【招标公告】沈阳局集团公司锦州铁源集团公司锦铁开发公司葫芦岛8处场地对外出租项目招商公告

铁源实业-JTKF（招商）（2024）第016号
重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3
我公司拟在全国范围内就如下项目进行公开招商。具体事项公告如下：
一、 招商项目名称、招商编号
项目名称：铁源实业锦州锦铁房地产开发公司葫芦岛8处出租场地公开招商
招商编号：铁源实业-JTKF（招商）（2024）第016号
二、招商项目概况
出租场地对外公开招商，具体见下表

序号	网点地址	公告编号	业态规划	场地面积（㎡）	租金底价（元/年）	租赁期限	备注
1	葫芦岛市连山区锦葫路中段路北3号	TYSY-JTKF-2024-054	商用	2000.00	34600	3年
2	葫芦岛市连山区锦葫路中段路北4号	TYSY-JTKF-2024-055	商用	1421.00	32500	3年
3	葫芦岛市连山区锦葫路中段路北11号	TYSY-JTKF-2024-056	商用	1900	74500	3年
4	葫芦岛市连山区锦葫路中段路南1号	TYSY-JTKF-2024-057	商用	460	11000	3年
5	葫芦岛市连山区锦葫路中段路南3号	TYSY-JTKF-2024-058	商用	1000	37000	3年
6	葫芦岛市连山区锦葫路中段路南8号	TYSY-JTKF-2024-059	商用	690	28000	3年
7	葫芦岛市连山区锦葫路中段路南9号	TYSY-JTKF-2024-060	商用	1400	53500	3年
8	葫芦岛市连山区锦葫路中段路南10号	TYSY-JTKF-2024-061	商用	630	25000	3年

用途：必须用于商用、经营，符合《场地使用合同》有关强制性规定的经营项目要求。
三、招商方式
采用公开竞商和商务洽谈方式招租，报名并通过资格初审的竞商人达到2家及2家以上时，举行网下公开竞价；第一次招商公告后，报名并通过资格初审的竞商人只有1家的，可转为商务洽谈方式，也可进行第二次公告，原报名竞商人资格继续有效，第二次公告后，竞商人仍只有1家的，转为商务洽谈方式。
四、竞商人资信要求
1.竞商人资格性要求
1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。
1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。
2.竞商人符合性要求
2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。
2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
2.3不得将承租的生产、办公用房，用于家庭日常居住。
2.4不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.5不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。
3.中商人（承租人）承担的义务
3.1中商人（承租人）在承租场地内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。
3.2因中商人使用不当或不合理使用，致使场地及其设施损坏的，由中商人负责维修恢复。
3.3未经出租方书面许可，中商人不得私自搭建临时性构筑物和其他建筑设施。如出租方书面同意中商人（承租人）搭建临时性构筑物或建筑物，中商人（承租人）应自行承担所有费用，依法取得临时性构筑物的许可手续，并在使用期满后或因乙方责任导致合同解除的，出租方有权选择以下权利中的一种或几种：
3.3.1场区中的构筑物或建筑物无偿归出租方所有。
3.3.2要求中商人（承租人）恢复原状。
3.3.3向中商人（承租人）收取恢复工程实际发生的费用。
3.4在对场地进行改造、扩建等，必须符合《场地使用合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。
3.5中商人使用场地期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。
五、竞商报名及招商文件的获取方式
1.报名方式：线上报名
须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.95306.cn）；
2.报名起止时限：2024年6月5日10时至2024年6月17日10时。
3.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到2024年6月17日10时。
六、招商人：锦州铁源实业集团有限公司锦州锦铁房地产开发有限责任公司。
招商人地址：锦州市太和区松山镇东海大道。
联系方式：13898390239
联系人：朱晓
七、竞商文件递交时间和地点
1.递交时间：以招商人指定的时间为准。
2.递交截止时间：招商人指定的地点，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。
3.递交地点：锦州市太和区松山镇东海大道。
八、招租评审会召开时间及地点
1.召开时间：以招商人指定的时间为准。
2.召开地点：锦州市太和区松山镇东海大道，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。
上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。