【招标公告】中国电能成套设备有限公司东北分公司物业服务项目招标公告

中国电能成套设备有限公司东北分公司物业服务项目 招标公告 电能易招咨询有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标。 1．招标条件 招标人：中国电能成套设备有限公司东北分公司 招标代理机构：电能易招咨询有限公司 项目业主：见招标文件 立项情况：已立项 项目资金来源：自筹 项目已具备招标条件，现进行公开招标。 2．招标范围

序 号	招标编 号	标段名 称	招标范围	服务期	招标文 件价格（元）
1.	DNYZC-2026- 01-07-041	中国电 能成套 设备有 限公司 东北分 公司物 业服务 项目	项目概况：中国电能东北分公司沈阳办 公区位于沈阳市浑南区浑南三路 1-8 同 方大厦 A 座 24 层，建筑面积：1577.43 平方米。本项目招标范围：办公区物业 管理服务，包含前台综合服务、会议服 务、保洁、绿植租摆和养护，网络及信 息设备调试维护，送餐服务等。	计划自2026年2月1日开始，2029 年 1 月 31 日结束（具 体以合同签订时间为准），投 标报价按一年服务期报价。招标期限为三年，合同一年 一签，每年进行考核，考核 合格后下一年度续签，否则 甲方有权终止合同，续签费 用依据第一年费用执行。	1000

注：以上为参考参数和数量，具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。3．投标人资格要求

序 号	标段名 称	资格要求
1.	中 国 电 能 成 套 设 备 有 限 公 司 东 北 分 公 司 物 业 服 务 项目	基本资格条件： （1）投标人具有独立订立合同的资格； （ 2 ） 投 标 人 经 营 状 况 良 好 ， 具 有 良 好 的 资 信 和 信 用 （ 以 “ 信 用 中 国 ” 网 站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准，没有被列入严重失信主体名单），没有处于 会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及 因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

序 号	标段名 称	资格要求
		（5）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚 期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”； 专项资格条件： （1）投标人应具有近 5 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少 2 个 1500 平方米及以上办公楼物业管理服务业绩（服务范围至少包括前台服务、会议服 务、保洁服务），业绩需提供合同复印件（包括合同首页和服务范围以及签字盖章页）；（2）投标人拟派的项目负责人应具有物业项目主管及以上岗位工作业绩（需提供项目负 责人身份证明文件及合同复印件或任命函等业绩证明文件）。 （3）本标段不接受联合体投标。

4．招标文件的获取 4.1 招标文件发售方式 本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家 电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能 e 招采 投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。 4.2 招标文件发售时间 2026 年 1 月 7 日 9 时 00 分至 2026 年 1 月 13 日 17 时 30 分（北京时间）。 热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）。 4.3 招标文件价格 购买招标文件需支付招标信息服务费，价格详见《招标范围》。招标文件自愿购买，一 经售出，费用不退。 4.4 招标文件购买和获取 （1）购买招标文件 登录国家电投电子商务平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息 等待审核通过）→在下载中心下载【电能 e 招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付标书费（微信在线支付）→下载查看招标文件。 扫码签章 APP 办理：国家电投电子商务平台使用手机 APP 办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果 AppStore、安卓应用商店下载“慧智签 APP”。 按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单 位签章制作等操作。（已在“中招互连 APP”上办理证书且证书仍在有效期内的投标人仍然 可以继续使用“中招互连 APP”）。 在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问 题，请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：010-56995650转1 或 400-810-7799转1。供应商注册审核问题支持电话：4008107799/010-56995650（一个工作日内一般均会完成审 核）。 （2）支付方式：线上支付。 （3）获取招标文件 购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标 文件”处即可查看和导出招标文件，或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。 5．招标文件澄清 有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我 的问题”页面进行提问和查看（澄清提出截止时间以平台设置时间为准）。 6．投标文件的递交 6.1 投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）（北京时间）：2026 年 1 月 28 日 8 时 30 分（北京时间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文 件。 招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的“慧 智签”手机 APP，在电能 e 招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开标 时请使用投标时所使用的同一代表的“慧智签”手机 APP 及账号参与开标解密工作）。（已在“中招互连 APP”上办理证书且证书仍在有效期内的投标人仍然可以继续使用“中招互连 APP”） 6.2 国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。 6.3 未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。 7．发布公告的媒介 本公告同时在中国招标投标公共服务平台（）、中国电力设备信 息网（www.cpeinet.com.cn）和国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）上 公开发布。 8．联系方式 招标人委托招标代理机构组织本次招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。 招标代理机构：电能易招咨询有限公司 地 址：北京市海淀区海淀南路 32 号 邮 编：100080 联 系 人：*** 联系电话：*** 邮 箱：liwenmo@spic.com.cn （签名） （盖章） 二〇二六年一月七日