式(手机):
营业执照注册号:
本人系 (投标单位名称)
的法定代表人。
特此证明。
法定代表人 法定代表人
394
身份证复印件 身份证复印件
(正面) (反面)
投标单位(须加盖公章):
法定代表人: (签字或法人名章)
日期: 年
月 日
法定代表人授权委托书
本人 (姓名) 系 (投标单位名称)
的 法 定 代 表 人 o 现 授 权
(委托代理人姓名、性别、身份证号码、手机)
为本公司的委托代理人,参加 (项目名称、项目编号)
项目的投标,代表我公司全权办理投标文件签署、合同签
订等与本次投标有关的事宜。相应的法律责任由我承担。
本授权委托书于 年 月
日签字生效,无转委权。
委托代理人 委托代理人
身份证复印件 身份证复印件
(正面) (反面)
投标单位(须加盖公章):
法定代表人: (签字或名章)
委托代理人: (签字)
日期: 年月 日
无重大违法记录声明
我单位现参与中兴商业写字间18楼改造工程投标,并
作出如下承诺:
我单位在本次投标截止日前3年,在经营活动中无重大
违法记录。
特此声明。
投标单位(须加盖公章):
日期: 年 月 日
工程量清单
| 序号 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量单 位 | 工程量 |
| 拆除工程 |
| 1 | 平面块料拆除楼地面地面砖 | 包含垃圾外运 | m2 | 122.5 |
| 2 | 立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖 | 包含垃圾外运 | m2 | 90. 2 |
| 3 | 地毯拆除 | 包含垃圾外运 | m2 | 190 |
| 4 | 地板拆除 | 包含垃圾外运 | m2 | 713.9 |
| 5 | 天棚面龙骨及饰面拆除天棚金属龙骨 | 包含垃圾外运 | m2 | 81.1 |
| 6 | 石膏面 墙柱面龙骨及饰面拆除墙柱面隔断板 | 包含垃圾外运 | m2 | 83.16 |
| 天棚工程 |
| 1 | 平面、跌级天棚石膏板天棚基层 | 9.5mm石膏板 | m2 | 30 |
| 2 | 平面、跌级天棚石膏板天棚面层 | 9.5mm石膏板 | m2 | 30 |
| 3 | 安在U型轻钢龙骨上 刮大白天棚面满刮二遍 | 包含裂缝修补 | m2 | 30 |
| 4 | 乳胶漆二遍 | / | m2 | 945 |
| 5 | 平面、跌级天棚方型铝扣板300×300 | / | m2 | 51.1 |
| 6 | 平面、跌级天棚铝扣板收边线 | / | m | 41 |
| 7 | 铝合金检修口安装（含角钢边框） | 600×600mm，主材甲供 | 个 | 10 |
| 地面工程 |
| 1 | 淋浴间地面地砖铺贴 | 300×300mm | m2 | 51.1 |
| 2 | 条形复合地板（成品）铺在水泥地面上 | / | m2 | 945.8 |
| 墙面工程 |
| 1 | 墙面普通壁纸对花 | 包含原壁纸拆除及墙面 修补 | m2 | 1475.88 |
| 2 | 墙饰面龙骨基层轻钢龙骨 中距（mm以内）竖603横1500 | / | m2 | 37. 75 |
| 3 | 墙饰面夹板、卷材基层石膏板基层 | 9.5mm石膏板 | m2 | 75.5 |
| 4 | 墙饰面面层石膏板墙面 | 9.5mm石膏板 | m2 | 75.5 |
| 5 | 刮大白墙面满刮二遍 | / | m2 | 75.5 |
| 6 | 乳胶漆室内墙面二遍 | 7 | m2 | 75.5 |
| 7 | 墙饰面面层硬木条吸音墙面（成品） | / | m2 | 58.8 |
| 8 | 金属踢脚线 | 1、包含旧踢脚线拆除及 清运； 2、0.8mm厚。 | m2 | 70.28 |
| 9 | 淋浴间墙砖 | 300×600mm | m2 | 90. 2 |
| 10 | 轻奢风接待台 | 成品1200×600mm（以甲 方要求为准） | 个 | 1 |
| 灯具采购及安装 | | | 馬 | |
| 1 | 嵌入式筒灯8寸 | 1.型号：4000k； 2.品牌：雷士、欧普、 三雄极光 | 套 | 200 |
| 2 | 标志、诱导装饰灯具安装墙壁式 | / | 套 | 5 |
| 公共卫生间翻新 |
| 1 | 天棚面龙骨及饰面拆除 | 包含垃圾外运 | m2 | 15.5 |
| 2 | 灯具拆除嵌入式筒灯6寸 | 包含垃圾外运 | 套(只) | 13 |
| 3 | 扬声器拆除 | / | 只 | 2 |
| 4 | 碳钢风口拆除 | / | 个 | 2 |
| 5 | 平面、跌级天棚 装配式U型轻钢天棚龙骨（上人型）规格 600*600mm平面 | / | m2 | 15.5 |
| 6 | 平面、跌级天棚石膏板天棚基层 | 9.5mm石膏板 | m2 | 15. 5 |
| 7 | 平面、跌级天棚石膏板天棚面层 安在U型轻钢龙骨上 | 9.5mm石膏板 | m2 | 15. 5 |
| 8 | 刮大白天棚面满刮二遍 | / | m2 | 15. 5 |
| 9 | 乳胶漆室内天棚面二遍 | / | m2 | 15. 5 |
| 10 | 灯光孔、风口每个面积在0.04m2以内 开孔 | / | 个 | 18 |
| 11 | 嵌入式筒灯6寸 | 1.型号：4000k; 2.品牌：雷士、欧普、 三雄极光 | 套 | 12 |
| 12 | 扬声器安装 | 利旧 | 只 | 2 |
| 13 | 碳钢风口安装 | 利旧 | 个 | 2 |
| 14 | 大理石洗漱台拆除 | 包含垃圾外运 | m2 | ·1.839 |
| 15 | 镜面玻璃拆除 | 包含垃圾外运 | m2 | 1. 8 |
| 16 | 洗手盆拆除 | 包含垃圾外运 | 套 | 6 |
| 17 | 银镜 | / | m2 | 1. 8 |
| 18 | 白色大理石洗漱台 | / | m2 | 1.839 |
| 19 | 大理石台面面盆开孔 | / | 个 | 2 |
| 20 | 带感应开关的洗脸盆 | / | 组 | 2 |
| 21 | 台下柜体 | / | m2 | 1.92 |
| 22 | 综合布线 | / | m2 | 15.5 |
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