【招标公告】中兴商业内、外高空清洁服务项目竞争性谈判招标公告
所属地区：辽宁沈阳市
发布日期：2025-03-14
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基本信息
| 地区 |
辽宁 沈阳市 |
采购单位 |
中兴一沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 |
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
中兴商业内、外高空清洁服务项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
中兴商业内、外高空清洁服务项目竞争性谈判招标公告
(招标编号:ZXSY2025-01-002)
项目所在地区:辽宁省,沈阳市,和平区
一、招标条件
本中兴商业内、外高空清洁服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目
资金来源为自筹资金15.9万元,招标人为中兴一
沈阳商业大厦(集团)股份有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:主楼和方城涉及内、外高空保洁区域;楼宇整体外立面清洗(含窗
体)、室观光梯井道(钢结构)、中庭层间立面、绿植(含超高绿植)、内装
饰熊、各层棚面空调口、检修口、指示牌、挡烟垂壁、主楼观光梯背侧(外呼
键立面)理石、方城1层VIP电梯前室及北侧转门内商场理石立面等部位清洁服
务。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)中兴商业内、外高空清洁服务项目;
三、投标人资格要求
(001中兴商业内、外高空清洁服务项目)的投标人资格能力要求:企业须提供有
效的营业执照复印件,营业执照经营范围具有清洗、清洁等相关服务(注册时
间不得低于5年);
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年03月13日10时00分到2025年03月24日16时00分
获取方式:投标单位按照招标公告的资质要求,按顺序整理相关资质材料
加盖公章,制作为单-PDF文件(材料内容及印章须清晰可辨),发送至邮箱(
zbcgzx@zhongxingsy.com),同时电话告知招标联系人(***
1
***),未告知的视为无效邮件。资质材料文件名格式为投标单位名称
招标项目名称+单位联系人姓名+单位联系人电话(例:***单位资质***项目**
姓名**电话号码),报名(接收资质文件)截止时间2025年3月19日16时。投标
单位资质经审核通过,交纳招标文件资料费300元人民币(招标文件资料费售出
不退,收款单位:中兴
沈阳商业大厦(集团)股份有限公司,开户行:中国工商银行沈阳南站支行,
账号:3301002009225001608),交纳完成后电话告知招标联系人,成为合格投
标单位,获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年03月25日13时30分
递交方式:沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年03月25日.13时30分
开标地点:沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室
七、其他
服务内容及标准
(一)服务内容:主楼和方城涉及内、外高空保洁区域;楼宇整体外立面清洗
(含窗体)、室观光梯井道(钢结构)、中庭层间立面、绿植(含超高绿植)
丶内装饰熊、各层棚面空调口、检修口、指示牌、挡烟垂壁、主楼观光梯背侧
(外呼键立面)理石、方城1层VIP电梯前室及北侧转门内商场理石立面等部位
清洁服务。
(二)服务范围
详见附件
(三)服务标准
1.项目完工后,由我公司组织验收,并以我公司检验为准。中标人在完工后进
行自检,自检合格后向我公司报验。我公司在接到中标人报验通知后,当日进
行验收,双方需填写验收单并签字确认。
2.验收达到约定的质量标准方为合格,对验收不合格部分,中标人负责无偿进
