【招标公告】中国电信2023-2024年沈河分公司地王营业厅续租的申请

沈阳沈河地王营业厅续租项目单一来源公示
沈阳沈河地王营业厅续租项目采购人张雯，资金现已落实，具备采购条件，拟采用单一来源方式采购，特此公示：
一、采购内容及数量
本次为续租，房屋位于文艺路19号-13-甲1-C，房屋共1层，营业厅总面积为70平方米。
二、单一来源采购情况说明、方式及适用依据
1、此营业厅地处文艺路地区唯一的商圈中；此营业厅是弥补五里河片区盲点的重要厅店，有效覆盖周边各公众、政企用户的业务受理、产品、形象宣传、业务办理、终端销售等职能。
2、此营业厅位置为渠道部整体布局中的必建必夺之地，财务价值评估，通过人流及该地区消费能力，对业务收入进行预估，根据坪效评估报告显示：物业性指标、商业性指标两项必要条件均通过，优选条件客流可视性、客流可达性、客流基础得分较好。总体评分77.46分，评级为A-强烈建议开店。
此营业厅租金8.194万元（含税）/年，1170元/平/年；先后与文艺路临近房屋比价，此营业厅房价未高于公允价格，综合性价比较高。（比价房屋：房产中介：含税，2800元/平/年；综合超市：含税，1400元/平/年）。
综上所述，参照《关于印发中国电信辽宁公司单一来源采购管理办法的通知》，此次采购方式建议为单一来源采购（公示）。
三、采购金额
前期已通过评审会审核。本次房屋年租金为81940元(含税，含物业费、不含取暖费），拟租赁期限1年，共计租金81940元(含税，含物业费、含取暖费），拟租赁时间从2024年1月1日起至2024年12月31日止。
四、采购实施进度计划
12月14日进行单一来源公示；
六、单一来源供应商：浙江绿城物业园区生活服务有限公司沈阳分公司