【招标公告】丹东市文化体育旅游发展服务中心体校物业服务采购项目竞争性磋商公告
【招标公告】丹东市文化体育旅游发展服务中心体校物业服务采购项目竞争性磋商公告：本条项目信息由剑鱼标讯辽宁招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 辽宁 丹东市 | 采购单位 | 丹东市文化体育旅游发展服务中心 |
| 招标代理机构 | 丹东市公共资源交易中心 | 项目名称 | 丹东市文化体育旅游发展服务中心体校物业服务采购项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
（丹东市文化体育旅游发展服务中心体校物业服务采购项目）竞争性磋商公告
项目概况
丹东市文化体育旅游发展服务中心体校物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2024年07月16日 10时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH23-210600-03907
项目名称：丹东市文化体育旅游发展服务中心体校物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：468,000.00
最高限价（元）：468,000
采购需求：查看
一、项目基本情况
物业名称：丹东市文化体育旅游发展服务中心丹东市体育运动学校物业服务项目
物业地址：丹东市振兴区振七路52号
二、物业管理人员服务需要求
1.体校田径场保安兼保洁员2人，男，年龄60岁以下，身体健康，爱岗敬业，要求有无犯罪记录证明(工作人员入职时提供)。工作时间5：30-21：00，上一天休一天。
2.公寓楼宿舍管理员2人，女，年龄55岁以下，身体健康，爱岗敬业，要求有无犯罪记录证明(工作人员入职时提供)。工作时间19：30至次日07：00，上一天休一天。
3.体校公寓楼和办公楼保安4人，男，年龄60岁以下，身体健康，爱岗敬业，要求有无犯罪记录证明(工作人员入职时提供)。作息时间：上一天休一天，每天早上7：30交接班。
4.万隆体育场保安兼保洁员2人，男，年龄60岁以下，身体健康，爱岗敬业，要求有无犯罪记录证明(工作人员入职时提供)。作息时间6：00至20：30。
备注：1.人员的服装费用由成交供应商负责；
2.人员工资不得低于丹东的最低工资标准，享受五险；
3.人员餐费包含在此次报价中；
4.劳保用品、办公用品由招标单位负责;
5.供应商企业管理人员应具备人力资源管理、保安管理、保洁管理能力，并有相应的资质证书。
三、服务内容及各岗位服务职责
（一）体校公寓楼和办公楼保安的岗位职责
1.负责学校公寓楼和办公楼人员进出的有序引导和管理、秩序维护及安保工作；
2.负责办公楼后院的车辆出入管理及停车秩序的维护；
负责办公楼和公寓楼一楼大堂的卫生、保洁及门前“四包”；负责后院卫生的清扫、保洁工作；
3.负责收发快递、各科室的报纸分发、外来人员登记及导引；
4.负责每晚9:00的熄灯、关闭总水阀并锁好公寓楼大门，次日早5:00开门；
5.负责夜间安全巡视、巡查并及时反馈存在的不正常现象和问题，确保校园安全。
（二）公寓楼宿舍管理员岗位职责
1.按照学校要求按时到岗做到不迟到不早退。工作时间为当日的下午6：30至次日的早上7：00；
2.严格督促住宿学生执行我校的《运动员宿舍管理制度》；
3.按时开关宿舍楼大门，值班期间严守岗位，认真值班；
4.督促住宿学生整理内务，清洁宿舍、楼梯、走廊；督促住宿学生按时离开宿舍上课，晚上考勤、查房、清点登记住宿人数。必要时对请假的住宿学生要与教练核实，对无故夜不归宿的要进行登记，并及时打电话告知项目教练及当日值班领导，认真写好值班日志；
5.严禁学生私自接电并监督学生不得使用任何电器设备，发现问题及时反馈给训练科；
6.做好治安保卫工作，掌握人员进出情况，熟悉本楼学生;对私自留宿要及时反馈训练科。如遇应急情况，及时汇报当日值班领导;
7.若住宿学生生病，要及时通报本队教练，重大病情及时告之教练和值班领导;
8.要经常巡查，发现设备设施需维修、更新的，要及时上报办公室；
9.若住宿学生出现违纪行为应先制止，再对其进行耐心教育，屡教不改者通知本队教练及当日值班领导处理；
10.应以身作则，不抽烟、不喝酒、不赌博，为住宿学生做榜样和表率；
