【招标信用】物业管理服务采购履约验收公告

物业管理服务采购 验收结果公告
公告日期： 2024年03月01日
一、合同编号： JH23-210100-07372-001-01
二、合同名称： 物业管理服务采购
三、项目编号： JH23-210100-07372　　　　　　　　　    
四、项目名称： 物业管理服务采购　　　　　　　　　
五、合同主体
采购人（甲方）： 沈阳市化工学校    
地 址： 沈阳市沈北新区蒲河路93号　
联系方式： 18504056122　
供应商（乙方）： 沈阳科勤物业管理有限公司　
地 址： 中山路191号1007
联系方式： 13478195333
六、合同主要信息
履约内容： 1．工程维护运行服务
负责校园内设施、设备、电路的运行、养护、维护和管理；设备阀门管道排水系统的清理，办公设施设备的维护、运行。
2．卫生保洁管理
负责本项目范围内所有公共区域的卫生保洁及垃圾清运工作。
3．秩序维护
负责校园门卫管理（蒲河路93号南北大门除外）、楼宇值更、监控室值岗、校园巡逻等工作。
4．校园绿化管理及协助大型机械除雪
负责本项目服务范围内所有绿化区域树木、花草的常规管理维护；负责树枝、树叶收集粉碎及协助大型机械除运雪工作。
履约要求： 三、项目服务内容范围、服务质量标准要求
（一）项目经理1．负责物业公司的综合管理，贯彻执行物业公司各项规章制度，完成物业全年各项工作任务。
2．负责制定物业公司每月工作计划，服务期各阶段物业服务任务内科学排布有序开展，为学校提供优良环境。
3．负责物业公司员工考勤工作，做好其请休假管理。每周向校方提供物业员工考勤数据。
4．负责定期组织物业公司的工作例会，总结和布置各项工作。
5．负责物业公司与学校总务处协调工作。
6．负责对各项物业工作的巡检工作，做好物业保洁、秩序维护员、维护、绿化服务的日检、周检管理并考核工作效果，填写经理日检周检工作记录。
7．负责提供物业服务所需洒水车、登高设备、喷药设备、抛光设备、工程维护设备、保洁耗材、绿化工作等所需的工具设备及所有员工工装、劳动保护用品的发放登记台帐等管理工作。
8．负责物业管理表格的发放和归档工作。
9．接受公司与学校的指导与监督。10．负责制定工作标准及考核制度，对物业公司员工考核管理，并每月将考核管理数据提供给校方，落实员工绩效工资。
（二）保洁服务
1．服务内容范围
（1）卫生保洁管理，负责项目范围楼内报告厅、会议室、电梯轿箱、楼梯、走廊、公共部分及体育馆、训练馆、生活服务中心日常保洁及室外园区保洁工作。
（2）负责学校所有卫生间的蹲位、尿斗、拖布盆、镜子、洗手盆等以及公共区域门窗玻璃的保洁工作。
2．服务质量标准
（1）卫生间地面、便池每节课拖擦一次，每天早、晚水洗。
（2）门窗玻璃内侧每天擦拭，外侧玻璃离地3米以内部分每月擦拭一次。
（3）墙砖每周擦拭两次，保持光洁。
（4）按照学校要求对公共区域消毒。
（5）每个蹲位摆放一个纸篓，每个卫生间摆放一个垃圾筒，垃圾及时清理。
（6）尿斗池连续投放香片，不得间断。
（7）清洁电梯轿箱每天至少擦拭2次。
（8）10平方米左右卫生间每天至少擦拭4次。
（9）30平方米左右会议室每天至少擦拭1次，会后及时进行清扫。
（10）每季度至少对报告厅、贵宾室椅套、窗帘进行清洗一次。
3．其他要求
（1）做到保洁设施完备并定期对地面、墙面、卫生洁具等部位进行养护，确保表面光洁、无污渍。
（2）要求校内所有公共区域卫生保洁，实行全天候标准化清洁保洁，并且“保洁记录卡”、“监督检查记录卡”上墙。
（3）要求每天随时清扫纸屑、石块、残土等，做到垃圾日产日清。
（4）不得擅自堆
履约期限： 2023年10月23日起至2024年10月22日止。
履约地点： 沈阳市行政区域内采购人指定地点。
七、验收日期： 2024年02月27日　　　　　　
八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：
   王海 闫继斌 李敬军 刘宏建 吴艳辉 赵吉州 林林　
九、验收意见： 验收通过　　　　　　　　  
十、其他补充事宜：