【招标信用】（2024年第1124号）大连市星海广场周边6处场地出租项目标的5

详见“重大事项及其他披露内容”

1、本项目各标的单独出租，其中标的1、2、3、4、5租赁范围包含场地及地上建筑物（地上建筑物不允许破坏、改造或拆除、承租方自行维护保养），标的6仅为场地出租。各标的实际面积、装修装饰情况以现场展示为准。2、标的承租后仅限按规定用途使用,仅限经营大连星海湾商务区物业管理有限公司限定的经营内容。3、标的基本情况及明细详见附件1《出租标的明细表》。4、截至评估基准日，各标的为在租状态。原租赁合同于2024年11月30日到期。5、挂牌底价包含增值税。6、其他相关要求和条件按照《合同书》（附件2）执行，请各意向承租方在报名前详细阅读本项目附件。7、因广场随时面临升级改造，各标的承租方须签订《承诺书》（附件3）。8、为了解星海湾区域商户经营情况，承租方须与出租方共同和出租方指定的银行或出租方指定的其他第三/四方签订综合支付协议,统一使用出租方监管下的收银平台及账户作为承租方于出租标的经营的营业收入唯一收款渠道，各标的承租方须承担收银平台系统维护费（2400元/年/户）及手续费（营业额3‰）。9、其他披露事项详见《资产评估报告》(元正评报字[2024]第328号)。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；(2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续；(3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、全年租金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》，由承租方承担，一次性支付。3、本项目交易过程中产生的相关税费(除交易服务费)，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付全年租金。(2)同意被确定为承租方后按规定用途使用,仅经营出租方限定的经营内容。(3)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。(4)同意被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订租赁合同并将全年租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付全年租金、交易服务费及后，转为履约保证金。(5)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将全年租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户5个工作日内完成交接。双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意交接之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，交接之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。(6)知悉并同意本项目各标的若因广场改造导致租赁期内租赁合同书终止，交易服务费不予退还。(7)知悉并同意承租方须与出租方共同和出租方指定的银行或出租方指定的其他第三/四方签订综合支付协议,统一使用出租方监管下的收银平台及账户作为承租方于出租标的经营的营业收入唯一收款渠道，知悉并同意各标的承租方须承担收银平台系统维护费（2400元/年/户）及手续费（营业额3‰）(8)知悉承租方需持交易双方签订的《租赁合同》(原件)、《资产交接单》前来大连产权交易所办理退还履约保证金手续。大连产权交易所在双方签订《租赁合同》并审核通过且承租方支付首期租金、交易服务费后3个工作日内出具《交易凭证》。(9)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。5、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付全年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。