11.休息时间不得以任何理由影响住宿学生的正常休息，严格遵守道德规范；
12.不得以任何理由辱骂、体罚或变相体罚住宿学生，以及对住宿生的人格尊严进行攻击。对未成年住宿学生进行管理教育时应严格遵守《中华人民共和国未成年人保护法》;
13.保持值班室的干净整洁。
（三）体校田径场保安兼保洁员的岗位职责
1.负责体校训练中心田径场出入人员的有序引导和进出场地的管理、秩序维护及安保工作；
2.负责训练中心停车场的车辆出入管理及停车秩序的维护；
3.负责田径场内及停车场内外环境卫生的清扫、保洁工作；
4.负责停车场内晚间时段的车辆清场工作；
5.负责每晚8:50以后的田径场内人员的清场及安全检查、关闭并锁好大门，次日早5:30开门；
6.负责田径场内公共卫生间的保洁、清洗和消毒工作；
7.负责场内三片笼式场地的卫生和监管、服务工作；
8.负责场内看台下面（学校仓库）仓库内所有物品的出入管理和钥匙保管。凭办公室出具的物品申领清单方可允许开锁、物品出库。
（四）万隆体育场保安兼保洁员的岗位职责
1.负责万隆体育场出入人员的有序引导和进出场地的管理与秩序维护；
2.负责万隆体育场内环境卫生的清扫、保洁工作；
3.负责协调全民健身人员间存在的问题和矛盾，并妥善处理和解决；
4.负责早上5：00开门，晚上21：00清场并锁好大门；
5.负责万隆体育场运行期间的各项安保工作，包括用电安全、防汛防火安全等。
四、合同履行期限
本项目服务期限采用1+2模式，第一年合同期满，经双方协商一致无异议，可顺延合同期限两年，但服务最长期限不得超过三年。合同期满前一个月重新签订下一年度服务合同。
合同履行期限：本项目服务期限采用1+2模式，第一年合同期满，经双方协商一致无异议，可顺延合同期限两年，但服务最长期限不得超过三年。合同期满前一个月重新签订下一年度服务合同。
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2024年07月04日 09时00分至2024年07月11日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2024年07月16日 10时00分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2024年07月16日 10时00分（北京时间）
地点：丹东市公共资源交易中心开标室四
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1.本项目中标通知书将以邮件的形式发送至中标供应商在本项目投标函中填写的邮箱内；
2.本项目采用全流程电子招投标，参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，如因供应商自身原因导致未线上递交投标文件的按照无效投标文件处理。具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。
3.供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的介质形式（U盘）存储的可加密备份文件，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。详见辽宁政府采购网《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事项的通知》 辽财采函〔2021〕 363号。
4.供应商自行准备电子设备确保能够自行报价及解密，供应商解密时长原则上不超过30分钟，因政府采购系统原因，采购代理机构将酌情延长解密时长。
5.电子投标文件在辽宁政府采购网线上提交，备份文件在开标当天，提交投标文件截止时间前现场提交至丹东市公共资源交易中心。
6.供应商须自行携带笔记本电脑及解密设备也可自行远程解密，交易中心不提供解密设备及解密环节的相关服务。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 丹东市文化体育旅游发展服务中心
地 址： 七纬路12-3号
联系方式： ***
2.采购代理机构信息
名 称： 丹东市公共资源交易中心
地 址： 丹东市新区银河大街100-1号
联系方式： ***
邮箱地址： ddzfcgzx@163.com
开户行： 丹东银行股份有限公司营业部
账户名称： 丹东市公共资源交易中心