行返工,直至达到质量标准为准。否则我公司有权解除合同并要求中标人承担
违约责任。
2
3.如中标人服务期间发生人员伤亡或财产损害的,我公司有权拒绝通过验收,
并且延迟给付款项直至人员伤亡或财产损害的全部纠纷处理完毕。
服务要求
(一)内高空
依照先上后下原则,优先清理棚面,顺次墙面、地面。具体材质表面清洁流程
如下:
1.中庭包柱理石、玻璃等光洁表面
(1)湿毛巾表面除尘。
(2)湿毛巾加清洁剂表面涂匀,等待5分钟。
(3)半潮湿毛巾表面擦拭3遍(每次投洗)。
(4)清理地面。
2.大白乳胶漆
(1)扫帚先棚后墙扫灰2遍。
(2)墙角、棚角扫蛛网。
(3)灰尘落地工完场清。
3.清洁标准
(1)非光洁表面目视无灰尘、无蛛网、无积垢。
(2)光洁表面无尘、无指印、无水痕。
(3)清洁棚、虚光灯带立沿落地的灰尘清理干净,地面目视无灰尘。
(二)外高空
1.建筑外立面理石、饰面砖、陶土板
(1)水枪打湿。
(2)刷子蘸清洁剂清除表面固体污物。
(3)水枪清洗2遍。
2.建筑外立面窗体
(1)工具除渍、除油漆残留滴。
(2)涂水器加清洁剂。
(3)工具净面。
3.清洁标准
3
(1)建筑立面表面无灰尘、无污物、无积垢。
(2)窗体表面无尘、无指印、无水痕。
其他要求
(一)中标人需为服务人员投保足额的人身意外险。
(二)服务人员必须具备高处作业操作证,进场服务前提供服务人员的高处作
业操作证,如中标人未能提供,我公司有权要求中标人进行人员更换。
(三)因中标人原因造成中标人人员、我公司人员或任何第三人人身或财产安
全事故,一切事故责任和损失赔偿均由中标人承担。
现场考察
(一)考察和答疑地点:沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室。
(二)考察时间:北京时间2025年3月17日10时。
(三)联系人及联系方式:卢时承16602439521。
(四)现场情况以现场考察为准,因投标人自身原因未参与现场考察的,视为
已考察。
合同期限
内高空:合同签订之日起15日内完成;外高空:合同签订之日起30日内完成。
如遇风(风力≥5级)、雨天气,双方签字确认,工期顺延。
付款方式
清洁服务结束并经我公司验收合格后,我公司向中标人一次性支付合同总价的1
00%。
评标办法
本次评标分两轮报价和多轮议价。投标文件中的报价为第一轮报价,第二轮为
现场报价,需现场填报报价单。每轮报价后均公布最低价(不公布报价单位)
如果有效投标供应商超过5家(包含5家), 则第二轮报价后保留价格最低的
O
四家供应商进入多轮议价;若有效投标供应商小于5家,则第二轮报价后保留所
有投标供应商进入多轮议价。第二轮结束后,评标委员会分别与保留的投标供
应商进行单独议价,单独议价后各投标供应商统一进行报价,报价结束后然后
继续进行议价环节,直至各投标供应商明确无法再次降价。评标委员会将根据
最终议价结果向招标采购管理委员会推荐拟定中标单位。我公司保留最终的议
4
价权利。
本项目最高限价为159,000.00元人民币。
本项目投标保证金为3,000.00元人民币。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中兴一
沈阳商业大厦(集团)股份有限公司审监法务部。
九、联系方式
招标人:中兴一沈阳商业大厦(集团)股份有限公司
地 址:沈阳市和平区太原北街86号
联系人:***
电 话:***
电子邮件:zbcgzx@zhongxingsy.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
5
附件1
内高空服务项目
| 序 号 | 项目 | 单 位 | 数 量 | 面积 (m²) | 备注 |
| 主楼 | |
| 1 | 主楼观光梯外壁玻璃、框架及附着物 | 部 | 3 | | |
| 2 | 主楼观光梯井道墙面、门内壁及外立面理石 | 个 | 3 | 142.56 | |
| 3 | 主楼观光梯两侧前支撑1-3层立柱理石及大白 | 根 | 2 | 60 | |
| 4 | 中庭人造棕榈树绿植 | 棵 | 4 | 一 | |
| 5 | 主楼中庭2-7层层间立面大白及灯带饰面板 | m2 | 一 | 1617.4 | |
