【招标公告】锦西石化2025年公共事务中心、热电生产部、碧海公司公共区域绿化养护及保洁委托服务项目

招标公告
锦西石化2025年公共事务中心、热电生产部、碧海公司公共区域绿化养护及保洁委托服务项目
1. 招标条件
本招标项目锦西石化2025年公共事务中心、热电生产部、碧海公司公共区域绿化养护及保洁委托服务项目已由中国石油天然气股份有限公司锦西石化分公司批准建设，项目业主为中国石油天然气股份有限公司锦西石化分公司，建设资金来自绿化环境卫生费，出资比例为100%，招标人为中国石油天然气股份有限公司锦西石化分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1种类及规模：服务类，锦西石化公司公共事务中心公共区域（文体中心和海威监理办公楼院内、莲花二村广场、培训中心院内及兴城院区）绿化养护面积94952.72㎡、热电生产部厂区内绿化养护面积89958㎡、碧海公司厂区内绿化养护面积22904㎡及文体中心和海威监理办公楼院内保洁服务24120.5㎡、兴城院区13634㎡、热电生产部厂区内道路保洁服务35160㎡、碧海公司厂区内道路保洁服务20573.5㎡和办公楼保洁服务1178.29㎡。
2.2服务地点：锦西石化公司公共事务中心公共区域、热电生产部厂区、碧海公司厂区。
2.3 招标范围：锦西石化公司公共事务中心公共区域（文体中心和海威监理办公楼院内、莲花二村广场、培训中心院内及兴城院区）绿化养护面积94952.72㎡、热电生产部厂区内绿化养护面积89958㎡、碧海公司厂区内绿化养护面积22904㎡及文体中心和海威监理办公楼院内保洁服务24120.5㎡、兴城院区13634㎡、热电生产部厂区内道路保洁服务35160㎡、碧海公司厂区内道路保洁服务20573.5㎡和办公楼保洁服务1178.29㎡。(本合同估算金额共计255万元，其中锦西石化上市部分绿化养护面积114562㎡、道路保洁服务56911.79㎡，占比58%；锦西石化未上市部分绿化面积93252.72㎡、道路保洁服务37754.5㎡，占比42%。)

序号	区域	面积	服务项目
1	热电生产部厂区内	89958㎡	绿化养护服务
2	热电生产部厂区内	35160㎡	道路保洁服务
3	碧海公司厂区内	22904㎡	绿化养护服务
4	碧海公司厂区内	20573.5㎡	道路保洁服务
5	碧海公司厂区内	1178.29㎡	办公楼保洁服务
6	公共事务中心公共区域（文体中心和海威监理楼院内、莲花二村广场及培训中心院内）	94952.72㎡	绿化养护服务
7	公共事务中心公共区域（文体中心和海威监理楼院内、兴城院区）	37754.5㎡	道路保洁服务

2.4合同履行期：2025年1月1日起至2025年12月31日。
2.5 标段（标包）划分：一个标包。
2.6本项目最高投标限价：252万人民币（含税）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标不接受联合体投标；
3.2投标人须为法人或者其他组织（提供营业执照扫描件）。
3.3业绩要求:2021年1月1日至投标截止日，提供5份及以上同类物业服务业绩（包含保洁或绿化养护服务），每项业绩合同面积达到20万平方米及以上。（须提供业绩合同扫描件和能体现服务面积的证明材料)
3.4财务要求:投标人无破产或资不抵债现象，应提供2021/2022/2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，财务审计报告应当有注册会计师的签名和盖章，会计师事务所的名称及盖章。财务报表包括：资产负债表、现金流量表、利润表或称损益表。
3.5信誉要求:投标人在国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人；2021年1月1日至投标截止时间内，投标人或其法定代表人（单位负责人）在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录；开标当日，投标人失信分未达到《中国石油天然气集团有限公司投标人失信管理办法》规定的暂停投标资格或取消投标资格的分值。投标人未被列入集团公司级或锦西石化公司“三商”黑名单。以上内容以评标委员会评审现场查询相关网站为准。
3.6投标人自2021年1月1日至投标截止之日起未出现因自身原因造成使用方发生质量、安全、环保事故，且合同履行过程中未出现可能影响本次合同履行的法律纠纷，未被集团公司限制交易或因质量问题被集团公司通报（复检合格恢复交易的除外），未被列为集团公司、锦西石化黑名单，未被行政部门处罚，以及在其服务项目中无不良业绩记录，以上情况需投标人在投标文件中做出承诺。
3.7人员要求:本项目需要配备项目经理，项目经理须持有物业相关资格证书（住建部物业企业经理上岗证或省级住建部门颁发的物业项目负责人资格证。（提供证书扫描件、劳动合同主要页和投标截止时间前120日内至少缴纳过一次社会保险的社会保险证明）。
4. 招标文件的获取
4.1（B）凡有意参加投标者，请于2024年11月19日8时至2024年11月25日24 时（北京时间，下同），登录 中国石油电子招标投标平台 下载电子招标文件。
① 登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114）。
②登录招标文件自助购买系统（网址：http://www2.cnpcbidding.com/）完成购买招标文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录。
③潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。
4.2招标文件每套为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，可在订单详情中通过微信扫码下载标书费电子发票，不再开具纸质发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”
5. 投标文件的递交
5.1本次招标采取网上提交电子投标文件的方式，不接受纸质版投标文件。
网上电子投标文件提交：
①提交时间：建议于投标截至时间前24小时通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件；（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截至时间前24小时完成网上电子版的提交。）
②投标截止时间见5.3，请在“中国石油招标投标网”下载投标人用户手册，并按照相关操作要求完成投标文件提交操作，至投标截止时间未被系统成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
5.2潜在投标人应在投标截止时间前缴纳4万元人民币的投标保证金，
①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；
②投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在投标截止时间前24小时到达指定帐户。
③投标保证金电汇账号：
（操作路径：登录http://www2.cnpcbidding.com→个人中心→订单列表→订单详情→投标保证金详情）。
5.3投标截止时间及开标时间（网上开标）：2024年12月11日8时30分（北京时间）。
5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）发布。
7. 联系方式

招标人：中国石油天然气股份有限 公司锦西石化分公司	招标机构：中国石油物资沈阳有限公司
地 址：葫芦岛市新华大街42号	地 址：辽宁省沈阳市泰山路21号
邮 编：125001	邮 编：110031
联 系 人：***	联 系 人：***
电 话：***	电 话：***
电子邮件：	电子邮件：syzb01@cnpc.com.cn/sy82656529@163.com