账号： 0
3.项目联系方式
项目联系人： 陈旭 贲晓霞
电 话： ***
项目概况
丹东市文化体育旅游发展服务中心体校物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2024年07月16日 10时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH23-210600-03907
项目名称：丹东市文化体育旅游发展服务中心体校物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：468,000.00
最高限价（元）：468,000
采购需求：查看
一、项目基本情况
物业名称：丹东市文化体育旅游发展服务中心丹东市体育运动学校物业服务项目
物业地址：丹东市振兴区振七路52号
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | |
| 丹东市体育运动学校 | 公寓楼和办公楼 | | |
| 总面积 | 建筑面积 （5513.24㎡） | 总建筑面积 （5513.24㎡） | 1.负责学校公寓楼和办公楼人员进出的有序引导和管理、秩序维护及安保工作； 2.负责办公楼后院的车辆出入管理及停车秩序的维护； 负责办公楼和公寓楼一楼大堂的卫生、保洁及门前“四包”，负责后院卫生的清扫、保洁工作； 3.负责收发快递、各科室的报纸分发、外来人员登记及导引； 4.负责每晚9:00的熄灯、关闭总水阀并锁好公寓楼大门，次日早5:00开门； 5.负责夜间安全巡视、巡查并及时反馈存在的不正常现象和问题，确保校园安全。 |
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| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | |
| 丹东市体育运动学校 | 宿舍管理员 | | |
| 总面积 | 建筑面积 （1794.68㎡） | 总建筑面积 （1794.68㎡） | 1.按照学校要求按时到岗做到不迟到不早退。工作时间为当日的下午6：30至次日的早上7：00； 2.严格督促住宿学生执行我校的《运动员宿舍管理制度》； 3.按时开关宿舍楼大门，值班期间严守岗位，认真值班； 4.督促住宿学生整理内务，清洁宿舍、楼梯、走廊；督促住宿学生按时离开宿舍上课，晚上考勤、查房、清点登记住宿人数。必要时对请假的住宿学生要与教练核实，对无故夜不归宿的要进行登记，并及时打电话告知项目教练及当日值班领导，认真写好值班日志； 5.严禁学生私自接电并监督学生不得使用任何电器设备，发现问题及时反馈给训练科； 6.做好治安保卫工作，掌握人员进出情况，熟悉本楼学生;对私自留宿要及时反馈训练科。如遇应急情况，及时汇报当日值班领导； 7.若住宿学生生病，要及时通报本队教练，重大病情及时告之教练和值班领导； 8.要经常巡查，发现设备设施需维修、更新的，要及时上报办公室； 9.若住宿学生出现违纪行为应先制止，再对其进行耐心教育，屡教不改者通知本队教练及当日值班领导处理； 10.应以身作则，不抽烟、不喝酒、不赌博，为住宿学生做榜样和表率； 11.休息时间不得以任何理由影响住宿学生的正常休息，严格遵守道德规范； 12.不得以任何理由辱骂、体罚或变相体罚住宿学生，以及对住宿生的人格尊严进行攻击。对未成年住宿学生进行管理教育时应严格遵守《中华人民共和国未成年人保护法》； 13.保持值班室的干净整洁。 |
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| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | |
| 丹东市体育运动学校 | 田径场 | | |
| 总面积 | 建筑面积 （18246㎡） | 总建筑面积 （18246㎡） | 1.负责体校训练中心田径场出入人员的有序引导和进出场地的管理、秩序维护及安保工作； 2.负责训练中心停车场的车辆出入管理及停车秩序的维护； 3.负责田径场内及停车场内外环境卫生的清扫、保洁工作； 4.负责停车场内晚间时段的车辆清场工作； 5.负责每晚8:50以后的田径场内人员的清场及安全检查、关闭并锁好大门，次日早5:30开门； 6.负责田径场内公共卫生间的保洁、清洗和消毒工作； 7.负责场内三片笼式场地的卫生和监管、服务工作； 8.负责场内看台下面（学校仓库）仓库内所有物品的出入管理和钥匙保管。凭办公室出具的物品申领清单方可允许开锁、物品出库。 |