| 6 | 主楼1-7层卖区公共通道空调风口 | 个 | 688 | 247.68 | 0.6X 0. 6 |
| 7 | 主楼1-7层卖区虚光灯带立沿 | m? | 一 | 50 | |
| 8 | 主楼1-7层挡烟垂壁 | m2 | | 368.64 | |
| 9 | 主楼1-7层卖区公共通道烟感 | 项 | 1 | 一 | |
| 10 | 主楼1-7层指示牌 | 项 | 1 | | |
| 11 | 主楼观光梯背侧（外呼键立面）理石 | 项 | 1 | | |
| 方城 | |
| 二 1 | 方城观光梯外壁玻璃、框架及附着物 | 部 | 3 | | |
| 2 | 方城观光梯3-7层钢结构 | 项 | 1 | 一 | |
| 3 | 方城观光梯8-10层钢结构及饰面灯箱 | 项 | 1 | | |
| 4 | 方城1-8层卖区、餐饮公共通道空调风口 | 个 | 302 | 108.72 | 0.6X0.6 |
| 5 | 方城1-8层卖区虚光灯带立沿 | m2 | 一 | 50 | |
| 6 | 方城负1-8层挡烟垂壁 | m? | | 350 | |
| 7 | 方城1-8层卖区公共通道烟感 | 项 | 1 | | |
| 8 | 方城1-8层指示牌 | 项 | 1 | | |
| 9 | 方城1层VIP电梯前室及北侧转门内商场理石立 面 | 项 | 1 | | |
| 10 | 方城3层篮球场上方框架 | 项 | 1 | | |
| 连廊 | |
| 三 1 | 连廊中庭装饰熊（上身及下肢） | 项 | 1 | | |
| 2 | 连廊2-8层卖区公共通道空调风口 | 个 | 25 | 9 | |
| 3 | 连廊2-7层卖区公共通道烟感 | 项 | 1. | | |
| 4 | 连廊2-8层卖区公共通道指示牌 | 项 | 1 | | |
| 四 | 绿植 |
| 1 | 主楼、方城范围内塑料绿植清洗、更换 项 1 材料甲供 |
6
附件2
外高空服务项目
| 序号 | 项目 | 单位 | 面积 | 备注 |
| 二 | 主楼外墙饰面 | 楼体所有理石、饰面砖 |
| 1 | 裙楼东 | m2 | 3872.28 | 一 |
| 2 | 塔楼东 | m2 | 1585.13 | |
| 3 | 裙楼南 | m2 | 3205.26 | |
| 4 | 塔楼南 | m? | 1585.13 | |
| 5 | 裙楼西 | m2 | 2988.04 | |
| 6 | 塔楼西 | m2 | 1585.13 | |
| 7 | 裙楼北 | m2 | 1678.95 | |
| 8 | 塔楼北 | m2 | 1585.13 | |
| 二 | 主楼飘窗玻璃 | 铝合金框架、单反玻璃 |
| 1 | 裙楼东 | m² | 1930.62 | 一 |
| 2 | 塔楼东 | m2 | 608. 9 | 一 |
| 3 | 裙楼南 | m2 | 1147.49 | 一 |
| 4 | 塔楼南 | m? | 608. 9 | 一 |
| 5 | 裙楼西 | m² | 1490.45 | |
| 6 | 塔楼西 | m² | 608. 9 | |
| 7 | 裙楼北 | m2 | 495.2 | |
| 8 | 塔楼北 | m2 | 608. 9 | |
| 三 | 方城外墙饰面 | 楼体所有理石、陶土板 |
| 1 | 楼东 | m2 | 2057.59 | 一 |
| 2 | 楼南 | m² | 2780.71 | |
| 3 | 楼西 | m2 | 2537.37 | 一 |
| 4 | 楼北 | m² | 2708.77 | 一 |
| 四 | 方城飘窗玻璃 | 铝合金框架、单反玻璃 |
| 1 | 楼东 . | m2 | 813.48 - | ： |
| 2 | 楼南 | m? | 1997.48 | |
| 3 | 楼西 | m2 | 1466. 26 | |
| 4 | 楼北 | m? | 2009. 25 | |
| 五 | 主楼雨搭 | m2 | 462 | |
| 合计 | m2 | 42417.32 |
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