| 总建筑面积 （18246㎡） | 总保洁面积 （18246㎡） | 田径场地面及1个卫生间、1个篮球场地。 | |
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| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | |
| 丹东市体育运动学校 | 万隆体育场 | | |
| 总面积 | 建筑面积 （21954.35㎡） | 总建筑面积 （21954.35㎡） | 1.负责万隆体育场出入人员的有序引导和进出场地的管理与秩序维护； 2.负责万隆体育场内环境卫生的清扫、保洁工作； 3.负责协调全民健身人员间存在的问题和矛盾，并妥善处理和解决； 4.负责早上5：00开门，晚上21：00清场并锁好大门； 5.负责万隆体育场运行期间的各项安保工作，包括用电安全、防汛防火安全等。 |
| 总建筑面积 （21954.35㎡） | 总保洁面积 （21954.35㎡） | 万隆体育场地面。 | |
二、物业管理人员服务需要求
1.体校田径场保安兼保洁员2人，男，年龄60岁以下，身体健康，爱岗敬业，要求有无犯罪记录证明(工作人员入职时提供)。工作时间5：30-21：00，上一天休一天。
2.公寓楼宿舍管理员2人，女，年龄55岁以下，身体健康，爱岗敬业，要求有无犯罪记录证明(工作人员入职时提供)。工作时间19：30至次日07：00，上一天休一天。
3.体校公寓楼和办公楼保安4人，男，年龄60岁以下，身体健康，爱岗敬业，要求有无犯罪记录证明(工作人员入职时提供)。作息时间：上一天休一天，每天早上7：30交接班。
4.万隆体育场保安兼保洁员2人，男，年龄60岁以下，身体健康，爱岗敬业，要求有无犯罪记录证明(工作人员入职时提供)。作息时间6：00至20：30。
备注：1.人员的服装费用由成交供应商负责；
2.人员工资不得低于丹东的最低工资标准，享受五险；
3.人员餐费包含在此次报价中；
4.劳保用品、办公用品由招标单位负责;
5.供应商企业管理人员应具备人力资源管理、保安管理、保洁管理能力，并有相应的资质证书。
三、服务内容及各岗位服务职责
（一）体校公寓楼和办公楼保安的岗位职责
1.负责学校公寓楼和办公楼人员进出的有序引导和管理、秩序维护及安保工作；
2.负责办公楼后院的车辆出入管理及停车秩序的维护；
负责办公楼和公寓楼一楼大堂的卫生、保洁及门前“四包”；负责后院卫生的清扫、保洁工作；
3.负责收发快递、各科室的报纸分发、外来人员登记及导引；
4.负责每晚9:00的熄灯、关闭总水阀并锁好公寓楼大门，次日早5:00开门；
5.负责夜间安全巡视、巡查并及时反馈存在的不正常现象和问题，确保校园安全。
（二）公寓楼宿舍管理员岗位职责
1.按照学校要求按时到岗做到不迟到不早退。工作时间为当日的下午6：30至次日的早上7：00；
2.严格督促住宿学生执行我校的《运动员宿舍管理制度》；
3.按时开关宿舍楼大门，值班期间严守岗位，认真值班；
4.督促住宿学生整理内务，清洁宿舍、楼梯、走廊；督促住宿学生按时离开宿舍上课，晚上考勤、查房、清点登记住宿人数。必要时对请假的住宿学生要与教练核实，对无故夜不归宿的要进行登记，并及时打电话告知项目教练及当日值班领导，认真写好值班日志；
5.严禁学生私自接电并监督学生不得使用任何电器设备，发现问题及时反馈给训练科；
6.做好治安保卫工作，掌握人员进出情况，熟悉本楼学生;对私自留宿要及时反馈训练科。如遇应急情况，及时汇报当日值班领导;
7.若住宿学生生病，要及时通报本队教练，重大病情及时告之教练和值班领导;
8.要经常巡查，发现设备设施需维修、更新的，要及时上报办公室；
9.若住宿学生出现违纪行为应先制止，再对其进行耐心教育，屡教不改者通知本队教练及当日值班领导处理；
10.应以身作则，不抽烟、不喝酒、不赌博，为住宿学生做榜样和表率；
11.休息时间不得以任何理由影响住宿学生的正常休息，严格遵守道德规范；
12.不得以任何理由辱骂、体罚或变相体罚住宿学生，以及对住宿生的人格尊严进行攻击。对未成年住宿学生进行管理教育时应严格遵守《中华人民共和国未成年人保护法》;
13.保持值班室的干净整洁。
（三）体校田径场保安兼保洁员的岗位职责
1.负责体校训练中心田径场出入人员的有序引导和进出场地的管理、秩序维护及安保工作；
2.负责训练中心停车场的车辆出入管理及停车秩序的维护；
3.负责田径场内及停车场内外环境卫生的清扫、保洁工作；
4.负责停车场内晚间时段的车辆清场工作；
5.负责每晚8:50以后的田径场内人员的清场及安全检查、关闭并锁好大门，次日早5:30开门；
6.负责田径场内公共卫生间的保洁、清洗和消毒工作；
7.负责场内三片笼式场地的卫生和监管、服务工作；
8.负责场内看台下面（学校仓库）仓库内所有物品的出入管理和钥匙保管。凭办公室出具的物品申领清单方可允许开锁、物品出库。
（四）万隆体育场保安兼保洁员的岗位职责
1.负责万隆体育场出入人员的有序引导和进出场地的管理与秩序维护；
2.负责万隆体育场内环境卫生的清扫、保洁工作；
3.负责协调全民健身人员间存在的问题和矛盾，并妥善处理和解决；
4.负责早上5：00开门，晚上21：00清场并锁好大门；
5.负责万隆体育场运行期间的各项安保工作，包括用电安全、防汛防火安全等。
四、合同履行期限
本项目服务期限采用1+2模式，第一年合同期满，经双方协商一致无异议，可顺延合同期限两年，但服务最长期限不得超过三年。合同期满前一个月重新签订下一年度服务合同。
合同履行期限：本项目服务期限采用1+2模式，第一年合同期满，经双方协商一致无异议，可顺延合同期限两年，但服务最长期限不得超过三年。合同期满前一个月重新签订下一年度服务合同。
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2024年07月04日 09时00分至2024年07月11日 16时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2024年07月16日 10时00分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2024年07月16日 10时00分（北京时间）
地点：丹东市公共资源交易中心开标室四
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1.本项目中标通知书将以邮件的形式发送至中标供应商在本项目投标函中填写的邮箱内；
2.本项目采用全流程电子招投标，参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，如因供应商自身原因导致未线上递交投标文件的按照无效投标文件处理。具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。
3.供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的介质形式（U盘）存储的可加密备份文件，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。详见辽宁政府采购网《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事项的通知》 辽财采函〔2021〕 363号。
4.供应商自行准备电子设备确保能够自行报价及解密，供应商解密时长原则上不超过30分钟，因政府采购系统原因，采购代理机构将酌情延长解密时长。
5.电子投标文件在辽宁政府采购网线上提交，备份文件在开标当天，提交投标文件截止时间前现场提交至丹东市公共资源交易中心。
6.供应商须自行携带笔记本电脑及解密设备也可自行远程解密，交易中心不提供解密设备及解密环节的相关服务。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 丹东市文化体育旅游发展服务中心
地 址： 七纬路12-3号
联系方式： ***
2.采购代理机构信息
名 称： 丹东市公共资源交易中心
地 址： 丹东市新区银河大街100-1号
联系方式： ***
邮箱地址： ddzfcgzx@163.com
开户行： 丹东银行股份有限公司营业部
账户名称： 丹东市公共资源交易中心
账号： 0
3.项目联系方式
项目联系人： 陈旭 贲晓霞
电 话： ***
剑鱼标讯辽宁招标网收集整理了大量的招标投标信息、各类采购信息和企业经营信息，免费向广大用户开放。登录后即可免费查询。
